每七年一搬家? 加拿大人真实搬家频率曝光! 房价太贵 屋主不爱搬了!

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大屋主平均每7年就搬一次家，这是加拿大地产界里流传了很久的一个传闻。无论是银行还是搬家公司，大家都爱用这个数据来提醒房主，提前搬家可能会让口袋大出血，特别是那些固定利率贷款的朋友们。这就让不少人开始好奇，加拿大人真的每七年就搬一次家吗？

这个数据的来源其实挺神秘的，就连加拿大媒体《环球邮报》都费了好大劲才查个明白。

原来，这个数据可能只是个“误会”。有些网站说，这个数据源自Mortgage Professionals Canada的一份报告，报告指出加拿大人一生中会拥有4.5到5.5套房产，平均下来就是大约每七年搬一次家。

但实际上，这份2015年的报告根本没有提到这个数据。报告的作者、住房分析师Will Dunning也表示，这可能是个误解。

那这个“七年”到底是怎么来的呢？Royal LePage的总裁Phil Soper曾经在2012年的文章里说，加拿大人大约每五到七年搬一次家。

不过，这只是他个人的估计，而且公司上一次直接调查这个问题还是十年前的事了。

现在，虽然有人觉得搬家的频率可能在降低，因为房价太贵，人们也不那么爱搬了，但具体的数据还是个谜。《环球邮报》自己算了一笔账，发现平均来看，加拿大家庭可能每23年才搬一次家。

这数字听起来有点儿久，不过，也有专家说，实际上可能是七到十年。

另外，加拿大抵押贷款和住房公司的副首席经济学家Aled ab Iorwerth也说，这个23年的数字其实也挺合理的。他解释说，人们刚开始可能租房，等有了钱就买房子，买了房子之后就不怎么搬家了。

有趣的是，最近，Mortgage Professionals Canada的一项调查也有类似的发现。

这项对2000多名加拿大租户和房主的调查显示，43%的人表示他们每10年搬家不到一次，15%的人表示每六到十年搬一次。不到20%的受访者更频繁地搬家。

搬家的原因各种各样，比如找到更好的工作啊，或者是房价问题。比如说，温哥华、多伦多和蒙特利尔这些城市的房价贵得吓人，人们就不太愿意为了工作搬过去了。

而且，搬家也不仅仅是租客的事儿。现在的房贷利率上涨，也让很多人犹豫是否要从租房转向买房。短期内，这可能让人们搬家的次数减少。但长期来看，有专家认为，房价问题可能会促使人们搬到生活成本更低的地区去。

总之，这个“每七年搬一次家”的说法，可能并不是那么准确。但不管怎样，了解这些趋势和背后的数据总是有好处的。

而且，谁知道呢，也许下一次搬家，你就找到了你想住一辈子的梦想中的家呢！

 

加拿大宣布重磅新政：限招36万留学生、大批人丧失工签资格

周一（22日），加拿大移民部长马克·米勒（Marc Miller）宣布，对国际学生入学实行临时的两年上限。

按移民部（IRCC）要求，2024年，批准学习许可（study permits）的上限约为36万，比2023年减少35%。

出于公平，各省和地区将依据人口情况有各自的上限，一些留学生数量增长最严重的省份，留学生名额减得最多，比如包括安大略省在内的一些省份将减少 50% 或更多。

移民部明确，从2024年1月22日今天起，提交的每一份学习许可申请需要来自省或地区的证明信。预计省和地区将不迟于2024年3月31日建立发放这些证明信的流程。

不过，学习许可续签将不受影响。那些申读硕士和博士学位，以及中小学的留学生不在新的限制内。目前的学签持有人也不受影响。

2025年的限制数额将在今年年底重新评估。

米勒解释称，此举是解决那些向国际学生收取过高学费的机构和“不良行为者”。他强调，这一上限不是为了惩罚国际学生，他们是“这个国家的宝贵财富”，而是为了确保他们的经历和教育达到标准。

他补充说，一些私立机构通过提高学费来利用国际学生，这是不可接受的。这些机构需要关闭。

他说，许多地区的高等教育机构获得省政府的拨款不足，这可能会刺激院校向国际学生收取更高的学费，因为没有增加国内学生学费的空间。

对国际学生人数设限的想法几个月前已出现。米勒此前曾指出，留学生是住房短缺的一个因素，但上限并不是解决该问题的“一刀切的解决方案”，因为通货膨胀、公共住房的缺乏和新建筑的障碍都是影响住房短缺的因素。

到2023年12月，米勒打响改革第一枪，宣布从 2024 年 1 月 1 日起，学签申请人需要证明除了第一年的学费和旅费之外，还需要有20,635 加币的资金，相当于加拿大最低收入标准的 75%。此前，申请人仅需要证明拥有生活费用10,000加元。

同时，已经在加拿大的国际学生，以及截至 2023 年 12 月 7 日已经提交学习许可申请的申请人，可以在 2024 年 4 月之前每周在校外工作超过 20 个小时。

来源：加拿大地产周刊、温哥华港湾综合