炸了! 温哥华今年地税恐涨10.7%! 每家多交这么多 屋主要哭!

据加西周末综合报道：2023一开年，通货膨胀就给了所有人一个“大暴击”，不仅仅是北美人叫苦连天，这股“物价疯涨潮”也到了欧洲，英国“天价鸡蛋”和德国“镶金黄瓜”接连冲上热搜。面对这一切，生活在“全球宜居城之一”温哥华的村民们，内心激不起一点波澜，我们已经佛了，直到温哥华的首位华人市长扔下一颗炸弹：地税也要“通胀”，今年暴涨10.7%！！！

就在周三一大早，本地媒体铺天盖地都是一个新闻——温哥华今年迎来10.7%的地税大涨幅！比上一次提议还要多！

周二下午，BC省府通过了2023-24年度的财政预算案；当天晚上，温哥华市府就跟上，提前通过了原本预计在3月7日才通过的预算案。

除了本市医疗保健和警务工作，温哥华市长沈观健表示，此次地税上涨是为了“投资温哥华的未来，短期之内市民们能看到更加整洁的街道、更具活力的社区、更多警察巡逻。”

最新预算案提到，这上涨的10.7%地税，1%用于储备租金和基础建设更新、3%用于警务部门、5.7%用于城市其他服务。

原来吧，地税上涨这事儿大家不是没有心理准备。去年秋天，温哥华市府就预计今年地税会涨5%左右；结果这个数字在1、2周之前，一下子涨到了9.7%，让大家倒吸一口气。

心想着这不能再高的时候，市府直接丢出来一个10.7%。消息一出，不少本地屋主自然就不干了。

对此，沈观健表示：“这样大幅度的地税上涨不会成为常态，当我们想要目标达成之后，会尽量为大家省钱。”

“目前，温哥华政府对城市核心服务的投资严重不足，每年有5亿资本赤字，正处于十字路口。市议会正在面临一个艰难抉择：解决十年来核心服务资金不足的问题，或将这些问题留给子孙后代。”

“我认为，我们必须现在就解决问题。整个2023年，温哥华市府批准的运营预算总计19.7亿加元，其中新资金的800万元将用于公共安全。

此外，政府还计划进行道路维护和坑洞维修；增加180万元用于雪地准备，包括除雪；以及增加温哥华消防救援服务的资金，共计419万元。

那么，这个10.7%的涨幅对温哥华的屋主而言究竟意味着什么呢？

现阶段，温哥华的平均房屋地税在3000刀左右，上涨10.7%之后，平均每家要多给326刀，这还不包括其他费用。

纵观整个大温地区，温哥华的房价是最贵的了，尤其是温西富人区，相对较新的地税在10000刀左右，上涨10.7%，要多交多少，大家心里有数吧，就更不用说豪宅了。

有着最高房价的温哥华，也是全省地税补贴比例最低的城市。

就连温哥华议会自己都嘴软，“屋主和纳税人在今年要面临的挑战已经很大，上调地税会让大家日子更难过，但正如市长所说的，多收税是为了市民们生活更加安全美好。”

为了让温哥华人心里平衡一点，大温涨地税的不只有我们，整体平均上涨也在10%上下，其中素里涨幅预计超17%。

欧肯那根涨幅也在10%-19%，首府维多利亚预计增长9%。唉，没房的人愁吃穿、有房的人还得愁地税。一年一度的纳税季到来，大家也都是咬牙撑啊…

 

新移民浪潮来袭！多盖10万套新房缓解压力！

据dailyhive报道：加拿大每年需要开工建设 100,000 多套新房，以限制移民带来的成本压力。

由于联邦政府提高目标导致新移民潮涌入，加拿大需要在 2023 年和 2024 年平均每年增加 100,000 套新房开工，以抵消供应水平增长与经济变化不匹配时预期的房价上涨。

根据金融服务公司 Desjardins 的一项新经济研究，房屋开工是住宅建筑开始建设的阶段，需要在全国范围内相对于当前基线增加约 50%。这将是加拿大历史上最高的房屋开工率，尽管房屋开工率已经接近历史水平。

这些新开工房屋中的大部分必须位于安大略省和不列颠哥伦比亚省，这两个地区仍然是移民的主要登陆地区，而且住房负担能力问题当然最为突出。与过去相比，越来越多的移民来到安大略省和不列颠哥伦比亚省。

“无论加拿大的新移民决定在哪里定居，更高水平的移民对房价的影响可以被住房存量的增加所抵消。这在一定程度上是必需的，因为新房建设开始与这些房屋上市销售之间存在时间差。”

如果没有这次反弹，分析师预计房价将在 2024 年再次开始快速上涨，从而加剧住房负担能力问题。

分析师还表示，回归到 2018 年至 2021 年期间经历的平均移民水平将“对保持较低的房价和最大限度地减少负担能力的侵蚀产生更明显的影响。”

但众所周知，联邦政府的移民目标都是为了维持经济增长，填补巨大的劳动力短缺，并防止加拿大人口迅速老龄化和退休直接导致的财政缺口。

“与本地出生的加拿大人相比，经济移民更有可能就业并获得更高的收入，从而提高了加拿大的经济潜力。由于无法或不愿建造更多住房而将他们拒之门外，将使加拿大的境况变得更糟。”

但提高房屋开工率的能力也受到劳动力短缺的阻碍，劳动力短缺导致建筑成本上升，同时其他驱动因素包括当前利率、抵押贷款利率、总体通货膨胀和加拿大在 2021 年接收了 406,000 名新移民，2022 年又接收了432,000 名新移民。

到 2025 年，加拿大每年将迎来500,000 名新永久居民——与疫情前相比，过去几年的数字有了惊人的增长。

为了到 2025 年达到新的更高目标，联邦政府将在未来几年逐步提高年度移民目标——2023 年为 465,000 人，2024 年为 485,000 人。到2025年，加拿大将移民目标提高到每年50万人到 2025 年，加拿大每年将迎来 500,000 名新永久居民——与过去几年实现的数字相比有了惊人的增长。

这是为了帮助解决加拿大各地严重的劳动力短缺问题，劳动力短缺问题正在影响企业的经营能力，并显着加剧通货膨胀。

截至上个月，加拿大今年已经迎来了超过 30 万新移民。它还在 2021 年迎来了 406,000 名新移民——创历史新高——但由于大流行对全球移民模式的影响，2020 年只有 185,000 人，这是自 1998 年以来新移民人数最少的一年。联邦政府此前提高了移民目标2021 年和 2022 年应对疫情。

来源：加西周末、卡尔加里吃喝玩乐综合