哭了!$60万买新房3年打水漂!开发商突然加价$17.5万!否则毁约

据加国君综合报道:一群多年前在多伦多北部购买新房的准业主近日突然收到开发商加价的通知,要求加价17.5万,否则取消合约,这群准业主非常愤怒,呼吁福特政府介入干预。CBC 新闻采访了多个在多伦多以北约 125 公里处的 Ashton Meadows 开发区购买新房的准业主,他们说最近几周,开发商Briarwood Development Group 告诉他们,要么接受加价支付更多的钱才能建造房屋,要么签署合同解除(mutual release)协议,取回押金放弃新房。

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开发商坚持认为,突然临时加价是由于供应链问题以及与 COVID-19 大流行相关的高劳动力和材料成本。该公司在一份声明中表示,它一直在“应对这些挑战,并试图找到建设性的前进道路”。

然而,这群买家坚称,他们陷入了无良开发商贪婪的境地,并表示安省福特政府需要采取更多措施来保护处于他们弱势地位的人。

虽然省长福特此前表示,省府将在此类情况下介入以帮助买家,但是专家表示,政府做得还不够。

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詹妮弗·勒费弗(Jennifer LeFeuvre)是其中一名苦主。无助的勒费弗说:“我觉得他们正试图用强力制服我,而我没得选择,没有人可以帮助我。”

“因此,我甚至无法可以做些发挥作用的事情,这些人正在逍遥法外,我无能为力。”

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勒费弗接受CBC采访说,她在大流行之前于 2019 年与丈夫一起到这里购买了一套价值$605,000 元的房子,签订购房合约并且支付$62,500 加元的定金。

勒费弗说,合约规矩最初的交房日期应该是2021年8月31日。但是,2021 年 1 月 31 日,开发商以大流行期间为由发出延迟通知。

今年5 月初,勒费弗再次收到开发商通知,称她的房子到 2022 年仍无法完工。

开发商同时向她提供了合同解除协议的条件,他们的购房合同可能会取消,她会拿回$62,500 加元的定金。勒费弗没有签名,她和丈夫只是想要他们的新房子。

7 月,两人与开发商会面。勒费弗表示,他们只有两种选择:要么额外支付 175,000加元,要么签署一份合同解除协议。

“基本上他们对我们说的是,他们不想把这所房子卖给我们,他们想以这个新价格把它卖给其他人,”她说。“在那一刻,我唯一能想到的是,‘我们没有签署任何文件,我们要把它交给律师。’”

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另外一名买家丹尼斯·威廉姆斯(Dennis Williams)说,他最终也陷入了同样的困境。

威廉姆斯以787,000 加元的价格购买他的房子,大约一周前,他收到了开发商通知,要求为他的房屋额外支付 175,000 元,或者签署合同解除协议并收回他77,000 元的押金。

“他们在伏击人们,”威廉姆斯说。“这是100%的抢钱。”

开发商Briarwood 发言人 Svitlana Mandrus 在发给 CBC 新闻的一封电子邮件声明中将这一切归咎于大流行疫情,称这对建筑行业来说是“真正的毁灭性”打击。

“像许多开发商一样,我们一直在应对这些挑战,并试图找到建设性的前进方式,”开发商发言人说。“这包括与购房者进行持续的善意讨论。”

去年 11 月,巴里新房市场也发生类似事件,开发商临时加价10万,否则毁约。

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省长福特当时谴责了这种类似做法,并表示如果开发商已经签署合同并同意最终价格,他们应该承担涨价的成本。

开发商不能老是要求买家履行合约精神,自己则一再贪婪无良,视合约为无物。福特省长承诺要结束这种做法,“因为这完全不公平”。

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在上周五的新闻发布会上再次被问及这个问题时,福特表示他对开发商临时加价“零容忍”。

“我们将继续监控,我们将确保禁止开发商伏击买家,从买家的脚下突然抽出地毯,”福特说。

当被问及省府采取了哪些措施来保护买家时,省府公共和商业服务交付厅发言人 Matteo Guinci 在一封电子邮件中表示,安省正在打击“无良开发商”,并将保护准房主免受“不道德和恶劣”行为的侵害,例如取消楼花建设项目。

Guinci 表示,安省已经为建筑商和供应商引入了强制性的道德准则,并采取措施保护消费者,包括允许房屋建筑监管局 (HCRA) 对开发商征收 50,000 至 100,000 元的罚款,并可能在上面增加额外罚款。

目前尚不清楚开发商Briarwood 是否面临安省房屋建筑监管局HCRA 的严厉惩罚。

多伦多房地产律师 Bob Aaron 告诉 CBC 新闻,他认为开发商正在以疫情为借口。“一群贪婪的开发商,”他说。“为什么会这样?因为政府允许。”

 律师亚伦表示,安省政府的道德规范定义不明确,在这种情况下对保护消费者毫无帮助,将省府对开发商罚款5-10万称为“许可证”,相当于开发商开展业务的成本。

“这个罚款太低了,这根本不能阻止任何人,”他说。

与此同时,像勒费弗和威廉姆斯这些买家陷入了困境,面临一个可能需要数年时间的法律程序,他们的家一直以来开发商都没有按照合约建成交付。

勒费弗说,她在上次省级选举中投票给了福特,部分原因是他表示支持辛勤工作的安大略人。

“现在,你会支持我吗?”她最后隔空问福特省长。

来源:加国君综合

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