彻底凉了?加拿大房市在18城市技术性崩盘!有区域从峰值跌$40万

据温哥华港湾综合报道:加拿大房地产市场在不到一年的时间里从繁荣走向崩溃。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示,所有主要综合指数均从峰值回落。随着现实和更高利率的急剧混合,加拿大的十多个房地产市场甚至“崩溃”了。 加拿大的房地产价格在全国每个主要市场都处于低位。在全国范围内,典型房屋自 2022 年 3 月达到峰值以来下跌了 16.4%(-142,300 元)。没有一个市场能幸免,有些市场从峰值下跌超过 20%,这已经符合崩盘的技术定义。

加拿大房地产价格在每个市场都下跌

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Source: CREA; Better Dwelling.

加拿大房地产已在 18 个市场崩溃

跌幅最大的市场市值缩水了四分之一。London-St Thomas 伦敦-圣托马斯 (-26.1%)、Kitchener-Waterloo 基奇纳-滑铁卢 (-25.8%) 和 Cambridge 剑桥 (-25.1%) 的降幅最大。这三个市场正式崩盘,18个主要市场指数均出现崩盘。

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综合房价从峰值到 11 月的百分比变化

大多伦多地区的人可能已经注意到,跌幅最大的城市距离只有很短的车程。事实上,前十大价格跌幅中有 9 个在大多伦多地区。

特别值得一提的是 Hamilton 汉密尔顿 (-22.6%),这是一个距多伦多约一小时车程的小型通勤城市,2019 年因其第四次增长而引起了 IMF的注意。

市场自高峰期以来跌至 39.8 万元

加拿大房地产的天文数字增长意味着非常大的加元贬值。与峰值相比跌幅最大的是 Oakville-Milton 奥克维尔-米尔顿(-$398,700)、Mississauga 密西沙加(-$286,000)和 Cambridge 剑桥(-$249,600)。

再一次,这些市场都在多伦多周边一个小时车程内,并且被认为是通勤郊区。总的来说,自 2022 年 3 月达到顶峰以来,安大略省的典型房屋(-$210,900)价格已大幅下跌。

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综合房价从峰值到 11 月的价格变化

多伦多和温哥华房地产正在调整,几乎崩溃 

多伦多和温哥华的房地产并没有走极端,但它们也不能幸免于调整。自 2022 年 3 月的峰值以来,多伦多的典型住宅价格下跌了 18.4%(-245,200 元)。

在温哥华,价格比 2022 年 4 月的峰值下跌了 10.5%(-133,100 元)。值得一提的是,过去两年温哥华的房价并没有像多伦多那样大涨。然而,在不到一年仍然达到了 6 位数损失。

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加拿大房地产价格调整被广泛归咎于利率。利率在投资者的融资和盈利能力方面发挥着重要作用,有助于降低需求。

然而,值得注意的是,房产价格在 3 月达到顶峰——在利率对购买力产生重大影响之前。大多数买家在那时可获得利率预先锁定,这将减弱加息对需求的影响。

一些银行认为,这强化了市场情绪推动增长的信念。情绪驱动的价格增长往往会产生最大的泡沫和最剧烈的修正,因为唯一需要改变的是价格永远上涨的信念。

似乎越来越多的人开始意识到价格不可能总是上涨。

 

小心上当!黑白纸洗洗就能变钞票?!

blogto报道:如果有人冒出来,想卖给你一个装满钱的公文包,还发誓钱是合法的,只是因为在抢劫过程中被弄得特别特别脏,但这是完全可逆的,你自己可以在家里把钱弄干净……

如果有人这么跟你说,千万,千万可别信。

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据了解,多伦多警察局(TPS)在以抢劫和欺诈罪逮捕了一名48岁的男子后,发布了一份新闻稿,针对那些碰到这种事可能不会选择先逃跑的人。

警方表示,12月22日星期四,这名男子将一名受害者引诱到Danforth 与Greenwood Avenue地区附近,进行“潜在的商业交易”。据称,这名男子随后用枪指着受害者,并向他索要钱财。

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本周三,来自安大略省Ajax的Hallie Ndorley被警方逮捕,并被指控一系列罪名,其中包括持枪抢劫、持有假币、持有超过$5000加币的犯罪收益,以及不遵守缓刑令。

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图源:TPS,下同

警方在一份新闻稿中宣布:“在逮捕过程中,警察发现了一大笔加拿大货币。”

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调查人员表示,他们还在嫌疑人身上发现了“大量据信是假币”和“据信用于货币诈骗的黑白纸张”。

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警方认为,嫌疑人涉嫌“黑钱骗局(black money scam)”或“洗黑钱骗局(wash wash scam)”。

“这些骗局是通过向受害者提供大量纸币大小的黑色或白色纸张来实现的,并说服受害者,如果他们从卖家那里购买一种特殊的溶剂,溶剂会去除纸张上的染料,它们就会成为真正的纸币,”TPS发布的新闻稿中写道。

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“多伦多警察局要求公众注意这个欺诈性骗局,并记住,如果有什么事儿听起来好得令人难以置信,那么它很可能就不是真的。”

来源:温哥华港湾综合

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