房东违规涨租22%！还声称是替房客还房贷！网友狂嘲：太搞笑

据blogto报道：就在这两天，一条有关房东涨租的帖子在社交媒体疯传，一名房东要求将租金管制内的房租上涨22%，还要租客去银行帮忙解释为什么自己交不上房贷。不仅如此，这名房东还声称自己是在帮房客缴纳房贷，并宣称一直在“补贴”房客。这条帖子在网上迅速引起了许多人的关注，有网友表示：简直太搞笑！

这条帖子房客发出的帖子最早被发布在Reddit上，被删除之后现在被转发到了社交媒体X(以前的Twitter)上。帖子的作者称，自己是Yonge和Wellesley附近一套公寓里的一名租户，并表示这套公寓是在2018年实施省级租金管制之前建造的。

根据这位匿名租户的说法，自己在2015年就搬进这里，但在五年后，这套房子于2020年被卖给了新业主。这名房客说，就在刚刚过去的Boxing Day，他们的新房东要求将租金增加22%。

租客说，他们发现这个租金涨幅几乎是“允许上涨的10倍”，然而，房东辩称，他一直在“补贴”租客，并称是在代表他们支付抵押贷款。

“他说他不相信房租管制这一套，因为我住的公寓的抵押贷款已经涨了很多。”这位房客写道。

在拒绝向房东提供更新的支票后，房客说房东约了他的银行，现在要求房客去银行解释为什么他不能再支付抵押贷款了。

“他说这会影响信用评分？如果我违约了，我将来就无法获得抵押贷款了？我甚至不知道我有抵押贷款，我是一个租房者。”帖子中写道。

这篇在网上疯传的帖子引发了各种各样的意见，许多网友都利用这个机会提醒房客他们在这种情况下的权利，更有不少人对这名房东疯狂嘲讽，说他在做梦。

“这房东是在做梦呢。要房客去干什么？就继续按房租管制的价格付钱就行了。”

“这太滑稽了。”

“是我的话恐怕会跑上一趟，为这乐子也得去哈哈。”

“这太搞笑了。首先，你的房东对此真的无能为力，这对你将来获得抵押贷款没有任何影响。感觉你的房东是做了一个糟糕的财务决定，而且似乎认为你不懂法律。”一名网友写道。

“还有，你根本不需要去银行。这实际上和你没有关系，所以我真的不知道他们是希望你说什么，因为你没有在这个房子进行财务投资(从所有权的角度来看)。”评论继续说道。

“这个房东特别咄咄逼人。”另一个网友写道，“有个事儿每次都能让我感到震惊，房东房客对权利都没什么认知。到底有多少人只是因为不了解自己的权利在支付更高的租金啊？”

根据省政府的规定，在大多数情况下，如果距离上次租金上涨或租赁开始日期至少12个月，住宅单元的租金就可以上涨。

然而，房东必须在租金上涨生效前至少90天以适当形式向租户发出书面通知，目前2024年的租金上涨指导方针为2.5%。

该指导方针是房东在未经房东和租客委员会批准的情况下，一年内最多可以增加大多数租客的租金。

该方针适用于2006年《住宅租赁法》规定的出租住宅、公寓、地下室公寓、共管公寓等大部分私人住宅。

2018年11月15日以后，新建建筑物、扩建建筑物以及大部分新建的地下公寓都不受租金管制。

 

两项新收费将出炉！这次针对大温公寓和写字楼

大温哥华地区大型住宅和商业建筑（尤其是旧建筑），可能会因加征新的区域性年度超额碳排放费，而令运营成本增加。

大温气候行动委员会(Climate Action Committee)提议，对每幢现有建筑征收500元的温室气体(GHG)排放年度登记和报告费。

此外，还将对化石天然气燃烧所产生的二氧化碳，每吨征收350元的年度排放费，该费用适用于超过建筑物排放限值的部分。

两项年费均适用于总建筑面积超过25,000平方呎的现有大型住宅和商业建筑，目前本区域约有9,000幢此类建筑，占建筑总数不到2%，其温室气体排放量却占所有建筑的35%。

报告要求年费征收分阶段实施，从2026年总建筑面积超过100,000平方呎的办公和零售建筑开始，然后扩展到更多建筑类型和规模，直至2028年纳入25,000平方呎。

年度超额排放费将于2028年开始征收。建筑业主和营运商可以将这些增加的年度成本转嫁给建筑用户，亦即居民和企业。

这个想法是让建筑业主每年提交有关其建筑排放的信息，这将鼓励他们改善建筑系统和营运策略。在计算出初始资本成本后，随着时间的推移，建筑业主可以看到由于拥有更有效率的建筑系统而使营运成本降低。

建议办公大楼的初始排放限值，为每平方公尺二氧化碳排放量25公斤，零售建筑每平方公尺二氧化碳排放量为14公斤。其他类型建筑（例如住宅用途）的初始排放限值，将在公众咨询后稍后确定。

另外值得注意的是，初始和最终排放限值将不包括烹饪和区域能源系统的输入。此外，使用再生天然气（而非化石天然气）的建筑物，在超额排放计算中将实现零排放，至少在最初是如此。

到2045年，所有建筑类型的排放限值将降低至零排放，以实现2050年零排放建筑的气候目标。

预计大温地区在未来二十年里，将有更多的业主采取必要措施减少排放。目前，空间加热和水暖设备每15至30年更新一次，建筑围护结构（出于隔热考虑的建筑物外部）每30至50年进行一次升级。

气候行动委员会报告表示：“建筑物的使用寿命很长，今天做出的决定将影响建筑物未来几十年的温室气体排放。”

来源：加国君、都市加西追踪综合