惊了!温哥华房价涨不停!可负担性全球倒数第二 情况仍在恶化!

据加拿大地产周刊综合报道:温哥华的房子贵可以说是人尽皆知,然而房价在不断上升的同时,收入却没有跟上,这让房屋的可负担性变得越来越差。

根据最新的一份调查,在各大城市当中,温哥华房屋的可负担性全球倒数第二,在北美更是倒数第一

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根据智库城市改革研究所(Urban Reform Institute)和公共政策前沿中心(Frontier Centre for Public Policy)最新发布的报告,温哥华房屋的可负担性仅次于中国香港

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这份报告通过计算一种名为中位数倍数的指标,衡量了收入与房价的关系,对全球8个国家,92个主要市场,在去年第三季度的房屋可负担性进行了评级。

报告当中表示,只要指数在3.0以下,房屋就算是可负担,3.1-4.0之间属于适度无法负担,4.1-5.0被视为严重无法负担,而5.1以上则为极度无法负担

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那么温哥华是多少呢?整整13分!超出最高指标两倍多,简直可以说是地狱级别的无法负担。

不仅如此,今年温哥华的房子比去年更加难以负担,去年这项指标还只有11.9。

加拿大除了温哥华以外,多伦多也光荣上榜,排名倒数第五,虽然说比温哥华要好一点,但可负担指数为9.9,同样是极度无法负担。

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其中房子最难负担的香港,指数高达20.7,已经连续11年都是倒数第一。排名倒数第三第四的则为澳大利亚的悉尼以及新西兰的奥克兰,指数分别为11.8以及10。

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在报告当中的92个城市里,只有四个城市的得分低于3分,也就是说房屋算是负担得起,并且这四个城市都在美国,分别是匹兹堡、罗切斯特、布法罗和圣路易斯。

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阿尔伯塔省的两个主要城市,埃德蒙顿和卡尔加里则是加拿大所有城市当中房屋最容易负担的,但指数仍然要高达3.8及4.1。

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其实不仅仅是温哥华和多伦多,整个加拿大房屋的可负担指数同样要高于5分(5.4分),报告当中指出,在最近这几十年里,房屋的可负担性一直在变差,疫情更是加剧了这一情况。

在新冠疫情肆虐的这一年里,考虑到大量新买家的涌入,特别是在郊区和偏远地区,房屋的可负担性持续恶化,贫富差距也逐渐加大。

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因此,那些低收入和中等收入家庭不仅要承受房屋通胀带来的最严重后果,他们的生活水平也在进一步下降

报告当中还表示,由于疫情期间远程工作的大量增加,加速了人们向更多可负担得起的地方流动,因此负担能力问题显得“尤为关键”。

看来想要在温哥华有一个属于自己的容身之所,真的是很不容易啊。

来源:加拿大地产周刊综合

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