在疫情中买房的加拿大人真的后悔了吗？这些数据告诉你

据温房网综合报道：当新闻媒体上充斥着房价飙升、竞价战、以及疫情期间匆忙购房后悔的故事时，但是事实真的是这样吗？历史上的超低利率在疫情期间缓解了住房紧缺的冲击。因此，房地产市场活跃度增加，需求旺盛，导致房屋似乎瞬间售出，保持了高价。然而，自去年3月以来，利率已经上涨了10次。这导致房价略有波动，尽管在全国范围内，房价在2023年8月再次上涨。

如果您在疫情期间购房，那么您的房屋现在价值多少呢？Zoocasa分析了2020年、2021年和2022年8月的房价，并将它们与2023年的全国房价以及加拿大各大城市进行了比较，以了解它们的变化情况。

2023年，大温地区的房价涨幅最大，为$2.97万元，基准价格为$120.84万元。两年和三年的涨幅分别为$11.14万元和$26.18万元，仅次于多伦多位居第二。

在这三年的时间里，全国的房价上涨了$17.91万元，而自2021年以来仅上涨了$5.12万元，去年仅上涨了$2900元。根据加拿大房地产协会的数据，全国房屋的基准价格现在为$75.01万元。

多伦多的房屋价值增长最为显著，过去三年内平均上涨了$28.07万元。2021年平均价格上涨了$11.86万元。尽管远低于三年的价格差异，但它仍然是本次分析中包括的城市中最大的两年价格涨幅。

除了多伦多和温哥华，哈利法克斯是另一个明显的城市，疫情期间购房的人获得了丰厚的回报。

在哈利法克斯，2022年购房的人在短短一年内经历了房屋价值的更大增长，超过了其他城市的购房者。

房价在过去一年中上涨了$4.62万元，平均房价达到了$53.09万元。这比温哥华和多伦多的房价涨幅高出$1.65万元和$1.87万元。这座城市的房屋价值已经从$48.47万元上涨到$53.09万元。

维多利亚的房价自2022年以来下降最多。尽管自2020年以来房价增长了$21.85万元，但自2022年以来房价已经下降。

去年购房的买家可能仍会在未来看到健康的增值，然而，高利率使有动力的买家减少。该市的房价从2022年下降了$1.84万元，从$90.64万元降至$88.8万元。

维多利亚并不是唯一一个2022年购房者目前处于亏损状态的城市，因为巴里地区、埃德蒙顿和温尼伯的房屋价值也分别下降了$5200元、$14800元和$300元。

里贾纳是唯一一个房价在2021年和2022年都下降的城市，房价在2021年和2022年分别下降了$1100元和$10100元。

然而，如果2021年购房者在去年出售，他们可能会经历一些小幅增值，因为平均价格增加了$9000元，但房价已经下降到$31.31万元。

房地产市场起起伏伏，但整体来说，房产的总价值是上升的。那么，人们的购房体感如何？从心理上来说，是否满意？

根据房地产网站Zolo9月份的一次满意度报告，尽管衰退在望，房价已经下降，但63%的加拿大人即使房地产市场大幅下跌，他们仍然会对自己的房屋感到满意。

很多人觉得长途搬家的购房者对新生活适应不佳，但这有些夸大。相反，91%的那些搬到新省份的购房者今天对他们的购房感到满意。

一年前，放弃融资和条款检查是常态。然而，58%采用此策略的加拿大人对他们的购房仍感到满意。

这同样适用于在疫情期间出价高于挂牌价以赢得房产竞标的购房者。结果显示，84%的人表示他们今天仍然对自己的购房感到满意。

房子如果自己住还是舒服，影响人们购房的体验不仅仅是房屋升值，还有“家”的归属感。

用报告受访者的一句话来说，“房产买卖不仅关乎价值，更重要的是喜欢”。

 

吓人！邻居修“私隐墙”挡海景 温哥华女子按日索偿这个数

一名家住温哥华西区的女子起诉邻居“私隐墙”遮挡海景，向卑诗省最高法院提起诉讼，索要3万元赔偿，外加每天1,000元赔款及费用。

温哥华以城市及壮丽的自然景色著称，本月向卑诗省最高法院提起的一桩诉讼，旨在确定海洋、山脉和史丹利公园(Stanley Park）“美丽”景观的确切价值。

《温哥华商业杂志》（BIV）报道指，温西居民阿巴比(Naomi Arbabi)正在起诉麦克莱兰(Colleen McLelland)“非法侵入”，据称后者在与阿巴比和另外两名邻居共用的屋顶露台边界处修了近1.7公尺高的私隐墙。

阿巴比在10月5日的民事索赔通知中表示，她于2021年6月购买了西8街（West 8th Ave）1082号的分契式单位（strata complex）。

她说：“我在做出购买房产的决定时确实依据景观。”她补充，自己曾考虑愿意为这套单位的景观支付多少钱。

阿巴比在诉状中表示，当她购置这所房子时，与麦克利兰有一个“低得多的透明玻璃间隔”。

她声称麦克莱兰于9月5日安装了更高的私隐墙，当阿巴比要求她将其拆除时，她未予理睬。阿巴比称“多次尝试”私下和平解决此事，但麦克利兰未提供补救措施。

阿巴比向麦克莱兰提出的索赔要求包括：建造私隐墙的头30天补偿她30,000元；在隔离墙保持原状的情况下，每天须补偿她1,000元；此外，另须承担4,200元的法庭费用。

麦克利兰尚未提交辩护声明，阿巴比的所有指控均未得到法庭证实。

来源：温房网、加拿大都市网综合