房价涨、汽油涨、水果涨…加拿大人活不起了!31年最凶猛物价上涨!

据凤凰加拿大综合报道:加拿大人在去年12月继续感受到了食品百货价格上涨的影响,因为冬季的不利天气条件和供应链中断给价格带来了上行压力。供应链中断还导致包括乘用车和家用电器在内的耐用品价格上涨,而建筑成本上升以及天气事件的频率和严重程度增加导致房屋和抵押贷款保险成本上升。

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而通胀的持续超出加拿大央行1-3%的长期通胀目标又会倒逼加加拿大央行提前美联储加息,进而影响房价、股市以及加元汇率。

加拿大央行表示,将采取行动阻止通货膨胀的失控,并计划在下周宣布利率决议。

 

一、数据解析

12 月消费者价格指数(CPI)同比上涨4.8%,环比11月上涨4.7%。扣除汽油后,CPI同比上涨4.0%。年通胀率达到了1991年以来的新高。

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与11月份相比,总体CPI的增长速度更快,部分原因是食品(+5.2%)、乘用车(+7.2%)和房主的住房和抵押保险(+9.3%)价格上涨。扣除汽油后,CPI同比上涨4.0%。

12月,所有八个主要组成部分的价格均同比上涨。交通和住房价格对CPI上涨的贡献最大。

与去年同期相比:

    • 服务:12月服务价格(+3.4%)的上涨速度高于11月(+2.9%);
    • 商品价格:(+6.8%)的增长速度略低于11月(+6.9%),缓和了CPI的价格增长;
    • 汽油:12月汽油价格(+33.3%)的涨幅低于11月(+43.6%),导致商品价格放缓;
    • 百货:12 月百货价格继续攀升,同比上涨5.7%,是自2011年11月以来的最大年度涨幅。
    • 新鲜水果(+5.6%)的价格,包括苹果(+6.7%)、橙子(+6.6%)和香蕉(+2.5%),同比增长。种植区不利的天气条件以及供应链中断导致家庭价格上涨。

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此外,烘焙产品的价格同比上涨4.7%,原因是夏季的干旱降低了小麦作物的产量,进而提高了购物者的价格。

按年计算,12月耐用品价格(+5.7%)的上涨速度快于11月(+5.5%)。耐用品是可以在一年以上的时间内反复或连续使用的产品。

由于全球半导体芯片短缺继续推高价格,12月购买新车的消费者比2020年12月购买的消费者多付了7.2%。

与2020年12月相比,2021年12月购买冰箱和冰柜(+13.9%)以及洗衣和洗碗器具(+10.4%)等家用电器的消费者支付的费用比2020年12月增加了8.9%。这是自1982年6月以来的最大年度涨幅。主要是由于全球供应链中断导致需求增加。

 

二、对房价影响

通货膨胀通常与平均工资的变化进行比较。

2021年12月,CPI同比上涨4.8%。工资数据保持了劳动力调查中按职业和任期划分的就业构成,发现同期工资上涨了2.6%,这意味着平均而言,价格上涨速度快于工资,加拿大人的购买力下降,换言之房价偿还能力下降。

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侵蚀房价上涨动力的不仅仅是购买力的下降,还有加息后导致的贷款上升。而汽油的持续高位也会对于房贷还款水平产生挑战,二者都将使房地产的资金紧张关系得到加强。

最后,房主为房屋和抵押贷款保险将支付更多费用:由于近期建筑成本上涨,主要是由于建筑用品价格上涨,与2020年12月相比,加拿大房主在2021年12月为房屋和抵押贷款保险支付的费用比2020年12月增加了9.3%。火灾和洪水频发的地区,也可能导致更高的比率。

 

三、外汇市场影响

加元一大重要影响因素是原油价格:与去年同期相比,12月汽油价格(+33.3%)的涨幅低于11月(+43.6%)。尽管涨幅降低,但是国际原油价格仍然处于高位,这对加元汇率起到了提振的作用。

另一个利好加元的因素是加拿大央行的加息时间表,华尔街普遍预测加拿大央行将早于美联储3月加息前率先加息。鉴于此前加拿大在G7国家中的鹰派发言,提前加息将使得加元对强势美元的汇率得以顽强抵抗。

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而近期加元的走势也再次印证了这一观点,加元兑美元在一个月内反弹了5%,到达关键的0.8关口。

 

四、股市影响

由于加拿大多伦多TSX交易所本质上以大宗商品特别是矿业为特色,科技股占比仅为9%左右,矿业、大银行权重极大,在低利率时代这是加拿大股市的一大劣势,但是到了高利率、高通胀周期又成了一大优势。

根据加拿大统计局的最新数据显示,外国投资者在2021年11月购买了至少301亿加元的加拿大证券,这是自2020年4月以来的最大投资。

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因此,随着高利率时代将继续推高大宗商品价格,国际资本将持续加码加拿大股票,加拿大股市TSX2022年表现很有可能将超越S&P500。

 

五、大温地区的影响

大温地区受CPI影响喜忧参半:喜的是增长率在加拿大整体水平中垫底,拖了加拿大CPI的“后腿”;忧的是由于此前的基数就冠绝加拿大,特别在房地产和油价方面,因而才造成的增长不明显。

与去年同期相比,12月份四个省份的价格上涨速度快于11月份。阿尔伯塔省(+4.8%)的增长主要归因于天然气(+35.5%)和电力(+33.8%)价格上涨。安大略则是为家用电器支付的费用增加(+11.8%)带动了安大略省12月份的价格增长(+5.2%)。

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来源:凤凰加拿大综合

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