加钱!BC省最低工资要涨了!6月1日调至时薪17.40元

据加拿大都市网综合报道:赚取最低工资的卑诗省员工将会获得加薪,2024年6月1日起,卑诗省最低时薪将会从16.75元上调至17.40元。换言之,卑诗省最低时薪将会调升3.9%,相等于2023年省内录得的平均通胀率。由6月1日起,住宅管理员、留宿家居助理及营地负责人的最低工资同样会上调3.9%。2024年12月31日,15种以人手收割的农作物最低件计工资也会调升3.9%。

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劳工厅长白恩赫 (Harry Bains) 说:“卑诗省已经从全国其中一个工资最低的省份,变成了全国之冠。我们承诺会把最低工资的升幅与通胀挂勾,以避免本省最低工资工人追不上物价升幅。今天,我们把这个承诺订明在法例上。”

根据《2号法案》(Bill 2) 修正案,未来所有最低工资升幅将会自动根据上一年的平均通胀率而定。此举将为工人和雇主提供可预测性。

大多数行业的最低工资会于每年6月1日调升,而农业件计工资则会在每年12月31日上调,以确保农作物生产者不必在收获季节中期调整工资。

住在列治文市的Carmen Velasco说:“我是赚取最低工资的快餐店员工,很高兴政府会每年根据通胀来调高工资,这样做能有助稳定我们的财务状况,以应对不断上涨的生活开支。”

 

发呆!空置税后再来炒卖税 房价会降温?专家:孩子,你想多了!

为了压低房价,政府也真的是挖空心思,能想的方法都想了,除了已有的空置税,最近卑诗省政府又宣布,对购买物业后两年内出售的业主,征收20%利润作为炒卖税(flipping tax),以抑制买卖住宅的投机现象。

但有没有效,真的是见仁见智。

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图源:CP

目标让买房可负担

所谓炒卖税,即是买房后,如果第一年内出售房产,所获得的收入税率将为 20%,如果在 18 个月后出售,税率将逐渐降至 10%,并在拥有 2 年后进一步降至零。

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康洛绮(立者)介绍炒卖税。(图源:CP)

省财政厅长康洛绮(Katrine Conroy)公布最新预算案,提到当地楼价上升的起因,是政府退让及投机者涌入的结果,因此要开征炒卖税,打击炒卖行为,令居民可以有能够负担的房屋。

卑诗省府今年推出以《人人乐居》(Homes for People)为题的财政预算案,当中提出在2025年1月1日起实施炒卖税,向购买两年内出售的住宅物业,征收20%的升值利润,但离婚、离世、患病,及因工作移居至其他地区等特殊情况,则可以获得豁免,而税收将直接用于在省内兴建可负担房屋。

另外,预算案也提高了《首次置业者计划》(First Time Homebuyer Program)的门槛。合资格的首置人士,在购买价值不超过83.5万加元的房屋时,首50万加元可完全豁免物业转让税,可以节省高达8,000加元税款,预计约有1.45万首置客受惠,以助他们脱离租屋市场。

而买家购买价值不超过110万加元一手住宅,也可透过新屋豁免,节省置业成本。

省长专家看法不同

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尹大卫。(图源:Times Colonist)

卑诗省自 2018 年以来开征投机空置税,明年起又有房产炒卖税,看来可以妥妥的让房屋可负担了?但省长与专家,好像想不到一块去。省长尹大卫(David Eby)相信这些举措有利省民安居乐业,但专家不认为房价会因此下降。

尹大卫强调新民主党(NDP)政府正在采取打击投机和增加住房供应的举措,对于整体房地产市场供需将起到正面作用。

尹大卫强调了省投机空置税的成功,称已为租房者开放了 20,000 套住房。省府早前曾表示,自 2018 年以来,投机空置税已征收超过 3 亿加元。

他说:“过去如果你努力工作,如果你遵守规则并投入时间,你就能负担得起一个好地方。但后来情况变了,过去的政府忽视了提供中产阶级真正能够负担得起的住房,因此NDP省府正做出改变。”

看来这一番话,和什么空置税,炒卖税,都是为今年10月的省选做准备的。

尹大卫并提到房产炒卖税如果实施,购买住宅后 2 年内出售住宅所获得的任何利润都将被征税,但有一些例外(离婚、离世、患病,及因工作移居至其他地区……)。

他称:“我们不希望人们炒房。所以,如果你现在拥有一套房子,并且打算转手获利,这项税收即将到来。”

但一些批评人士表示,他们不认为有此税收会降低房价。卑诗大学尚德商学院副教授戴维多夫(Tom Davidoff)说:

“我认为炒卖税收对于长期负担能力来说根本不重要,但对政治上可能很重要,因为有些人不希望看到他们的社区人口密集,并相信卑诗的房价昂贵并不是因为人们缺乏住房,而是因为投机或各种邪恶的投资力量。”

韭菜还是韭菜

其实,造成房屋紧张,房价上扬的因素很多,空置不租,炒卖嚣张都是原因,之,二,其他包括央行加息(利率一高,就要惦量每月能否供贷款),通胀(用在日常生活的消费一高,如何还贷),移民快速增加(造成房屋价多粥少)……也都是重要因素。

省府可以设空置税和炒卖税,甚至多建房,但无法要央行降息,扼通胀和阻移民。

这都是现实,且难以解决的问题。

省府有心做事是对的,用心也看得到,但按专家的说法,韭菜继续是韭菜,省府不可能拿掉割韭菜的刀子,顶多就是让刀子钝一点,少割一点韭菜……

是这个概念吧!

来源:加拿大都市网综合

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