大温规划局:30年内人口增加100万,其中40万都将涌入这个区

据温哥华港湾综合报道:尽管疫情令加拿大移民减少,去年人口增长率更回到第一次世界大战水平,但是大温地区的城市人口规划专家预计到2050年,大温地区人口会增加100万人。根据预测,未来30年会大温地区会有380万名居民,平均每年增长3万5000

大温城市规划主管Sean Galloway表示,数字和之前的预测相同,并表示对情况不感到惊讶,因为大温一直是吸引人的地方。根据2016年的人口普查,大温地区8%的人口是海外移民。另外3%的人士从其他省份迁至,1%的人是从省内其他地方迁入。在2019年至2020年间,本地的净移民人数为3万1394人。

20210502cx9sh

20210502ckvio

20210502dwv2g

202105027k4ox

Sean Galloway认为,联邦政府近期提出移民新政,以及三年内的百万移民配额计划,有助大温地区的经济发展。

为了适应人口的增长,从现在到2050年,将需要增加50万个住宅单位,从110万增加到160万,平均每年增加1.7万套

20210502dlw1i

新增住宅将集中在建立多户型家庭上。预计在未来几十年中,所有新房中的50%将是公寓,其次是28%的多家庭独立住宅,联排别墅占到15%,独立屋只有6%。独立屋数量将在2040年开始呈下降趋势

人口增长还将与新的就业机会结合在一起,在此期间,就业机会从140万个增加到190万。超过一半的新职位将用于商业服务,例如技术,金融和零售,而25%的就业机会将来自公共部门和机构(例如教育和医疗保健),而23%的就业机会将来自工业。

 

大温地区被分为六个子区域

为更好地预测增长,大温地区被分为六个子区域,而不是以前的单个市镇方法。

这种方法将“更加清楚地表明应该对这些预测进行更广泛的考虑”,并更好地支持该地区和TransLink对基础设施和公用事业的长期规划。

六个分区如下:

    • 布拉德半岛(Burrard Peninsula):温哥华,本那比,新西敏和UBC的大学捐赠地。
    • 北岸(North Shore):北温,北温哥华地区,西温,选举区A,狮子湾和鲍恩岛。
    • 三联市(Tri-Cities):高贵林,高贵林港,穆迪港,安莫尔和贝尔卡拉。
    • 东北区(North East):Pitt Meadows和枫树岭(Maple Ridge)。
    • 菲沙西南区(South of Fraser-West):列治文,三角洲和Tsawwassen First Nation。
    • 菲沙东南区(South of Fraser-East):素里,兰里,兰里镇和白石。

202105020ia2l

根据目前的去世,大部分人口增长将来自菲沙东南区(South of Fraser — East),人口将从目前的约783,000增长到2050年的近120万。也就是说新增的100万人口中约有40万都将涌入素里、兰里和白石地区

布拉德半岛(Burrard Peninsula)仍将是最大的分区,但其增长将更为平缓,其人口将从同期的106万增长到近140万。

20210502vhfed

大温哥华地区2050年分区域人口增长预测。

 

天车站200米内为导向的发展半径

为了支持长期的可持续和经济增长,该地区建议采取一种平衡的方法,允许SkyTrain天车站200米半径内商住混合开发使用。

这些开发项目将在较低楼层提供商业和就业空间,而在较高楼层提供住宅单位,重点是有可负担性的租赁房屋。

20210502mhvd9

这一政策转变将使整个地区的住宅开发可用土地增加约112英亩,与伊丽莎白女王公园的面积大致相同。这些土地大部分位于温哥华和本那比。

随着人口的不断增长,大温的房价,小伙伴自己考虑下吧….

来源:温哥华港湾综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件itop366.com@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising