突发官宣! 列治文流浪汉收容所项目暂停! 市长措手不及 华人松口气!

据加拿大地产周刊综合报道：近日，列治文闹得沸沸扬扬的流浪汉收容所项目，突然刹车了。这个项目原本的计划是在Sexsmith和Cambie路口的市政土地上，建设一栋六层支持性住房，为流浪汉提供90个公寓单位。然而，这一提议却在社区里引发了轩然大波，从社交媒体上的反对声音到保守党人士的集会抗议，列治文居民几乎集体反对。

面对这种压力，省住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）在8月30日宣布，暂时搁置这个计划。

按照先前的提案，这个选址就在列治文闹市商圈，近天车站，街对面就是置地广场、斜对面是太古广场和金钟廊，距离奶茶店扎堆的新城市广场和时代坊不到100米，多走几步就是食街。

华人社区，自然少不了小朋友们的课后学习班，收容所就准备建在这附近。

对此大家都炸了，担心这样的项目会带来治安问题，影响社区的安宁。这一带很多豪华公寓，还有新的楼盘在建，现在丢个流浪汉收容所过来，还让人怎么过？

不过如今政府的表态，终于让市民们吃了定心丸。

柯议伦表示，他们并没有完全放弃这个项目，而是觉得目前需要先停下来听听社区的意见，重新评估一下现有的选址和方案。

他说：“解决无家可归问题和住房危机一直是我们的优先任务，但要找到真正有助于解决问题的方案并不容易，我们必须与各社区和市政当局紧密合作。”

同时他也强调，暂停项目并不意味着放弃。“我们已经将其他几个支持性住房地点的租约延长到了2027年，这给了我们一些喘息的时间，可以重新规划。”

不过，这样的决定似乎让列治文市的市长马保定（Malcolm Brodie）有点措手不及。他在接受采访时表示，自己和市议会事先并没有收到任何通知。

他说：“我们需要和住房部坐下来好好聊聊，看看接下来该怎么走。” 马保定坦言，虽然市政府希望省政府能继续支持项目的资金运作，但也需要搞清楚未来的规划和市政府在整个项目中的角色。

他说：“我们希望知道这个决定会对我们有什么影响，还有什么其他的选择可以帮助列治文解决无家可归的问题。”

这项支持性住房项目虽然暂时搁置，说明了居民的抗议反对确实起到了效果，最终没有让大家感到失望，这让不少居民松了一口气。

很多人希望，政府在未来能够更加慎重地选址，真正听取社区的声音，找到一个能够兼顾各方利益的解决方案。

 

170万买105万卖，3000呎独立屋一年血亏65w抛售

据blogto报道：根据加拿大房地产协会 (CREA) 的最新报告，尽管今年夏天加拿大房地产市场出现了一些势头，但 7 月份全国房屋销售陷入停滞。

因此，许多房产在市场上挂牌闲置了很长时间，被迫大幅降价才能卖出。

最新的例子是安大略省伦敦市的一套四居室住宅，该住宅于 2023 年 4 月以 169.9 万元的价格转手售出。

但是仅仅几个月后，这套房子就以 164.9 万元的价格重新上市出售，比买入价还要低5万，结果还是卖不出。

这套位于安省伦敦的四房独立屋门面非常大，有70呎宽的lot，室内面积超过3000呎，每年地税大约9500加元。

在整个 2024 年，这套房子多次重新上市尝试出售，今年 2 月，房子再次降价10万，以 155 万元的挂牌，3个月后再降15万，降至 139.9 元，结果还是没人问津。

169万买进的房子139万也卖不出，估计房主心态都要崩了。到 6 月 份，房子再降10万，以 129 万元挂牌出售。

最后，还要被买家狠狠砍一刀，这到砍了25万。该房产最终于上周以 105 万元的价格售出，与一年半前的价格相比，损失了约 65 万元。

值得注意的是，这处特定房产是被强行出售（Power of sale）的，如果房主停止支付抵押贷款并拖欠贷款，抵押方则可以强行出售房屋以收回贷方的本金、利息和费用。

根据根据Equifax Canada对2024年第二季度消费者债务的最新分析，目前加拿大很多房主的形势非常严峻。

根据Equifax Canada周二发布的报告数据，与去年同期相比，无法按时支付一项或多项按揭月供的房主人数激增了66.8%。

这标志着自2014年以来安大略省的按揭违约率达到了最高水平，超过3,000笔房屋贷款被贷方视为“严重违约”。

Equifax将此归因于一系列不幸的因素，包括在快速增长的人口面前，高失业率和有限的就业前景，过高的租金和房地产价格，以及总体上过高的生活成本，使得年轻人“越来越依赖父母和祖父母等家人的支持”。

加拿大房地产协会主席 James Mabey 表示：“尽管加拿大各地 7 月份的住房数据并未显示出这一点，但房地产市场恢复活跃的势头正在日益增强。”

“目前，许多市场为买家提供了比近年来更多的选择，但缓慢而轻松的购房体验可能已经屈指可数了。”

报告指出，全国综合房价指数从 6 月到 7 月上涨了 0.2%。

“随着 7 月 24 日再次宣布降息，我们已经看到连续两次降息，未来政策放松的预期步伐已大大加快，市场现在预计今年加拿大央行的每一次决策都会降息，”加拿大房地产协会高级经济学家 Shaun Cathcart 表示。

“再加上创纪录的巨大需求，对 2025 年加拿大房地产活动复苏的预测已经是板上钉钉。”

来源：加拿大地产周刊、超级生活综合