哭了! 列治文楼花项目欠款近千万 停工半年遭多起诉讼 华人业主全慌了!

据加拿大地产周刊综合报道:在列治文3号路,Lansdowne购物中心的对面,有一片开发中的空地,在最近这一年多的时间里一直都是一个大坑。这片空地上的楼花项目“盛世豪城”(Atmosphere),原本预定在2022年交房,可直到现在依旧是毫无进展,完全没有要开工的痕迹。

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这让不少买了此处楼花的业主们都心急了起来,生怕项目烂尾。业主们在最近这几个月里一直都在联系开发商和销售团队,但始终无法取得联系,售楼处的电话甚至都变成了空号

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加拿大地产周刊现场拍摄(下同)

然而就在近日,一则最新的消息让所有买家们心都凉了:该项目如今面临着至少4项法律诉讼,金额将近1000万加币。

由于项目的建筑许可证已经过期,目前这块空地已经被列治文市政府用铁栅栏给围了起来。

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这个在2018年发售的楼花项目背后,到底发生了什么?

据Richmond News报道,“盛世豪城”项目的所有者为Alderbridge Way Limited Partnership,项目经理以及开发商则为South Street公司。

首先是来自GBL Architects Inc.建筑公司的诉讼,GBL声称他们被白嫖了,干了活却没有拿到工作的报酬,因此在2020年8月向法院申请,对该项目提出45.2万元的留置权。

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GBL在诉讼中表示,如果没有收到钱,那就将这片土地出售。

另一起诉讼则来自承包商Metro-Can建筑公司,Metro-Can与“盛世豪城”项目签订了挖掘场地和进行现场及场外土建工程的合同,他们提出了超过800万加币的索赔

Metro-Can表示,他们照理应该收到的账单金额超过1500万加币,可“盛世豪城”项目还欠了他们867万元

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此外,Metro-Can作为最大的施工方,下面还有两个小的分包商,Rush Contracting Group和Keller公司也提起了诉讼,这两家公司都等着Metro-Can收到钱后再发给他们。

Rush Contracting Group表示,对方的欠款金额超过$420万,另一个分包商Keller也向Alderbridge Way公司和Metro-Can提出了索赔。

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Alderbridge Way公司虽然还没有对另外3项诉讼进行回应,但却对Keller的索赔作出回应,称与Keller没有关系,他们的承包商是Metro-Can。

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总之,光这4起诉讼就不知道要打到什么时候了,房屋最终能够顺利建成的希望非常渺茫

在今年9月的时候,“盛世豪城”就因为超过6个月没有施工,建筑许可证到期。据列治文市政府表示,有一些其他的开发商已经表示有兴趣购买这片土地

如今,这片土地周围围着一圈临时的栅栏,为了防止有行人攀爬,列治文市政府将在这里建一圈混凝土的围墙。

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据一位购买了此处楼花的华人业主表示,截至目前,他还没有收到任何有关“盛世豪城”方面的更新。

倒霉的买家们如今能做的只有等待,打完官司后,新的开发商或许能完成项目,又或者是等到2024年,如果那时候房屋依旧没盖好的话,买家将收到退还的定金

只不过近两年房价飙升,用之前的钱现在根本买不到类似的公寓,简直亏大了。

有回报就有风险,买楼花的风险高于现房,大家在投资楼花前,一定要提前做好功课,找靠谱的建商,咨询专业的地产经纪,以免上当受骗。

来源:加拿大地产周刊综合

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