加拿大夫妻装修 因听信RBC推荐损失$7万!房毁人伤 惨不忍睹

据加西周末综合报道:在加拿大,装修房子处处充满学问,稍有不慎,就会踩雷掉坑,好好的新房被毁于一旦,后悔莫及。最近,多伦多的一对夫妻就被坑了。而更令人愤慨的是,他们不是自己无知踩雷,而是因为信赖RBC的推荐才被坑的。2021年,多伦多约克区居民Sandy和Steven Klein夫妇因为想让儿子搬回来同他们一起居住,于是决定对现有的独立屋进行翻修。

一般来说,加拿大人手上现金不多,装修这种事儿也有专门的贷款项目。因此银行有时候在办贷款时就会给客户推荐建商和装修公司。

2021年9月,这对夫妻收到了来自RBC的电子邮件,推荐了一个叫做Smart Reno的平台。

Sandy和Steven都是RBC的老客户了,他们表示:”我相信我的银行。他们推荐的平台会派给我们一个值得信赖的、有执照的、有保险的、能够正确完成工作的承包商。”

然而,结果令他们大失所望。翻修工程不仅花费了1年半的时间,更是错漏百出、偷工减料,$7万的装修费不仅打了水漂,还需要支付更多的费用来弥补。

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第三方检查报告显示,承包商给他们留下了诸多麻烦——包括淋浴器安装不当,这可能会导致水损坏;没有适当结构支撑的甲板;和几个安装不正确的窗口;以及及卧室改造偷工减料。

他们被告知,若想补救,窗户得维修或是更换、露台要完全重建、两个卫生间也需要修补。至少得再掏$3万。

这让夫妻觉得进退两难,不花钱,看着糟心;花钱,又觉得自己是怨种。

但有一点让他们坚定了决心。女主人Sandy说,有一天,安装在他们卧室的一个衣柜抽屉掉落,还砸伤了她的脚趾,导致骨折。她担心如果不进行全面的修复,生活处处都在隐患之中。

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现在,夫妻对RBC态度非常不满。起初,他们还表现得警觉,可之后,RBC一直答复:“这不是我们的责任,请找Smart Reno去解决。”

而这对夫妻的经历并非个例。来自安省米尔顿的另一对夫妻Kristina Vanderleest和Justin Vanderleest同样是因为RBC的贷款经历介绍选择了Smart Reno平台。在该平台,他们同样被无良承包商给坑了。

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Kristina说,施工还没开始多久,他们就已经在祈祷停工。下图是他们家的厕所——在安装马桶时,工人操作不慎导致漏水,水不仅飙上了天花板,还渗透了全家唯一一个不用重新装修的房间。

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而随着工程的递进,地板瓷砖和灌浆全部开裂,浴缸松动移位。

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夫妻两人解雇了承包商,但已经投入的$5000打了水漂,建筑材料也报废,不得不重新花费$7000购买材料,又去找新的装修承包商。

CBC News接到两对夫妻爆料后联系了RBC,RBC说会内部处理升级这个问题,并把意见转给Smart Reno平台。

而Smart Reno则表示了非常震惊,因为他们之前在背景调查这两个承包商的时候,并没有发现任何问题。

而RBC这边,仅仅是推荐了平台,能付的责任也并不多。他们能做的,就是解除和Smart Reno的合作。

至于被坑的夫妇,他们曾经希望RBC能够支付他们重做装修的工作费用,但碰了一鼻子灰之后,现在只希望两个平台能完善审核过程。

所以说啊,各位读者朋友如果要装修的话,一定要谨慎再谨慎。

 

加拿大房市迎来拐点! 利率高也挡不住 房价还要升

加拿大皇家银行(RBC Captial Ecnomics)的一份新报告表示,加拿大的住房市场在经历了一年多的价格下跌之后似乎已经出现转机。各地房地产协会的数据显示,大多数市场的销售活动明显增加,价格也在不断攀升。

这波复苏由多伦多、温哥华和卡尔加里等主要城市引领。RBC的报告指出,随着市场的反弹,上市销售的房源将逐渐增多,走出之前挂牌量屡创历史新低的窘境,但普通民众买房仍面临非常大的难度。

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各地销量和新挂牌数量年化变化率

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温哥华房市上个月出现了稳健的回升,二手房源数量跃升了30%以上,新上市房源也比上个月增加了9%。MLS房价综合指数(HPI)也不断上升,4月份环比上涨2.3%。然而,RBC指出,负担能力差预计将限制价格上涨的速度。

温哥华二手房年化销量

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大多伦多地区(GTA)MLS房屋价格指数(HPI)连续第二个月上涨,4月份的月环比上涨2.4%,这已经连续第二个月上涨

RBC在其报告中强调,4月份新上市的房屋增加了6.5%,二手房销量比3月份跃升了27%。不过,增加的部分还不足以满足反弹的需求,供求状况连续第五个月收紧。

多伦多二手房年化销量

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一直深陷低迷的蒙特利尔,4月销售量也比上个月增加了12%。同时,卡尔加里的市场仍然强劲,4月份的房屋转售量强劲反弹了28%。

由于新挂牌房源滞后,大多数城市的销售与新挂牌房源的比率飙升

RBC报告认为,未来几个月,市场的回升预计会带来更多的卖家,增加可购买的房源数量。另一方面,买家希望避免以后可能出现的更高价格,也有可能重新加入,为房价的继续上升增加动力。

发布该报告的RBC Capital Economics表示,加拿大春季房屋销售的激增让其重新考虑对加拿大房价的预测。

其北美北美副首席经济学家Stephen Brown表示,之前预测加拿大今年剩余时间的房价变化不大,但现在明显存在上升风险。

Brown认为住房市场反弹速度超过预期的一个原因是,借款人有办法应对更高的利率。根据加拿大央行的数据,即使借款成本上升,去年的抵押贷款拖欠率也有所下降。

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强劲的劳动力市场也在提供支持。就业岗位的增加一直超过预期,工资继续上涨,4月份比前一年增长了5.2%

RBC Capital Economics认为虽然工资增长为加拿大央行抑制通胀带来了一定的麻烦,但最近职位空缺减少,劳动力短缺正在缓解。劳动力市场将不是决定年底前是否降息的决定因素。

房地产市场仍是加拿大央行密切关注的领域,央行不太可能在房价飙升的时候选择降息。

来源:加西周末综合

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