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据CTV News采访的一位专家表示，房东和租客之间的问题迟迟无法解决，正在给加拿大的租赁市场带来问题。David Fleming表示，该行业正在见证越来越多所谓“现金换钥匙”（Cash for Keys）交易，租客要求房东给现金，作为搬走和归还钥匙的交换条件。
Fleming说，一些面临驱逐的租客正在利用安省房东和租户委员会（LTB）案件积压严重的问题，称只要拿到一定数额的现金，就不会将案件提交给委员会。
在这种情况下，租户拒绝搬走，并利用听证会审理要等待8到12个月的漫长时间作为讨价还价的筹码，拿到现金。
“房东必须做出决定：‘我要等待房东和租客委员会？还是用钱送走租客？’”Fleming说。“所以多伦多的情况就是，很多时候房东用钱把租客送走。”
安省专员在2023年5月的一份报告显示，积压个案已经增至38000万宗，平均需要7到8个月，有时甚至长达两年的时间才能安排听证会。
图源：CTV News
Fleming说，如果房东要出售住宅，就会有更多问题，因为买家可以发出清空的通知。
“如果那个租户说，‘我不在乎，我不会离开，我想到LTB听证’，那可能需要8个月的时间，那个买家早已经离开了。”
在渥太华，一位房东在试图出售房子时面临“噩梦”。他给了租户1万元，又安排了搬家的卡车，但他们仍然拒绝离开。房东想要卖掉房子，因为他的抵押贷款即将到期，他不想续贷，因为利息成本太高了。
图源：Jackie Perez/CTV News Ottawa
现金换钥匙的交易普遍吗？
DV Capital首席经纪人Daniel Vyner告诉BNN彭博社，这些交易从2023年开始增加。
他说，这种情况最常发生在租金受管制的公寓，那里的租户每月支付的租金“不足以”满足投资者的需求。这种情况越来越多，因为投资者受到利率上升的挤压。
图源：CTV News
加拿大各地的不同情况
加拿大全国各地都出现现金换钥匙的交易。圣约翰的住房倡导者Sherwin Flight在Facebook上经营着纽芬兰房客和房东支持小组，该小组有2.7万多名成员。
Flight说，该省现金换钥匙交易通常分为两类。他在一封电子邮件中写道：“要么房东发出解约通知，租客正在通过纠纷解决程序对解约提出异议。要么新业主购买物业，并希望将其用于其他目的，例如自己居住，如果租户同意提前终止定期租约，会用现金换钥匙。”
有时，法庭的积压案件也会伤害那些对驱赶提出异议的租房者。
图源：CTV News
卑诗省一名女子被迫离开她的单位，搬进车里。她声称房东这样做是不公平的，并表示在该省租赁委员会审查她的投诉之前，她成为无家可归者。
租户拒绝离开的原因有租金上涨，搬家成本增加，找空房也很困难，一些人希望通过积压个案争取到更多时间来省钱，寻找下一套住房。
但Fleming表示，以此为借口违反有关驱逐规定是不公平的。他说：“我很同情，但我不认为这是租户要求高达3万元支票的借口。”
在卑诗省，房东们已经团结起来要求住房部门修改其租赁法。房东组织在请愿书中写道，等待时间很长，租户正在“滥用”系统。
Fleming说，在这种情况下，解决方案可能需要几个月的时间，房东们无能为力。他说：“选择房客要非常小心。”
加拿大年度汉字出炉 “租”体现民众租房痛苦！
2023 年加拿大最具代表性的汉字评选结果揭晓，“租”字获得最多票数，成为年度汉字代表。体现民众对租房的困难度和高价位感受深刻。
汉字评选结果由加拿大玄同亚洲艺术基金会主席区泽光先生、副主席黄东辉一起揭晓。“租”字以23071票高高领先，第二名为利息的“息”字获得18873票。
区泽光说：“年度汉字评选反映出在加拿大生活的华人的共同经验，在2023年生活开支高昂，尤其是住房的不可负担是大多数加拿大人的感受，华人社区并无分别，所以大家的共同愿望是各级政府可以推出有效的政策，降低人民的生活成本，让大家可以安居乐业。”
黄东辉则说：“利息高涨也是民众忧虑的一大因素，而且利息效应也在一定程度上影响了房租。无论是租或是息两个字，都充分显示了加拿大人对现实生活的不满和失望。”
大温著名书法家金利文在现场挥毫，书写下本年度的代表汉字：租。书法作品由加拿大玄同亚洲艺术基金会永久收藏。
投票开始日期2023年12月19日，终止日期为2024年1月20日，最终统计结果如下：总投票55561票，参加人：41333人。
投票人居住地：49%为加拿大东部大多伦多地区居民，37%为加拿大西部大温哥华地区居民，11%来自北美其它区域，3%的投票人居住地不详。
投票人年龄分布如下：50岁以上人数42%；30-50岁31%；30岁以下27%。其中约18%的投票人是以英文投票，代表有一定程度的参加人数来自非华裔社群。
加拿大的年度汉字推选活动起始于2022年，由加拿大玄同亚洲艺术基金会发起，2022年度首届加拿大最具代表性汉字评选最终选出了：“涨”字。
来源：加国无忧、加拿大都市网综合
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