BC省华裔小夫妻买房“踩坑”！装修4个月，却被判赔给前租客$2.7万！

据Vancouver Sun报道：BC省一对华裔小夫妻在去年2月买了一栋房子，在对以前的出租房进行装修后，他们等了4个月才搬进去。万万没想到，住宅租赁管理处要求他们必须向前租户支付2.7万加元。Chingnga Fung和Boris Pak-Ho Cheung从未见过这些前租户，前租户被前房东驱逐，作为出售给这对夫妻的一部分条件。这对夫妻在没有正式入住的期间，一直为新房子支付水电费，有时会过去看看，偶尔点个外卖，但还没有将任何信件的收件地址登记到新房子，所以他们没有留意信箱，错过了挂号信的通知。

BC省住宅租赁管理处（Residential Tenancy Branch，简称RTB）的听证会在他们不知情的情况下举行。

直到今年3月2日，他们收到RTB的通知，才得知他们被勒令向前租户Gabriel Rudner和Berit Berting赔偿一笔巨大的金额，理由是前租户在被驱逐之后，没有看到任何人搬进房子居住。

Chingnga Fung在法庭文件中写道：”我和我的丈夫收到决定书感到非常震惊，RTB勒令我们向前房主过去的租户支付2.7万元，而我们根本不知道预定的听证会，也没有收到任何关于这件事的消息”。

他们要求BC省最高法院撤销RTB的决定，原因是听证会的通知被寄到了错误的地址，一个他们没有正式居住的地址。

最新修改《住宅租赁法》：旨在补偿被恶意驱逐的租户

据悉，RTB的决定基于BC省最新修改的《住宅租赁法》法案，旨在补偿被房东恶意驱逐的租户。

根据RTB的一封电子邮件，在2021年1月1日至2023年4月30日期间，他们已经收到2200份租户的申请，这些租户声称他们的房东没有按照声明的目的（房东自住）使用租赁单位，以结束租赁关系。

按照规定，只有在房主或其配偶、子女、父母计划在发出通知后的合理时间内搬入的情况下，才能合法地通知租户离开。

2022年7月11日，被不当驱逐的租户的赔偿金从2个月的租金增至12个月。

2021年，政府修改了法案，现在是由房东而不是租户来证明新租户是房东的近亲。

房东可以因 “情有可原的情况 “而获得豁免。例如，即将入住的父母去世，或者出租房被火烧毁。但是，如果房东改变了入住的想法，或者没有为装修预留时间，则不会给予豁免 。

有先例

BC省法院的文件显示，列治文的一位华人房东上个月底提出申请，要求对RTB的命令进行司法审查。这位房东驱逐租户以便他的父亲能够搬进去居住，尽管理由正当，但由于驱逐通知书上的一个错误标记，RTB裁定房东要向租户赔偿一年的租金49,200元。

在维多利亚的一个案件中，房东花了6个月的时间完成了装修，他全家人才得以搬进去，尽管房东提前搬进去，RTB仍要求其向租户赔偿12个月的租金，即22,000加元。

法官表示，房东声称难以雇用装修工人和与市政府审批许可的速度不可控等问题，不被视为情有可原的情况。

Chingnga Fung和Boris Pak-Ho Cheung的律师Masao Morinaga称，他的客户的案件引起了所有购房者的关注，特别是如果他们想在入住前进行装修。

 

太可怕！加拿大新骗局！银行卡被爆刷4300刀！

加拿大多伦多、皮尔区和约克区警方最近就一系列精心设计的欺诈行为发出了警告。这些欺诈行为涉及到诈骗者冒充披萨外卖员或其他服务人员，向受害者索要银行卡或信用卡信息，然后从他们的账户中盗取资金。

据报道，布兰普顿的一位女士Samjhana Shrestha就成为了这些骗局的受害者之一。当她在一家杂货店停车场停车时，一名青少年走近她并要求她用借记卡支付比萨外卖费用。

这名青少年告诉她，达美乐的司机不会接受他们的现金，因此他需要她的银行卡信息来完成交易。

作为一个好心的人，Shrestha照办了，并拿走了这名青少年的现金作为交换。然而，她后来才意识到自己是一场精心策划的骗局的受害者。这名青少年实际上是诈骗团伙的成员之一，他们从Shrestha的支票账户中清除了大约4,300加元。

警方表示，这种类型的骗局在近期变得越来越普遍，而且每次行骗的手法都非常巧妙。他们建议民众在外出时要保持警惕，不要轻易相信陌生人，并且在遇到类似情况时要尽快报警。

据CBC多伦多报道，两名男子近日向媒体披露，他们成为了当地出租车司机的借记卡骗局的受害者。他们表示，自己在几个月内被盗取了共计7,600加元。

这两名男子表示，他们在搭乘出租车时，司机会要求他们用借记卡支付车费，并声称机器出了故障，要求他们再次刷卡。

然而，在第二次刷卡后，他们的银行账户中却被扣除了比车费更多的款项。

据了解，这种类型的骗局在多伦多并不罕见。出租车司机利用受害者不熟悉当地的情况，通过伪装故障的方式骗取他们的银行卡信息，然后盗取他们的钱财。

对此，多伦多警方表示已经收到了类似的报案，并正在调查此事。他们提醒民众在搭乘出租车时要保持警惕，不要轻易相信司机所言，并尽可能使用现金或信用卡支付车费。

大家应该密切关注自己的银行账户，及时发现异常交易并向银行或警方报案。在这个信息时代需要更加警觉，保护好自己的隐私和财产安全。出租车司机的借记卡骗局对民众的财产造成了极大的威胁。

应该加强对这种骗局的防范意识，及时向有关部门报案，共同打击这种违法犯罪行为。

来源：凤凰加拿大、卡尔加里吃喝玩乐综合