尴尬! 温哥华“最便宜独立屋”竟无人问津 4房2卫只卖118.9万

据加拿大地产周刊综合报道：在温哥华这样一个房地产市场火热的城市，有一套被称为“最便宜的独立屋”的房子，却至今鲜有人问津。这套房子位于753 East King Edward Avenue，拥有四个卧室和两个浴室，自3月29日挂牌上市以来，竟然还没有找到买家。它的售价是1,189,000元，虽然略高于评估价值1,162,000元，但与温哥华独立屋的基准价格（2,040,000元）相比，真的算是相当便宜了。

可是，为什么这套房子这么便宜还没人抢呢？

首先，这栋房子建于1910年，已经有114年的历史了。照片显示，这栋房子几乎没有进行任何现代化的改造，里面的设施老旧，依然保留着原来的热水暖气等。

房屋内部的状况也相当糟糕，陈旧不堪，明显需要进行大规模的翻新。这些问题无疑让很多买家望而却步。

再者，这块地段也存在不少问题。房子没有车道通道，也没有停车位，这对需要开车的家庭来说，是一个很大的不便。再加上房子位于繁忙的道路旁，生活噪音大，环境不理想。房屋的尺寸也不标准，土地利用率低，这些因素都极大地影响了房屋的吸引力。

虽然这套房子的挂牌价相对于温哥华整体房价来说，确实便宜不少，但它的评估价值中，建筑本身只值25,000元，而土地价值却高达1,137,000元。

也就是说，买家支付的主要是土地的钱，而不是房屋本身的价值。对于那些希望购买现成房屋而非进行大规模翻新的买家来说，这显然不是一个理想的选择。

这套房子的上市信息在社交平台上引发了热烈讨论。一些网友认为，尽管价格低廉，但房屋的种种问题使得它对买家毫无吸引力。

从经济角度来看，尽管房价相对低廉，但购买这套房子仍需面临不小的经济压力。根据Zealty的建议，如果采用五年期固定抵押贷款和20%的首付（237,800元），每月的抵押贷款付款仍将徘徊在5,700元左右。

这对普通家庭来说，还是一笔不小的负担。再加上房屋本身需要的大规模翻新费用，最终的总支出可能远超预算。

对于投资者来说，这套房子是否值得投资？答案并不明确。虽然土地价值较高，但房屋本身需要的大量翻新费用，加上地段和尺寸等方面的局限，可能使得投资回报并不理想。

此外，当前温哥华房地产市场的火热状态，也意味着其他更具吸引力的投资机会并不难找。

综上所述，这套独立屋尽管价格相对便宜，但由于其房屋状况糟糕、地段不佳、尺寸不标准等一系列问题，使得它在竞争激烈的温哥华房地产市场中，难以找到买家。

未来，这套房子能否找到合适的买家，还需要时间和市场的检验。看似便宜的价格背后，隐藏的是一系列难以忽视的问题。希望今后能够有一个合适的买家，愿意承担这些挑战，并让这套老房子重新焕发新生。

 

工资翻倍，微软中国员工全组搬到美国，官方回应来了

5月15日，有关微软中国区人工智能（AI）团队将“打包”去美国的消息在网上热传。

微博、抖音、脉脉、小红书等社交媒体上披露，以微软中国区Azure云平台的AI团队为主，微软中国的数百名员工收到公司邮件，询问员工是否愿意迁移至其它地区工作，目的地包括美国、澳大利亚、爱尔兰等国家，或涉及上百名员工。公司将负责亲属签证问题，员工需要在6月7日前给出答复。

如果不同意外迁，也可选择拿离职补偿。

据第一财经日报网站报道，一位用户对该报表示，她家属所在小组负责AI相关业务，收到的邮件显示，所在小组整体打包去爱尔兰，员工也可以选择不去。对此，微软相关人士对第一财经回应表示，本次是给部分员工一个选择的内部调动机会，不会影响公司在国内的运营。

另有微软员工对澎湃新闻说，情况属实，这是5月14日刚出的消息，一些员工突然收到有关迁移至海外工作的征询邮件，要求在6月7日前回答去还是不去，“大家都很懵”，此前并没有感受到任何预兆。尤其是拖家带口的员工，“需要考虑的事情更多”。有同事认为这是一种“变相裁员”，虽然可以选择不去，但也因此对留在公司的未来产生了担忧。

一位家属在微软Azure ML（机器学习）的用户向澎湃新闻表示，家属所在的小组被整个迁至澳大利亚，线上开会时“会上有三百多号人”，涉及北京、上海和苏州的员工。“（他们）两个人商量一整晚到凌晨三点，也没得出什么结论，再看看吧。”

还有家属在网上求助

虽然到海外工资翻倍，但是有人担心工资涨了，生活水平降低了。

也有从职业角度出发提出建议的。

也有表示，这是公司换个借口裁员：的确听起来不错，给大家一个option而不是直接裁员关门。但是仔细分析肯定很多人没办法也不可能接受这个option，拖家带口的怎么可能说移民就移民的，所以其实是听起来fancy的裁员而已。

也有亲身经历过的网友表示：我碰到过一摸一样的情况，我选择和部门一起relocate到海外。我觉得是我一生中最重要也是最好的决定。当然那时候作为单身比较好抉择。很多有家有口的同事先自己搬过去一年后再决定是否把家人带出来。我反正看到的最后relocate的人都过得很好。

还有在中国的网友表示：到时候去了美国没多久，开始裁员，体制内的家属也饭碗丢了。

还有西雅图当地的华人表示：这10几年都卷过来好多家庭了，从国内relocation 过来的家庭，卷娃卷的特别厉害。现在整个东雅图卷娃卷上天了。

其实不论以什么方式出国，又以什么状态留下或者海归，又或是现在很火的归海，这都是个人和家庭的选择，尤其是人到中年，确实不是轻易能做出的决定，不过还好有选择！

来源：加拿大地产周刊、华人生活网综合