赶快申请! 在CIBC有房贷的人: $750万和解金待领! 每人$224

据温房网综合报道:CIBC刚刚发布公告,就一项集体诉讼案达成750万加元的和解协议。以前或者现在持有CIBC房贷的人,现在可能有权领到数百元和解金。2011年,安省的Robert Christopher Jordan和BC省的Erin Sherry就加拿大各地(魁省除外)房款提前还款费用的计算分别提起集体诉讼。

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集体诉讼质疑 CIBC 计算房贷提前还款费用的方法的有效性,尤其是利率差(“IRD”)公式。利率差异比较借款时和提前还款时的现行利率。当借款人还的房贷金额多于他们根据贷款协议应还的房贷金额时,就会产生提前还款费用。

经过漫长的和解谈判,2021年8月30日,原告和被告签署了和解协议。2022年10月19日,安省高等法院和BC省最高法院分别批准了和解协议。

CIBC将按照协议支付总额750万元的和解金,和解金将用于支付包括法律费用、支出、税金、管理费用和赔偿金在内的所有费用。扣出相关费用和税金之后的余额,为用于赔偿的净和解金。

作为支付和解金的回报,和解协议规定所有集体成员在集体诉讼中提出或可能提出的索赔将得到完全和最终的解除,集体诉讼将被驳回。和解并不是 CIBC 承认责任、不当行为或过错,CIBC 否认了对其的指控。

 

哪些人符合申请赔偿的资格?

符合下列条件的借款人,可以申请获得赔偿金:

1、由 CIBC Mortgages Inc. 发放的房贷的借款人;这里包括通过被授权机构,如Firstline Mortgages和President’s Choice Financial等申请的贷款;

2、居住在加拿大(魁省除外);

3、从2005年起,提前偿还部分或全部按揭时,已经缴付了按照利率差异计算的提前还款费用(不仅仅是3个月的利息);

4、向索赔管理人提交了完整的索赔表(包括任何支持文件),并且索赔满足分配协议中规定的标准;

5、符合上述条件的借款人,能否最终获得赔偿,取决于其贷款和提前还款行为发生的时间。这是因为利率随时间的变化意味着一些借款人实际上并不必支付这些在集体诉讼中有争议的费用。

具体的时间划分可以参考下面的图表。图表中的纵轴为初始贷款发放日期或者续定贷款合同的日期,横轴为提前还款的日期。

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    • 如果贷款发放日期或续贷日期与提前还款日期的交叉点落在标注“No”的粉色方块,索赔人不能获得和解金;
    • 如果贷款发放日期或续贷日期与提前还款日期的交叉点落在标注“Yes”的绿色方块,索赔人有权获得和解金。

 

我能拿到多少赔偿金?

根据和解协议,每位索偿者可获得224元的赔偿金,但最终金额可能会因索偿个案数目的不同而有所不同。

一旦所有符合条件的索赔申请都被提交并且经过确认符合赔偿条件,将对净和解金额进行分配。如果索赔金额超过可用的赔偿金总额,每一笔付款都将按比例减少。

如何申请赔偿金?

符合条件的索赔人,需要整理好相关证明文件,并妥善填写申请表,并于2023年5月21日下午5点之前向CIBC提出索赔。请务必注意不要错过理赔截止日期,之后CIBC将不再接受索赔表格。所以,尽快提出索赔申请是最稳妥的做法。

到哪里提交申请?

索赔不是直接向CIBC提出。法院已经指定 RicePoint 为和解的索赔管理人。

除其他事项外,索赔管理人将负责:(i) 接收和处理索赔表格; (ii) 根据分配协议确定集体成员获得赔偿的资格和权利; (iii) 与集体成员就赔偿要求进行沟通; (iv) 根据和解协议和法院的命令管理和分配和解金额。

最简单的办法是通过索赔管理人设立的理赔网站提交申请表。网站上还有关于如何提出索赔的分步说明。网址是https://www.cibcprepaidmortgagesettlement.com

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为了核实索赔,索赔管理人将需要某些信息和支持文件,包括:(a) 抵押贷款签发或最近更新的日期; (b) 抵押期限的长短; (c) 提前偿还抵押贷款的日期。

索赔管理人也接受通过邮件或快递提交的申请表。索赔人可以通过以下方式联系索赔管理员:

电子邮件:info@CIBCprepaidmortgagesettlement.com

电话:1-888-886-7175

邮寄地址:CIBC Prepaid Mortgage Settlement c/o RicePoint Administration Inc. P.O. Box 3355, London, ON N6A 4K3

如果对如何填写或提交索赔表,或对支持索赔所需的文件有任何疑问,都可以通过上述方式联系索赔管理员。

 

小哥年入$9万!每月这样消费,只为圆买房梦!

加拿大华裔居民Andy Lam,今年29岁,目前是多伦多Metropolitan University的在读研究生,同时也是MaRS(Medical and Related Sciences)的项目经理。

他的年收入相当不错,达到$9万。但对于他来说,却只有一个小小的愿望,就是每月存一笔钱,争取在5年内买个一居室的Condo居住,同时准备继续攻读博士。

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图源:torontolife

Andy目前居住在多伦多市区,Bay街和College街的一套一居室Condo。他的年收入为$9万,在扣除税后,实际到手的工资大概为$6.5万左右。再平均到每个月,大概为$5500元左右。

再来看看他的每个月固定开支:

租金:每月$1,900元,他说房东刚刚把租金从$1875元涨到了$1900元,但好在所有的水电费都包括在内。

停车费:每月$125元。

汽车消费:每月$325元的保险费,每月$100元的汽油和维修费。Andy说:”我的车是一辆2012年的本田思域,没有贷款。这是我父亲给我的,所以费用相对较低。”

手机和互联网:Andy使用的是Rogers公司的服务,每月$165元。”这很贵,但其中包括了高速网络和无限的通话和短信。”

流媒体:每月$25元的Netflix高级会员。

杂货店消费:每月只花费$60元,Andy说:”我的父母在Windsor拥有一家越南-中国餐馆。我经常去看望他们,并带回食物。”

娱乐费用:每月$600元,他说:”我最近又开始约会和与朋友聚会。”他最喜欢的美食是中东菜,深夜在TMU校园里这是最好的选择。

骑自行车:每月$10元,他说:”我有一个多伦多共享自行车的会员资格,这让我可以在整个城市无限制地骑行30分钟。它超级方便。”

电影院:每月花费$25元。

养蜂:每月花费$50元,他说:”用于设备、维护和蜜蜂,我父亲和我喜欢以这种方式一起度过时光。”

以上固定的每月消费,总共为大约$2685元。

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图源:torontolife

目前正在进行的短期储蓄有以下两项:

公寓基金:每月存1,000元。Andy说:”在未来五年内,我想在Junction地区或Leslieville地区买一套一室的公寓。”

博士基金:每月存250元,他说:”我的博士课程将花费近30,000元,大部分由奖学金或补贴资助。”

大家怎么看Andy的花费?Andy可以如期实现自己买1居室公寓的计划吗?

来源:温房网综合

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