加币暴跌!兑人民币汇率5.12!通胀猛于虎!10年来最高3.7%的通胀打压加币

据凤凰加拿大综合报道:由于加拿大7月通胀率意外大涨超出市场预期,再加上强势美元,截至发稿加元兑美元跌破 7 月 21 日以来的最低点 1.2651,达到1.2660或0.7898;兑人民币跌至5.12。美元兑加元已经突破1.26的关键阻力位后市目标价位1.30。加元大跌的直接原因是加拿大统计局周三公布的2021年7月份加拿大年通胀率同比加速至3.7%,远高于 6 月份的 3.1% 和 2011年以来的十年最高增速,原因是去年的基准年效应和更高的住房成本。

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通胀猛于虎

加拿大统计局表示,7 月份的年通胀率升至 3.7%,为 2011 年 5 月以来的十年最大增幅。随着更多经济部门重新开放,消费者物价指数同比增长 6 月份为 3.1%,为消费者提供了更多的消费机会。

加拿大统计局表示,同比上涨有一部分是由于将价格与一年前的低点进行了比较。例如,与 2020 年 7 月相比,汽油价格上涨了 30.9%,当时许多企业和服务在第一波 COVID-19 之后开始重新开放。

抛去汽油因素,7 月份的消费者价格指数与去年同期相比上涨了 2.8%。

7 月份商品价格以每年 5% 的速度上涨,高于 6 月份的 4.5%。汽车成本上涨了 5.5%,该机构表示,部分原因是全球半导体芯片短缺。

整体价格增长的最大推动力来自该国的住房市场,因为房主更换成本同比增长 13.8%,是自 1987 年 10 月以来的最大增幅。

与 2020 年 7 月相比,7 月份的食品价格上涨了 1.7%,加拿大统计局指出,在餐馆购买的食品价格上涨了 3.1%,这是自 2019 年 1 月以来的最大涨幅。通胀的总体读数标志着消费者价格指数连续第四个月高于 3%。

从地区来看,所有省份 7 月的价格上涨速度都快于 6 月,其中爱德华王子岛的价格同比上涨 6.1%。

加拿大央行警告说,今年的通货膨胀率可能会徘徊在 3% 左右,因为正在将价格与大流行前几个月的价格和支出下降进行比较。加拿大央行的目标是将通货膨胀率保持在 2%。

加拿大统计局表示,加拿大三项核心通胀指标的平均值在 7 月份为 2.47%,高于 6 月份的 2.27%,这三项指标被认为是衡量潜在价格压力的更好指标,并由加拿大央行密切跟踪。

上一次达到 7 月份这么高水平是在 2009 年 3 月。

CIBC 高级经济学家罗伊斯·门德斯 (Royce Mendes) 表示,加拿大央行可能会继续将当前的通胀超调视为暂时的,并继续专注于治愈劳动力市场。

以下是各省发生的情况(括号内为上个月):

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该机构还公布了主要城市的通胀率,但警告说,数字可能波动很大,因为它们是基于小统计样本(括号内为前一个月):

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而石油——加拿大的主要出口产品之一,收低 1.7% 至每桶 65.46 美元,由于 COVID-19 案例激增反弹,投资者仍在担心燃料需求的前景。

 

加拿大房屋销售持续放缓

据加拿大地产周刊综合报道:自2021年3月市场达到顶峰以来,全国的房屋销售下降了28%。加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,7月房屋销售连续第四个月出现下降

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7月房屋销售总额为53,870套,相比6月下降了3.5%。

值得注意的是,不仅相比上个月出现了下降,今年7月是还这一年多以来,首次出现年度下降,相比去年7月的63,5000套下降了15.2%。

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尽管如此,今年7月仍然是有史以来销量第二高的7月。

如今虽说销售活动放缓,但相比这个,市场上还有一件更加重要的事情,CREA主席史蒂文森(Cliff Stevenson)在周一的一份报告中说:“创纪录的低库存才是我们的重点。”

史蒂文森在报告中还警告,我们在全国范围内仍有着极其不平衡的住房市场。具体来说,7月份新上市的房屋数量与6月份相比,下降了8.8%。

这其中,跌幅主要是由加拿大几个大市场所导致的,即大多伦多地区、大温哥华地区、蒙特利尔和卡尔加里。

CREA的报告中说,在全国范围内,7月份所有市场中约有四分之三都出现了新供应量下降。此外,新房源的减少,足以使销售与新房源的比率明显收紧,尽管当月的销售活动也有所放缓。

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CREA指出,2021年7月,全国销售与新上市房源的比率为74%,高于6月的69.9%。这样的数值可以说是相当的高,要知道,长期平均值只有54.7%。因此史蒂文森说,现在是“前所未有的、具有挑战性的时代”

在房价方面,2021年7月的房价相比六月小涨了0.6%,同比增长22.2%。目前,人们最关心的问题就是,今年秋天房屋销售活动会像去年一样出现回升吗?从销售图中可以看到,如今季节性的规律被打乱了。

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房屋销售图

2020年的销售量在一年中的峰值比正常的要晚得多,这是由于一开始的封锁政策推迟了春季市场的到来。

而2021年,我们可以看到房屋销售在3月达到高峰,这比平时要早得多

许多观察家认为,与去年的趋势一样,今年年底将出现销售活动激增。这对想要买房的买家来说会有点难,因为现在利率史低,很多人预测利率将会上升,大家都挤破头了想上最后一班车

另一方面,一部分卖家可能仍在等待像去年那样的秋季活动激增。如果真是这样,那万一买方激增的情况没有发生,价格走高的压力也会随之消失。

来源:加拿大地产周刊、凤凰加拿大综合

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