大跌眼镜!加拿大房产经纪被同行告了!原因竟是照片上1个动作

地产经纪的照片有多重要?很多人不仅到专业摄影师那里拍,而且都尽力显示自己最专业的形象和姿势。毕竟这是让潜在客户记住的画面感,必须认真对待。近日安省哈密尔顿的一名经纪就因为自己的照片而惹上麻烦了。他张开双臂的形象与美国一名同行的广告动作非常相似。

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据CTV新闻报道,在8月12日起的诉讼中,来自美国KLRE地产公司的经纪克里斯·林达尔(Kris Lindahl)声称加拿大Re/Max Escarpment Golfi地产公司的经纪罗布·高尔菲(Rob Golfi)抄袭了自己标志性“张开双臂”的姿势。

诉讼显示,林达尔张开双臂”的姿势几乎出现在他所负责区域里所有关于他的广告牌或巴士海报上。他认为这个姿势是他营销的一个部分,所以非常重要。

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而林达尔还表示,他已经为这个姿势申请了商标,他的律师认为这已经成为他和他的公司近年来所经历的成功的代名词。

同时,林达尔的律师声称,安省经纪高尔菲的广告几乎就是抄袭,因为林达尔在2021年5月主持一次商业研讨会,而高尔菲当时也参加了。

在诉讼中,他们认为高尔菲“在观看研讨会时看到并意识到了张开双臂的姿势”有助于吸引顾客于是干脆盗用了它。

诉讼称,包括高尔菲在内的所有与会者都必须在研讨会之前签署一份协议,其中部分内容是“参与者或其代表未经授权不得使用或分发当时会议的专有概念、材料和知识产权,如果违反这些条款,研讨会主持人将采取法律行动。”

林达尔的律师声称,去年10月31日的时候高尔菲就违反了该协议,当时他发布了一则以万圣节为灵感的广告,将自己化成张开双臂的吸血鬼形象。

然而高尔菲在接下来的几个月里继续在他的广告中使用这个姿势。

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早在2019年美国经纪林达尔就发布了一个模仿政治竞选演讲的广告,名为“林达尔竞选广告”。视频中林达尔就多次展现自己的这个动作。在这种情况下,该公司表示他们为该视频获得了联邦版权注册。

而高尔菲发布了一则广告几乎与林达尔的一模一样,都是采用相同的脚本,并使用了几乎相同的图形和姿势。

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作为被告一方的高尔菲律师则声称,他们“不知道签订了合同并参加了研讨会”这回事,他们认为对方发来的当时协议的签名看起来并不是真的。

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目前林达尔的律师指控高尔菲违约和侵犯版权。他们正在寻求判决支持他们的索赔和损害赔偿。

 

TD预测:明年不会降息,房价将跌19%

据加国君综合报道:根据多伦多道明银行(TD)预测,央行隔夜利率在今年第四季度达到 3.25% 的峰值,明年将不会降息,一直保持高位,而房价将于明年第一季度将会见底,预计比峰值跌19%。

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TD首席经济学家贝塔·卡兰奇 (Beata Caranci)近日接受加拿大环球邮报(The Globe and Mail)采访,预测房价、利率以及通胀未来走向。

问:自 3 月以来,加拿大央行已连续四次快速加息,隔夜利率目前为 2.5%。从 TD 的预测来看,隔夜利率在今年第四季度达到 3.25% 的峰值,尽管加拿大的年通货膨胀率在 6 月份达到 8% 以上,这是 40 年来的最高水平,但您预计不会有更多的加息,你能对此发表评论吗?

卡兰奇答道:挑战在于,通货膨胀是一个滞后且向后看的指标,利率的滞后性很大,这意味着,要到明年才能知道峰值影响和走向。

因此,如果您继续根据过去已经发生的数据而提高利率,那么您纠正过度加息的风险非常高,因此会犯下政策错误。

一旦进入了政策错误的领域,你必须改变方向,那可能为时已晚,因为信心水平可能已经被破坏了。而且,如果已经进入衰退周期,那么就很难消除这种势头。

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问:您预测整个 2023 年利率都保持不变,并且预计加拿大央行明年不会降息,这与一些经济学家相反,为什么?

答:我们的观点是,3.25% 的政策利率实际上已经高于中性利率的上限(中性利率范围:2%- 3%)。所以这意味着你处于限制性领域,这将是退后一步,观察数据并看看经济是否像你预期的那样发展的好时机,这就是我们有持有模式的原因。

如果加拿大央行过早降息,他们可能会抵消很多艰难的进展,所以我认为在没有出现更硬着陆的情况下,央行是不会急于降息的。

问:你认为加拿大软着陆、浅度衰退和深度衰退的概率是多少?

答:我认为深度衰退的可能性不大。我在软着陆和浅度衰退的概率各占 50%。

为什么我不倾向于深度衰退?这是因为我们没有历史过激行为,让你会陷入深度衰退。

例如2008年金融风暴就是一个很好的例子。

问:由于对经济衰退和抵押贷款利率上升的担忧,已经让很多购房者搁置买房念头,加拿大房地产协会的7月份报告中,全国房屋销售活动继续下降,新挂牌与销售比率为 52%,为 2015 年初以来的最低水平。然而,全国平均房价同比仅下降 2%,您认为明年房价走势如何?

答:鉴于我们对软着陆的预测,我们认为可能已经消化了大部分的楼市调整。随着人们远离高价房屋,我们已经对销售和平均价格进行了重大调整。从负担能力的角度来看,您可以看到,公寓Condo市场与独立屋更具弹性。

我认为销量和房价仍有一些下行空间,但从现在开始会更加有限。当我们查看全国平均房价时,我们预计平均价格从高峰到低谷的跌幅约为 19%。但目前已经下跌了大约 12%,所以这是衡量我们认为我们还能下跌多少的指标。

您可以将其视为一年的幻灯片,高峰在今年一季度,低谷在明年一季度。

我们的房地产市场在今年第四季度和明年年初左右趋于稳定,有两个原因。

第一,利率冲击的大部分在那个阶段就已经知道了。

第二,上个月的报告显示,新挂牌出售的房源正在下降,因为如果你没有出售的动力,这不是你要挂牌出售的市场。因此,即使需求回落,房主现在也不会被迫出售。

问:最后,让我们讨论一下您对通货膨胀和经济前景的看法。最新的加拿大央行货币政策报告预测,到 2023 年底,通胀率将下降到 3% 左右,到 2024 年底通胀率目标为 2%。您的预测与央行的相比如何?你认为这些是可以达到的数字吗?

答:是的,我们预测还比央行略低,到 2023 年底,通胀率将跌到约为 2.6%,所以我认为这些是合理的数字。

来源:超级生活、加国君综合

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