房价飙升18.2%!疫情之下,加拿大楼市迎来史上最繁忙一年!

据温哥华港湾综合报道:2021年还有两个多月,但是加拿大在这一年易手的房子已经超过58万套,打破了年销售数量最高纪录。另外,根据代表全国房地产经纪的加拿大房地产协会(CREA)星期一公布的数据,10月份的平均房价为71万6千585加元,比去年同期增长18.2%。

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10月份的房屋销售数量比前一个月增长了8%。加拿大房地产协会主席史蒂文森(Cliff Stevenson)说,今年夏天相对平静,房地产市场看上去有稍稍降温的迹象。

但是10月份的数据和9月份相比,显示今年春天的火爆可能重新出现。今年3月,房地产平均售价创下了716828加元的历史最高纪录。新的待售房信息一登出来就有买主抢购,房价随之上涨。

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10月份的房地产平均售价仅比3月份的历史最高纪录少243加元。史蒂文森认为,加拿大需要盖更多的房子。

新冠疫情开始后,加拿大房地产市场安静了几个月,然后再2020年夏天再度活跃起来。

分析认为,其原因包括加拿大银行维持低利率,政府的各种疫情补贴以及疫情期间消费减少使一些家庭存款增加等。

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加拿大央行行长:越来越接近提高利率

与此同时,楼市面临降温的可能也依然存在。加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem,下图)就表示,随着经济复苏,央行正“越来越接近 ”加息。

麦克莱姆的表态与经济学家们的预测相符,不过麦克莱姆同时也承认,通胀存在着高度的不确定性。

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据《金融邮报》报导,麦克莱姆表示,虽然要使得经济完全恢复仍然需要大量的货币刺激,但在与价格压力相关的风险增加的时候,他的团队仍然专注于其通胀目标。

加拿大央行决策者最近努力向加拿大人保证他们重视现在的通货膨胀,包括官员们将可能加息的时间表提前到明年初。

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麦克莱姆重申,加拿大央行的观点仍然是最近的通货膨胀压力将会缓解。然而,他承认仍然存在着高度的不确定性,“供应中断的时间似乎比我们想像的要长,能源价格上涨正在增加目前的通货膨胀率”。

他说,如果需要,加拿大银行将根据通胀压力调整政策。

 

疯狂!加拿大10月入境旅客激增14倍

据加拿大《星岛日报》综合报道,自加拿大联邦政府于近日放宽对外国旅客的入境限制后,进入加拿大的国际游客人数激增。

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加拿大统计局(Statistics Canada)12日公布了最新数据,在10月份经加拿大机场入境的非居民数目达26.34万人,较去年同期增加了超过14倍。当中有11.42万人来自美国,14.92万来自世界其他国家。

加拿大边境于8月9日向美国非必要旅客开放,容许已完全接种疫苗者免检疫入境,并于9月7日推及来自其他国家的入境旅客。

在新措施下,所有进入加拿大的人士,都必须完全接种获联邦卫生部认可的新冠肺炎疫苗,并出示在航班出发前72小时内进行的PCR检测阴性结果证明。

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据Global News报道,多伦多旅游保险经纪费尔斯通(Martin Firestone)认为,这个趋势实在不足为奇,因为加拿大有很多安全措施仍在推行,而且疫苗接种率达到全国人口逾75%。“我认为,这显示了旅客对出行到本国的信心。”“对一些人来说,知道在飞机上坐在自己身旁的人,很大机会是接种了疫苗,能让他们感到安心。”

他补充说,联邦政府容许更多机场接收国际旅客,也大大有助入境人次增长。

加拿大目前有10个机场恢复了国际客机通航,联邦交通部长艾诚致(Omar Alghabra)于本月3日表示,至月底将再增加8个机场接受国际旅客入境。

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加拿大国民在10月份入境的人数也比去年同期大幅增加,全月有超过48万人乘飞机回国,是去年同期的8倍多,但这仍然只达疫情前水平的一半。

然而,上月经陆路入境加拿大的美国游客降至29.22万人次;与此同时,有20.76万加拿大居民从美国开车回国。

费尔斯通表示,由于美国陆路边境在本月8日才对加拿大居民开放,令很多“雪鸟族”客户被逼乘搭飞机南下,并安排将露营车运往美国或到当地租用车辆。他又指,加拿大居民在回国前要做PCR检测,费用高达200加元,令不少有意出国的人打消念头。

此外,12岁以下儿童暂时仍未获准接种疫苗,也对阖家欢式外游构成障碍。

来源:温哥华港湾、星岛日报

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