审批速度提升80%! BC推出免费住宅设计图 建房成本大降 种类多样灵活!

据加拿大地产周刊综合报道:近日,BC省推出了一项令人耳目一新的新政策:免费提供标准化住宅设计,旨在降低建筑成本并加快审批速度。对于那些想要尽快建造小型住宅的开发商和建筑商来说,这无疑是一个重大利好消息。更重要的是,这些设计图不仅可以免费在线获取,还能灵活组合使用,像“积木”一样可以拼接成理想的住宅。

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这种创新的设计模式,打破了以往一房一设计的局限,极大地简化了建造过程。听起来是不是挺棒的?

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这些设计一共有10种类型,涵盖了7种小规模多单元住宅和3种后巷屋的设计。换句话说,无论你是想建双拼、三拼、四拼,还是联排城市屋住宅,这些设计都能满足你。

而且,设计师还贴心地准备了多种屋顶形状和外部装饰选项,让你在建房的时候还能保持一定的个性化,确保房子不仅是“快批快建”,还能是你心目中理想的家园。

这一切听起来似乎有点类似过去的“温特屋(Vancouver Special)”,那个在上世纪60年代到80年代风靡一时的经典住宅设计。

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当时,这种设计因为建造成本低、审批速度快而广受欢迎。

如今,BC省的政府再次发力,推出了被称为“温特屋2.0”的新版本,让每个家庭都能找到适合自己需求的房型。

推出这些设计的目的很明确——让人们更快、更经济地建造房屋

打个比方,你手头有一块地,想盖一栋双拼或是三拼的房子,按照以往的流程,可能要花费数月甚至更长的时间去排队等待审批。

现在有了这些标准化设计,审批流程将大大缩短。BC省住房厅长柯议伦(Ravi Kahlon)在新闻发布会上表示:“我们相信,这些设计能够减少80%的审批工作,让房屋更快获得建设许可。”

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对于那些迫切需要住房的人来说,这无疑是个福音。

不仅如此,这些设计的使用也很灵活,开发商可以根据不同地块的大小进行定制,还可以在设计中添加车库或者多一些卧室,甚至最多可以叠加三层楼。

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比如,开发商现在可以提前批量购买建筑材料,如20个热水器或者20个马桶,而不是像以前那样每个项目都需要从零开始定制,这大大降低了成本。

但尽管这一举措听起来充满了希望,一些专家仍然对它的实际效果保持谨慎态度。

SFU的城市规划项目主任安迪(Andy Yan)指出,BC省高企的土地价格仍然是一个巨大挑战,即使房屋建造成本降低,土地价格依旧会影响房屋的最终价格。

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他表示:“这些房子也许可以更快建成,但土地价格依然是一个让人头疼的难题。”

不过,这一政策已经让一些城市先行示范。例如在Delta,有一家人通过将自己的单户住宅地块改建成两个双拼住宅,成功打造了四个独立单元。

而在Okanagan地区,地方政府推出了13套预先批准的住宅设计,售价为1000加元,提供打印版、PDF版设计以及快速的申请流程。

这些城市的示范效应无疑为BC省的标准化设计提供了宝贵的参考。

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政府推出这些标准化设计,显然是希望能够通过缩短建房时间、降低建筑成本来缓解住房供应不足的问题。

而且,政府并没有就此止步,柯议伦还表示,政府将继续扩展图集,未来将推出更多住宅类型,以满足社区日益多样化的需求。

现在,随着标准化设计的推出,建房就像搭积木一样简单。无论是开发商、建筑商,还是普通民众,都会从这一政策中受益匪浅。

当然,未来能否真正看到这些设计在全省范围内广泛应用,还要看各地政府如何落实政策。但不管怎样,BC省这次的尝试,毫无疑问为住房问题提供了新的解决思路。

来源:加拿大地产周刊综合

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