重拳出击! BC省或要狠收炒房税! 打击投资客! 这些情况才能豁免

据加拿大地产周刊综合报道:最近,温哥华的市长竞选正在如火如荼的进行当中,BC省NDP党领也即将开选,这其中,住房问题无疑是人们最关注的问题。

周三, NDP党领候选人尹大卫(David Eby)正式公布了他的住房计划,为了解决住房的可负担性问题,尹大卫提出了多项措施,其中最引人瞩目的,无异于炒房税

尹大卫在他竞选党领的第一个重要政策声明中就表示,如果他成为省长,那么他将重拳出击打击炒房的行为,征收炒房税。

至于要怎么收,尹大卫也进行了详细的介绍,简单来说就是持有房产的时间越短,收的炒房税就越高,在买房2年后,炒房税将逐步取消,直到降至0。

当然,炒房税也不是一刀切,在多种特殊情况下都能够得到豁免,比如死亡、失业、离婚或残疾。

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除此之外,建商也能够得到豁免,以此来鼓励建设更多的住房。尹大卫说:“房市应该首先为人们提供住房,而不是为投资者创造利润。”

尹大卫称,具体税收多少将由数据决定,并会在政策实施前发布重要的通知,以便投资者们提前出售他们的房产,增加市场上的住房供应。

收到的炒房税,将会被用于一项叫做BC Builds的新计划,尹大卫将利用合作伙伴关系、BC省的法律权力、融资能力和公共土地,在农村城镇和城市加快建设可负担的中产阶级住房

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除了征收炒房税,尹大卫还想要增加房屋的密度,来改善房屋的可负担性问题。他表示,如果自己当选,将会从省级进行改革,要求允许主要城市中心的房屋建筑商在同一占地面积上,用最多三个单元来取代一个独立屋住宅

在尹大卫的领导下,省政府还将介入,确保房屋的附属住宅单元(secondary suites)在BC省所有地区都是合法的

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除此之外,尹大卫还表示,大公司和富有的投资者们正在利用漏洞,来避免支付他们应当支付的份额,这让普通人的住房成本上升。

为了针对这些“欺诈、欺骗和犯罪分子”,埃比说他将创建一个新的执法工具,允许对可疑的房地产交易进行调查,这也是2022年6月库伦委员会关于省洗钱问题的报告中的建议。

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尹大卫从2020年起担任BC省的住房厅长,在今年7月时正式参与竞选。在2017年省级选举之前,尹大卫因解决BC省负担能力危机的政策,而获得了反对党议员的认可。

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杜丽贞(Anjali Appadurai)是在竞选中被认为唯一能够挑战尹大卫的候选人,不过目前她还没有被正式批准参加竞选

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考虑到尹大卫先前有着住房厅长的经验,如果他能够当选,不知他能否稳定住BC省风雨飘摇的房市呢?

 

探索市中心的“高层学校”方案!以后的学校将建在高楼里!

据本拿比要闻综合报道:据本拿比学区负责人介绍,本拿比一些人口密度最高的社区的学生未来可能会在公寓大楼里上学。

在最近的五年资本计划(2023-2024年)中,该地区列出了在三个城市中心(Brentwood, Edmonds 和 Lougheed)建造新学校的土地需求,以及计划中的新Bainbridge市中心。

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根据周二提交给学校董事会的一份报告,在Brentwood, Edmonds 和 Lougheed的新学校选择中,有所谓的“高层”学校。

这是该地区首次公开讨论这一涉及在住宅楼底部建造学校的概念——尽管受托人拉里·海耶斯(Larry Hayes)暗指过去与市政官员的“非正式”对话。

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财政部长拉塞尔·霍斯威尔(Russell Horswill)表示,现阶段的概念是“非常非常初步的”。“但这很可能是本拿比学区必须考虑的一项策略,”他对受托人说。

当然,在土地稀缺、你能做的事情非常有限的情况下它们在更频繁地发挥作用,所以这个概念是可以讨论的。”

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Horswill告诉《本拿比要闻》记者,一个新的长期设施计划将在4月更清楚地概述各种选择,因此更具体的计划可以包括在该地区的下一个五年资本计划中。

当被问及高层学校是否会被纳入下一个五年计划时,霍斯威尔说:“我不知道它是否会走得那么远。当然,(4月份的)报告将包括可用的选项。”

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霍斯威尔说,并不是所有的本拿比城镇中心在学校空间方面都面临同样的挑战,他指出,Lougheed和Edmonds都有现有的学校。而Brentwood就不是这样了。

他说:“Brentwood没有学校用地,所以这将迫使人们讨论现有的潜在选择。”

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温哥华已经有两个超城市的小学项目:一个是建在地下公园之上的Crosstown,另一个是计划在Broughton Street建设的11层社会住房综合大楼Coal Harbour。

安大略省也曾在今年1月宣布,它正计划在多伦多市中心的一栋高楼里建造一所小学。

来源:加拿大地产周刊、本拿比要闻综合

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