加拿大房价三个月后恐开始下跌!买家要有耐心 目前正处在高位

 

据加拿大环球每日财经综合报道:疫情影响下,加拿大经济下滑压力持续加大。因为疫情期间需求的挤压都在第三季度得到集中释放,加上低利息促进了三季度房地产成交量的放大。经济基本面的悲观,宏观政治上的收紧,“回光返照”的房地产市场价格的持续性越来越难。

近日,TD Economics的一份住房报告预测,房价将在三个月后进入2021年开始降低。。

经济学家Rishi Sondhi写道:“就价格而言,我们认为它们将在第四季度保持在这些创纪录水平上。”然后,情况将在2021年开始下跌。Sondhi解释说,供应紧张正在推高房价。

这位经济学家指出,9月份全国房屋销售与新上市房屋的比率为77.2%。他指出,“市场是9月份近20年来最紧张的时期”。

 

 

销售与新列表的比率是销售数量除以列表。卖方市场意味着销售与上市比率为60%或更高,或者10笔交易中有6笔交易。均衡市场的比例在40%至60%之间。当比率小于40%时,即发生买方市场,这意味着10个列表的销售量少于4个。

加拿大房地产协会在10月15日的报告中指出,全国房屋平均价格在9月创下新纪录。平均价格首次超过$ 600,000,超过$ 604,000。

Sondhi在10月15日的报告中预测,“预计2020年第四季度后的价格将有所放宽”。这与Sondhi在10月8日发表的先前报告相符。该银行经济学家在此前的报告中指出,“与销售不同,价格不会像第四季度那样立即回落”。

 Sondhi写道:“实际上,还有其他(适度)收益。”Sondhi在10月8日预测:“在第四季度之后,加拿大的价格到2021年上半年可能会下降7%左右。”

来源:加拿大环球每日财经综合

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