疯狂!大温一套独立屋竟引130人看房!今年房市或将媲美2016繁荣时期!

据加拿大地产周刊综合报道:在疫情之下,去年大温地区的房屋市场非常火爆,这让人不禁开始担心起了今年,在2021年,这样的火爆还会持续下去吗?BC省地产协会(B.C. Real Estate Association, BCREA)最近就作出了预测,认为今年的房屋销量可能将会媲美2016年,那个曾经房市爆火的一年。

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在2016年时,BC省一共卖出了11.2万套房子。而2021年,BC省地产协会预测,房屋销售量则会达到大约10.9万套

10.9万套什么概念?在刚刚过去的2020年里,全省一共售出了93,953套房屋,这意味着地产协会预测今年的销量将比2020年增长15.6%

这样的预测值,是自2016年以来的最高值,要知道,在2016年这一年里,大温的房屋价格和销量一路飞涨,可以说是地产市场最为繁荣的年份之一

同时,地产协会还预测,2021年MLS系统里房屋的平均价格将会上涨7.7%,然后在2022年再度增长3%。

能作出这样大胆的预测,那自然不是空穴来风,事实上,2021年虽然才过了一个月不到,但不少独立屋市场已经陷入了“疯狂”。

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在上周时,MLS系统中上市了一套位于素里克洛弗代尔(Cloverdale)一套房源,这栋独立屋要价105万,但引人注意的是,这套房屋的下方还有一段附加说明:

“非常抱歉!每15分钟一次的看房活动已经全部满员,无法容纳更多的顾客。如果没有预约,请不要前来看房。”

请人来看房的做法很常见,但像这种把顾客拒之门外的做法可就不常见了。

据这套房屋的地产经纪表示,这套房屋过于火爆,房屋在上市后的24小时内,居然已经有130人预约了看房活动

如此大量的看房活动,让地产经纪也给惊到了,不得已才停止了预约。虽然这只是一个个例,但不难看出市场的火爆程度。

当然,质疑的声音一直有,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)就是其中之一。

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CMHC在最新的预测中表示,加拿大经济恢复可能呈W型,在反弹之后可能会迅速陷入低谷,然后再次复苏,看起来就像英文字母“W”一样。

在这样的情况下,如果经济恢复得不到政府支持,那么加拿大房价可能会下跌接近50%,失业率攀升至25%。

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对此,加拿大央行的麦克莱姆行长(Tiff Macklem)在接受采访时表示,他并不担心加拿大的房地产市场会失控

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麦克莱姆行长

麦克莱姆认为,如今加拿大的房市不像前几年,主要都集中在高房价的几个大城市,现在全国的市场都十分活跃。

麦克莱姆觉得,如今市场的活跃是因为人们旺盛的购房需求,并不是炒房而引起的结果。

因此,麦克莱姆称,他到目前都还没有看到地产市场存在过热的情况。

来源:加拿大地产周刊综合

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