注意! BC省房屋销售回归正常 新房源枯竭房价回升 今年要涨到这个数!

据加拿大地产周刊综合报道:在今年春季,BC省的房屋销售突破纪录,如今随着秋天的到来,这股房市热浪已经随着天气一起逐渐冷却了下来。BC省地产协会(BCREA)在9月14日的最新报告中表示,尽管上个月的房屋供应量创下了新低,但如今的市场正在恢复正常

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BC省8月份的房屋销售量与去年同期相比,下降了7.1%,共售出了9,507套房屋

目前,全BC省的房屋平均价格略高于90万加元,同比增长超过17%。大温地区的平均房价为117万加元,与去年8月相比,增长了9%。

值得注意的是,BC房价在3月达到峰值947,707加币之后,已经经历了四个月的下降,如今平均价格终于重新开始上升

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BC省8月份的房价比7月份的891,687加币略微增长了1.1%。据地产协会表示,出现这样的情况是由于新上市的房屋实在太少,整个市场都陷入了“干旱”。

地产协会表示,在房屋上市量方面,2021年8月的活跃住宅房源总数同比下降了37.9%,8月份的活跃挂牌量也比正常水平低42%。

BCREA首席经济学家奥格蒙德森(BrendonOgmundson)在新闻稿中表示:“在经历了创纪录的春天之后,全省的房屋销售基本上已经恢复正常。”

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奥格蒙德森

然而,奥格蒙德森还是补充道:“我们继续看到房源供应总量的短缺,以及新房源活动的下降趋势。”

BC省现在到底有多缺房子?报告中指出:“即使销售量回落到长期平均水平,总上市量也需要增加近一倍才能使市场恢复平衡。”

房源减少带来的危害并不只有影响到了大温,温哥华岛上的维多利亚平均房价也在攀升,导致当地同样出现了房价无法负担的危机。

维多利亚的房源比前一年下降了50%以上,这也让维多利亚成为了活跃房源与去年相比下降最多的地区

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温哥华岛的平均房价在一年内从78万加元上升到87.6万加元,与此同时,许多人在疫情当中还没有工作。

而BC省的菲沙河谷,由于现在疫情期间许多人在家工作,房屋销售蓬勃发展,平均价格跃升超过16万加元。上个月,该地区的房屋价格接近100万加币,平均上市价格为98.4万加币。

除此之外,14号的这份报告还对BC省未来的住房市场进行了预测,由于目前市面上待售房屋供应量低,因此价格可能将会继续保持在高位

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BCREA预测,2021年BC省的平均价格将攀升至911,300加币,比去年的781,561加币增长16.6%。

来源:加拿大地产周刊综合

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