加拿大食品价格继续涨! 1月“铁定”加息, RBC: 房市处历史最大泡沫中!

据温哥华港湾综合报道:加拿大统计局周三公布的最新数据显示,加拿大11月份的年度通胀率放缓至6.8%,原因是汽油价格上涨速度放缓并抵消了住房成本的飙升。但衡量价格压力的关键指标呈上升趋势,增加了央行再次加息的可能性。数据显示,费者价格指数(CPI)较上年同期上涨6.8%,高于经济学家预期的6.7%,低于10月份的6.9%。如果按月计算的话,这份指数在11月份上涨了0.1%,超过了没有变化的预期。

此外,不包括食品和能源在内的价格,同比上涨了5.4%,而10月份的涨幅为5.3%;汽油价格继10月份上涨17.8%后,11月份为13.7%,下跌了3.6%,这主要是受加拿大西部价格下跌的推动。

食品价格与去年同期相比上涨了11.4%,而上一个月的食品价格与去年同期相比上涨了11%。这意味着加拿大人需要为自家的菜篮子花更多的钱。

过去一年中的主要食品价格涨幅:

    • 食用油:26%
    • 无酒精饮料:19.4%
    • 咖啡和茶:16.8%
    • 鸡蛋:16.7%
    • 谷物:15.7%
    • 面点:15.5%
    • 新鲜水果:11%
    • 鸡肉:9.3%
    • 猪牛羊肉:6.2%

住房成本在11月份也依旧加速上涨,主要归因于更高的抵押贷款利息成本和上涨的租金。11月份抵押贷款利息成本同比上涨14.5%,达到是自1983年2月以来的最大涨幅。租金则上涨5.9%。

统计局表示,由于高利率,加拿大人将面临更高的住房成本,从而减少其他支出。预计该过程将减缓通货膨胀。但是由于更多的加拿大人无法拥有房屋,租金价格将面临上行压力。

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预计一月继续加息

自今年3月以来,加拿大央行已经以创纪录的速度连续七次加息400个基点,将基准利率上调至4.25%,达到自2008年1月以来的最高点,以对抗通胀。

报告显示,即使经济增速放缓且借贷成本上升抑制国内需求,价格压力仍然居高不下。持续的通货膨胀可能会促使加拿大央行再次加息,以恢复价格稳定。

花旗集团经济学家Veronica Clark表示,这些数字表明,1月份央行预计将加息25个基点。 

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加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem) 12月12日在温哥华的一场年终演讲中表示,虽然加息幅度过高可能会导致经济陷入超出必要程度的衰退,但“更大的风险”依然是融资环境未能受到充分的限制。

“我们正在试图平衡货币政策紧缩过度和紧缩不足的风险,”麦克勒姆在事先准备的讲稿中表示。“如果通胀居高不下,则将需要显著上调利率以恢复价格稳定,而经济将不得不更急剧放缓。”

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这些言论表明,尽管加拿大央行的货币政策已转向微调,但官员们宁愿承担借贷成本过度收紧的风险,而不愿面临通胀预期失控的情况。

麦克勒姆重申,“是继续加息还是暂停并评估现状”的决定将取决于未来的经济数据,并表示行依然致力于实现2%的通胀目标

我们的决心绝不动摇。我们将为全体加拿大人民恢复价格稳定,”麦克勒姆说。

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房市处于有史以来最大泡沫中

除了通胀和加息的压力,加拿大皇家银行也警告说,11月全国各地的住房负担能力,的确已经被侵蚀。他们在给投资者的一份研究报告中解释,现在买房比1980年代的泡沫时期还要难。

现在需要进行修正以稳定经济,该银行认为,需要数年时间才能消除2021年价格飙升造成的价格损失——总之,加拿大的房地产从未像现在这样不可负担过。

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调查显示,11月的购房者需要花费其家庭收入的62.7%来偿还抵押贷款,这比去年高出14.5个百分点,是一个令人难以置信的急剧增长,而这种现象是在全国范围内。

该银行强调,该国从未见过负担能力被侵蚀到这种程度。

在20世纪90年代的泡沫中都没有出现如此的现象,甚至1980年代的泡沫也没有,当时抵押贷款利率曾短暂地上升到14%以上,这是加拿大以前从未见过的挑战,而且这不再仅仅是多伦多和温哥华的问题。

最值得关注的就是在BC省,要知道温哥华的买家,需要拿出他们收入的95.8%来偿还抵押贷款!在加拿大历史上,这是前所未见的!“可能超过了世界上绝大多数的地方。”加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue解释说。

来源:温哥华港湾综合

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