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据加国君综合报道：大多伦多的房市在今年春季是个谜。近日，一套位于密西沙加繁华地点的Condo公寓血亏卖房，表明大多伦多地区的房地产价格每年波动有多大。这套两卧室、两浴室的公寓位于 80 Absolute Ave.，与 Square One 购物中心隔街相望，配有多种便利设施，包括篮球场、健身房、水疗中心、剧院和跑道 。
根据挂牌信息，该公寓朝东北，有阳台景观和开放式概念布局，以及一间带四件套卫生套房的主卧室。
网友 @ShaziGoalie 发帖透露这套房子跌惨了！她写道，““公寓市场暴跌！坐标：安大略省密西沙加。2022 年高峰期 1 天内售出的房子现在以便宜了 33%的价格卖掉了。”
这套公寓的房主在 2022 年 4 月以 $751,000 的价格买入，当时正是房市火爆，GTA房价疯狂飙升的时候。在那一段高峰期间，潜在买家凭非常便宜的利率疯狂涌入房地产市场。
然而，加拿大央行开始加息后不久，情况就不妙了。仅仅两年后，同一套公寓的挂牌价为 $549,000，而且最终以低于要价的价格售出，只卖了 $505,000 ，2年血亏近 $250,000 。
帖子在社交媒体曝光后，有网友猜测，这时候是被银行“强拍”（power of sale）。这种情况这与常规房屋出售不同，一般是房屋抵押贷款人在违约情况下，被强制出售其财产以偿还债务。
在这些情况下，贷方会在公开市场上强制出售并获得所有欠其的资金，而当前所有者则保留任何超额利润。在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方通常会取得所有权并保留出售所得的所有利润。
有网友表示：“卖这么便宜，买家太幸运了！”
“2022年买入Condo的现在都遭殃了。”
春季房市要火！”
2房2卫只要50万？哇刷这很合理呀~”
但还是有网友觉得还是太贵了
2024年全年，安省房地产市场频频爆出血亏卖房的事情。今年 3 月，伯灵顿（Burlington）拉萨尔社区的一套房屋在多次出售失败后以 亏损$70 万售出。
在另一个案例中，汉密尔顿（Hamilton）一套四居室房屋在6次出售失败后，以惊人的亏损50万的价格损失售出。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 本月早些时候的市场观察报告，潜在购房者受益于房源增加，房屋平均售价与销售价格与去年相比几乎没有变化。。
TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示：“与去年和上个月相比，4 月份的挂牌量显着增加。许多房主预计，随着春季的到来，对自住房的需求将会增加。”
虽然销售预计将回升，但许多潜在购房者可能都在等待加拿大央行在购房前真正开始降低政策利率。
她说，“展望未来，预计降息将导致未来几个月市场状况变化，导致房价重新上涨，尤其是在进入 2025 年之际。”
再过2周央行就要宣布事关重大的利息决定了，大家预计会怎样？
傻眼！有人在公寓客厅摆屏风出租！$800/床！网友“像医院”
据blogto报道：多伦多现在的租金已经疯了。基本上一居室的公寓平均租金价格已超过每月 $2,400，越来越多的离谱的租房房源开始出现在 Kijiji 和 Marketplace 等出租网站。
多伦多及周边地区的房东们，为了吸引预算紧张的潜在租户也是蛮拼的。一些房主（或者二房东）把房里有限的空间改造成“居住区”，只为了赚取额外的收入。
最近的一些例子包括：
一套可怕的地下室公寓，每月$1,450
宾顿有人把洗衣房当卧室出租，每月 $550
还有人在厨房中间放了一张床，每月租 $350
……
然而近日，多伦多租赁市场又爆出一个刷三观的租房信息。
这个“出租房”是一间共用客厅，通过用屏风隔断，改造成两间“卧室”，此床位租金为每月 $800 。
这个发布在 Kijiji 上的房源，夸耀地理位置优越，靠近 TTC 巴士站和车站。然而，房东掩盖了这样一个事实：租户唯一拥有的“隐私”是由分隔“卧室”的屏风提供的。
除了天价租金外，租户还需要支付额外的电费和网络费用。
当这个广告出现后，网友们集体炸锅。
“看起来像医院啊”
“他们到底是怎么能这么做的！租个公寓，然后分割重新出租？这肯定违反租约啊？”
“所以去阳台得穿过你的’房间’”
“400平呎的单身公寓Condo就要50万，房贷就得每月3000，还有地税和管理费。可谁会花3000租单身公寓啊不得想尽办法分租。”
“不介意隐私的话，倒也还行”
“旁边啪啪啪怎么办”
“分租部分房间、分租睡房，现在已经很正常了。”
“太离谱了，这种情况必须停止！加拿大变得越来越丢人了。”
“接下去可能分租床了吧。”
然而实际上，出租“床”这件事，其实在GTA已经并不算稀奇了了
比如，Ajex的一位房东以每月 $550 的价格出租共用的特大床。
而另一位多伦多房东则在 10 月份以每月 $900 的价格出租自己一半床位，结果当时就成了头条新闻。
有人说，现在租金那么贵，多伦多的一些租户可能没有其他选择。而不幸的是，大多伦多地区有不少房东绞尽脑汁出租各种空间，也是为了Cover不断飙升的房贷等供房费用。
怎么办？
来源：加国君综合
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