房市降温?温哥华豪宅创下世界最大跌幅

  尽管温哥华的房地产市场整体上似乎没有放缓的迹象,但至少有一部分已经明显降温。

  据彭博社(Bloomberg)的一份最新报告显示,香港的豪华房地产市场出现了全球豪宅价格同比降幅最大的一次,降幅为11%。

  研究结果来自莱坊国际(Knight Frank LLP)最新发布的全球主要城市指数(Prime Global Cities Index)。

  排在今年榜单首位的是新加坡。彭博社(Bloomberg)称,在截至9月30日的一个季度,新加坡的豪华住宅价格同比上涨了13%。报告指出,房价上涨的部分原因是“高端房产供应有限”。

  与此同时,苏富比国际(Sotheby ‘s International)的另一份报告也显示,香港的豪华房地产市场正处于下行趋势。

  在年中发布的顶级报告中,苏富比考察了全美100万美元市场的房地产活动。

  研究发现,温哥华百万美元以上的市场在2018年上半年经历了“急剧放缓”,百万美元以上的销售额同比下降36% 885套,超过400万美元的销售额同比下降55% 86套。

  报告称:“面对BC省政府于2018年2月实施的住房负担计划,100万美元以上的独栋住宅市场出现大幅回调,而公寓和附属住宅市场仍保持弹性。”

  总体而言,今年上半年,100万美元以上的住宅销售同比下降19% 1,939套;随着消费者信心和市场参与度的下降,400多万美元的住宅销售下降47% 111套。

  最明显的放缓发生在独立屋市场。随着超过100万美元和400万美元的销售额分别下降36% 885套和55% 86套,独立屋市场已牢牢占据了买家的地盘。

来源:温哥华天空

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