加拿大夫妇“出逃”！拿60万美元补助买三层楼海边豪宅！生活惬意

据环球邮报报道：近日，加拿大迎来了创纪录的移民潮，但与此同时，也有不少加拿大人选择离开这个国家，寻找更宜居的地方。根据加拿大统计局数据，自2022年中至2023年中，净移民数（扣除返乡者）达到35,337人，为自2017年以来最高水平。多伦多成为“离别之城”的背后原因是高昂的住房和生活成本。统计显示，许多人为了让生活更轻松，选择了离开这个繁华的城市。

其中一对夫妇，49岁的Slawko Waschuk和45岁的Pedro José-Marcellino，因为职业疲劳、亲友纷纷离去，以及无法负担房价而选择搬到葡萄牙。

即便他们在多伦多的公寓租金还是相对较低的（约为2,200加元），但是在观看一位名为MillennialMoron的TikTok博主的视频时，他们发现比较起来，多伦多破旧房屋的价格竟然比欧洲城堡还贵。尽管他们有着优渥的工作，却难以负担这座城市的高房价。

于去年十月搬至Viana do Castelo地区后，这对夫妇正在筹建一个文化中心的业务，并购置了一座他们形容为“拥有六个套房、三层楼，宛如《了不起的盖茨比》的城堡”的房产。他们以大约105万美元购得这座“城堡”，它位于距离大海仅五分钟路程的大片土地上。

除了房价更为亲民外，他们表示葡萄牙的其他开支也相对较低，如食物和手机服务。夫妇中的José-Marcellino先生将申请葡萄牙为吸引公民回国而设计的所得税减免。他们发现当地银行热衷于向他们提供商业贷款，并可以获得60万美元的历史建筑修复补助。尽管他们仍在适应新环境，但预计他们的开支将降至多伦多的一半左右。

对于这一变化，Waschuk先生表示：“我非常期待尝试新事物，设定不同的优先事项，希望不再整天都在忙于工作和支付账单。”

José-Marcellino先生和Waschuk先生只是众多选择离开加拿大的人之一。面对高昂的住房和其他生活必需品费用，不少人选择在其他地方寻找能让他们的资金更有价值的生活。

根据卑诗商业理事会的分析，政府预测加拿大或卑诗省的生活水平要等到至少2027年才能恢复到可负担水平。

在这场出逃大潮中，加拿大人最倾向于移居美国、英国、澳大利亚和新西兰。而使用在线平台Numbeo比较生活成本的加拿大人，对墨西哥、西班牙、葡萄牙和法国表现出了浓厚的兴趣。

对于这一趋势，33岁的Danica Nelson也深有感触。她最近出售了位于多伦多Liberty Village的公寓，与母亲一起居住数月，为了于去年十二月初搬到西班牙的马拉加做准备。

除了喜欢更多阳光的地方之外，她的决定主要出于财务考虑。根据Numbeo的数据，那里的生活成本大约低了三分之一。她和伴侣都能够远程办公，获得了为35岁以下人提供的西班牙一年签证。在马拉加市中心，他们找到了一套包括水电费在内的两卧室公寓，租金约为2,500美元一个月。

“我们的主要目标是看看我们在那里的一年是否会让我们感到充实。” Nelson女士表示，他们还考虑到在欧洲其他国家申请签证。他们申请的签证适用于那些想要在一个国家居住，同时在另一个国家的公司远程工作的人。

 

一夜之间，加拿大房贷利率跌到这个数！大批华人抢着锁！

据CTV报道：加拿大房贷利率跌了！一些固定抵押贷款的利率在过去几个月里下降了整整一个百分点，瞬间让那些关注春季房地产市场，或自己有抵押贷款的加拿大人激动不已。

虽然专家表示，目前这个更低利率几乎没有什么不利因素，但在预测利率下调的情况下，做长期抵押贷款可能会有些潜在的危险。

在2023年底之前，5年期固定利率抵押贷款的最低利率降至5%以下，这是自去年春季以来首次降至5%以下。

Ratehub.ca联席首席执行官詹姆斯•莱尔德(James Laird)表示，截至周四，加拿大多家银行的同一产品利率低至4.84%。

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莱尔德表示，随着加拿大经济走弱，通胀显示出降温的迹象，预测人士认为降息迟早会到来。快来吧！咱们北美宁古塔的小伙伴真的需要一个好消息😭

目前，五年期固定贷款是最受欢迎的，但这并不是新年伊始利率下降的唯一抵押贷款。

Mortgage Outlet首席运营官兼经纪人利亚•兹拉特金(Leah Zlatkin)指出，三年期固定抵押贷款的价格也从近期高点回落，仅略高于5%的市场利率。

她还表示:“与去年相比，现在是获得更低(固定)利率的好时机。”

由于收益率和固定抵押贷款利率，与对加拿大央行政策利率的预期挂钩，任何推迟最终降息预测的因素都可能推高市场上的固定利率。

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同时，任何尚未在预测中出现的全球事件或通胀障碍，都可能影响加拿大央行的降息时间表。

专家指出，现有的贷款机构可能会在续约时提供一个有竞争力的五年期固定利率，但如果你正在与经纪人合作，提出另一个报价，那么他们更倾向于谈判一个更低的利率。

目前，5年期可变利率期权的定价在6.2%至6.7%左右，但是，如果预测是可信的，央行的利率将会下降，那么那些拥有可变抵押贷款的人，可能会看到自己的利率随着这些降息而下降。

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此外，莱尔德还建议，尽管当前的利率较低，但大家仍然可以去锁定现在的利率，通常需要提前120天进行，这相当于一种免费的保险政策。

当然，如果债券收益率继续下降，利率继续下跌，你可以在签订新房贷时享受新的低利率；如果趋势逆转、利率上升，你也得到了保护。

哇，听起来没啥损失~

总结一句，虽然现在是个锁定利率的好时机，但每个人因情况都不相同，在做出任何决定之前最好还是咨询专业人士，不要盲目跟风哦~

来源：超级生活、加拿大省钱快报综合