太惨！房东被“职业租霸”玩疯，欠租10万，还把房子搞烂，比动物园还臭

据CBC报道：安省29岁女房东埃德里亚姆·索尔特 (Edriam Salter)用毛衣捂住鼻子， 小心翼翼地走过她和姐姐曾经居住过的这所房子。“这是我的家，我不敢相信这是我以前住的地方，这里闻起来就像动物园一样，甚至动物园的味道都比这好闻，”索尔特说。这位 29 岁的女孩承受着她说是前房客造成的破坏。索尔特说，租客只支付了 13 个月租期中的三个月的租金，欠她超过 35,000 元。

在与安大略省房东租户委员会 (LTB) 进行了长时间的斗争后，她终于拿回了渥太华的房子，并立即邀请 CBC 新闻记者参观了这处房产。

参观过程中，她发现地脚线损坏、墙上有洞、灯和水龙头坏了、马桶堵塞、楼梯栏杆坏了、地毯上沾满污渍。

“我就在这个客厅里举行了我的传统婚礼，但现在再看它，已经不是我们曾经在这里有满满幸福回忆的爱巢了，”索尔特强忍泪水说道。

索尔特说，租户梅根（Megan）和贾斯汀（MJustin）于 2023 年 8 月首次搬进她的家，并于今年 9 月被驱逐。

索尔特说，梅根和贾斯汀是职业租霸，故意不付房租。

“她不只对我一个人这么做。还有其他房东，还有我租给他们之前的前房东，还有那个前房东之前的前前房东，还有前前房东之前的前前前房东，”她说。

CBC 采访了这名租客梅根，但她没有同意接受采访，也没有回应书面置评请求，但她否认了任何有关她和贾斯汀是“专业”租户的指控。

CBC 还采访了梅根和贾斯汀的三位前房东，他们都在渥太华地区拥有房产，并且与29岁女房东索尔特有过类似的经历。

房东们表示，梅根和贾斯汀这对夫妇总共欠缴了近 10 万元的房租。他们说，这还不包括数千元的其他费用。

其中一名房东Misghina Kidane 说，他于 2020 年 7 月将自己的房子租给了梅根和贾斯汀。

虽然已经过去四年了，但 Kidane 对这些租户的记忆犹新。

“他们在这里住了一年零一个月零十五天，”他说。“她付了我第一个月和最后一个月的 [房租]，还给我加了 1,000 元……然后就完事了，”他解释道，

梅根告诉他，她因 COVID-19 失业了。

在 COVID-19 疫情期间，安省暂停了住宅驱逐，作为经济困难的租户的生命线。

这对夫妇搬进 Kidane 的房子大约一个月后，临时禁令被取消，但那时 LTB 的积压案件已经增加，房东几乎没有其他选择。

Kidane谈妥了一项现金换钥匙的交易，最终向梅根和贾斯汀支付了约 3,200 元，让他们离开他的房子，尽管他说他一年中大部分时间都没有收到租金。

梅根和贾斯汀夫妇最终于 2021 年 8 月中旬搬走了。

然后，下一个房东受害者登场。

珍妮·巴斯蒂安（Janie Bastien）和泰勒·巴斯蒂安（Taylor Bastien）闯入了这对租霸夫妇的视线。他们住在附近，一边在卑诗省高贵林工作，一边将位于渥太华地区的住宅出租。

珍妮说，尽管无法联系到梅根在租房申请上提供的推荐人，但她仍然信任她。

现在，她意识到自己的信任被误用了。

“这就像一波背叛。我相信这个女人，让她搬来我家，相信她能把我留下的一些家具交给她……尽管她是一个完全陌生的人，但我们似乎有点亲密了，”巴斯蒂安太太说。

巴斯蒂安夫妇说，第一次注意到问题时，是第一个月的第二期房租没有到账。

巴斯蒂安先生说，到 10 月，这对夫妇已经拖欠了两个月的房租。大约在那个时候，他回到渥太华处理房子里的管道问题。

巴斯蒂安给租户一个选择，如果他们收拾行李离开，就可以重新开始。

“她对我笑了笑，露出了英国柴郡人（Cheshire）的灿烂笑容，她说，‘我们哪儿也不去，’”

他回忆道。“我永远不会忘记，因为她显然是个专业租霸，而且装备精良。她了解这个系统，她知道每一份表格的名字，每一份表格的号码。”

巴斯蒂安夫妇说，当梅根和贾斯汀支付了他们所欠的六个月房租后，LTB 的第一份驱逐令就被取消了。他们说，租户通过乔丹原则（Jordan’s Principle,）获得了资金，这是一项确保原住民儿童能够获得所需服务和支持的法律规定，以及渥太华市的紧急援助基金。

但在那之后，巴斯蒂安夫妇说，房租又停止支付了。

他们说，当租户未能支付费用以支付法院执法人员的费用时，他们能够恢复驱逐令。

“所以发生的事情是我们等了又等，因为如果他们错过了最后期限，那么她就违反了 LTB 的命令，然后驱逐令又恢复了，”泰勒·巴斯蒂安解释说。

最后，他们没有付钱，驱逐令仍然有效。租户被迫在 2022 年 8 月搬走。

但巴斯蒂安夫妇还声称，梅根和贾斯汀仍欠巴斯蒂安夫妇约 11,000 元的房租， 还把他们的家造成了价值数万元的损失。

接着，这对职业租霸又找到下一个房东受害者了。

梅根和贾斯汀于 2022 年 8 月搬进了他们位于渥太华地区的下一个家。

据LTB驱逐令称，租户一直住在那处房产里，直到 2023 年 8 月，而且大部分时间都没有支付租金。

房东在LTB 听证会上作证称，梅根和贾斯汀已经 9 个月没有支付房租，欠款超过 24,000 元。

“梅根和贾斯汀声称，他们已获准参加一项租金资助计划，以帮助支付欠款，但这些资金从未收到，”声明说。

据一个可以搜索LTB法院命令的网站OpenRoom的联合创始人威廷·博鲁（Weiting Bollu）称，专业租户往往是惯犯。

“在我看来，专业租户是知道如何玩弄制度的人，他们知道如何拖延事态，” 博鲁说。

据律师助理 Kathleen Lovett 表示，专业租户知道如何操纵系统以谋取利益。

Lovett 不了解梅根和贾斯汀和他们的历史，但表示专业租户通常“利用一切可能的角度和拖延来延长租期”。

例如，Lovett 说，即使LTB已经向租户发出通知，租户也可能无法出席听证会，然后声称他们生病或没有收到通知。

“因此，接下来发生的事情是，命令被搁置，并安排了新的听证会，这可能还需要两到三个月的时间，”她解释道。

梅根和贾斯汀最新的房东受害者索尔特说，这正是发生在她身上的事情。她估计修复房屋损坏的总费用为 40,000 元，并表示她的保险不会承保。这还不包括未付的租金和其他费用。

索尔特说，整个经历让她在情感和经济上都筋疲力尽。

“我感觉精神上没有动力，情绪上也没有动力，就像我对很多事情、对人都失去了信心，”她说。

来源：加国君综合