怕抢不到房!这对夫妻买房没验房 开门瞬间就后悔了!

据超级生活综合报道:尽管有种种迹象表明加拿大房市正在降温,但房地产市场压力依旧“余温尚存”。一对此前居住在温哥华的夫妇迫于房市压力选择在不验房的情况下买下安省萨德伯里的一套房子,结果他们刚刚打开这栋房子的大门时两人就后悔了,房屋内部状况极差,现在他们将面临数万的维修费用。

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据CBC新闻报道,夫妇乔什·凯斯(Josh Keyes)和中岛尤里(Yuri Nakashima)此前非常兴奋,因为他们在高昂的房价市场中终于找到了似乎是属于自己的第一套温馨小屋。但是当他们本月早些时候走进他们新买的房子时,他们却发现大梦初醒一场空。

夫妇俩已经在温哥华生活了六年,并表示由于价格高昂,在那里买房是不可能的,所以他们开始寻找其他地方。丈夫凯斯本就来自安省的卡普斯卡辛(Kapuskasing),他们想着离家人更近一些,于是他们选择在萨德伯里定居。

萨德伯里位于安省北部,其房价迅速上涨,部分原因是来自较大市场的买家被其相对便宜的价格吸引,结果太多买家涌入后当地的市场价格也被拉了上去。

这对夫妇不想在全国各地旅行看房子,因为这样时间和经济成本太高。于是他们选择与远程的房地产经纪人合作,依靠挂牌照片来告知他们的决定。凯斯说,他们的经纪人告诉他们,有条件的报价不太可能被接受,所以他们需要放弃验房。

凯斯告诉记者:“我们压力很大,因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨,我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨,然后我们就因为价格永远被房地产市场淘汰。我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”

然而事实证明,这是一个绝对错误的决定。

夫妇俩在萨德伯里的西区买了一套房子,凯斯表示这建筑在挂牌照片中看起来“很棒”。而卖家也没有透露房子有任何问题。

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他们付了要价约6万加币的首付,但直到他们打开房屋大门的时候,才开始意识到这个地方的可怕状况。

刚刚踏入大门,他们就发现了蟑螂,很快他们就明白这个房子需要更换新的下水道,踢脚线下的缝隙以及房屋下方的支撑梁完全腐烂。凯斯描述说“地板正在塌陷,正在下沉。”

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夫妇俩认为,房地产经纪人没有建议他们进行适当的调查,经纪人的行为不符合他们的最佳利益。 

凯斯说:“当然很多是我们的责任。但作为首次购房者和我们依靠房地产经纪人真正指导我们完成整个过程,我认为她和卖家也有责任。”

CBC尝试联系了这对夫妇合作的房地产经纪人,但没有收到回复。

不过萨德伯里Century 21 Integrity公司的经纪人兼所有者朱莉·罗伯特 (Julie Robert) 表示,过去一年半以来,无条件报价很常见,尽管最近几周有一些报价已被有条件接受。

至于买房子的客户,她说这是她经常看到的事情。在这些情况下,她会在提交报价之前向客户建议预检查的好处。罗伯特说,虽然不如全面的房屋检查那么彻底,但“至少它可以让客户了解房产是否可能存在任何问题。

罗伯特认为,归根结底,为客户的最大利益行事意味着向他们提供信息。她说:“每个客户的风险承受能力都会有所不同。……我认为向客户解释他们的选择是什么开始很重要。”

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凯斯和妻子表示,他们正在考虑他们的选择,并计划与律师交谈,并可能向安省房地产委员会提出投诉。毕竟等待他们的还有数万加币的维修费用。

 

最新!多伦多公寓租金飙涨13%!

Dailyhive报道:多伦多的租金在2022年4月再次上涨,现在已经接近疫情之前的高峰。

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图源:Shutterstock

Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting的5月全国租金报告显示,加拿大今年4月的平均租金为每月$1,821加币。

这个数字比2021年4月增加了9%,只比2019年和2020年的租金约低25加币/月,也就是说,已经与疫情之前的水平很接近了。

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多伦多的4月,一居室公寓的平均月租金同比上涨13%,达到$2065加币,比3月份增长了2.1%。两居室公寓的平均月租金为$2849加币,比去年4月增长17.2%,环比上涨2.6%。

多伦多所有房产类型的平均月租金为$2303加币,在加拿大全国35个城市中排名第二,仅次于温哥华的$2748加币。在租金最高的10个城市中,有7个位于GTHA(大多伦多汉密尔顿地区)。

此外,当按照面积查看平均租金时,多伦多的一些房屋租金更加接近疫情前的数字。

较大面积的房屋租金上涨速度要更快,部分原因是混合工作,对家庭办公空间的需求。

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Condo公寓的4月份平均每平方尺租金为$3.7加币,月增长1.6%,年增长18%,已经很接近2020年3月的$3.76加币了。

而Rental公寓的4月份平均每平方尺租金为$3.35加币,月增长1.5%,年增长14%。2020年3月,这个数字为$3.41加币。

Bullpen Research & Consulting的总裁Ben Meyers表示:“大城市的租金正在飙升,温哥华和多伦多一路领先。”

“重返办公室、高油价和不断上涨的利率都在推动,对位于中心位置的租房需求。”

来源:超级生活、加国无忧综合

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