$5亿! 华裔大亨买下温哥华地标广场 计划大手笔改造 黄金宝地将迎新生!

据加拿大地产周刊综合报道：曾经是温哥华1986年世博会的“心脏”，如今却沦为尘土飞扬的老广场。这个令人唏嘘的情况，即将迎来转折——温哥华著名的滨水地块“万国广场”（Plaza of Nations）已悄然易主，这片荒废多年的黄金宝地即将焕发新机。

据业内人士透露，这笔交易金额可能高达5亿加元，堪称温哥华今年最引人注目的地产交易之一。更加神秘的是，这片土地的买家，在温哥华却是鲜为人知，在温哥华甚至没有任何开发记录。

这块位于福溪东北岸的地块究竟有多重要？它不仅是1986年世博会的核心场地，更是世博园区内最后一块未开发的滨水地产。

与其一墙之隔的Concord Pacific刚刚公布了一项雄心勃勃的开发计划，准备打造12座摩天大楼，其中最高的将达到65层，这一高度将刷新温哥华的天际线。

说起万国广场的历史，可谓一波三折。这块相当于四个街区大小的地产，此前由新加坡亿万富翁黄鸿年（Oei Hong Leong）持有超过30年。

早在1989年，他就以4000万加元的价格从香港首富李嘉诚手中接手了这块宝地。然而，这里曾经热闹非凡的音乐会场地和赌场如今都已关闭，昔日的繁华褪去，只剩下一片荒凉。

更戏剧性的是，在2022年，黄鸿年的Canadian Metropolitan地产公司终于在与Concord Pacific长达七年的法律战中取得胜利。

当时，黄鸿年信誓旦旦地表示要在这里建造标志性建筑，以回报他“深爱的这座城市”。

但令人意外的是，仅仅两个月后，公司的董事会就发生了翻天覆地的变化——黄鸿年和他的女儿特蕾莎（Theresa）等人全部退出了董事会。

如今，新接手这块土地的Northchild 集团，虽然在温哥华开发圈内没什么名气，但他们已经展现出了不俗的野心。

集团特别聘请了温哥华房地产业的老将大卫·奈格林（David Negrin）作为顾问。

奈格林透露，由于市议会最近放宽了景观保护政策，他们正在规划一个全新的综合开发方案，将包括高端公寓、租赁住房、商业零售空间、精品酒店、游艇码头等多元化业态，势要将这里打造成温哥华的新地标。

掀开Northchild 集团的面纱，我们发现这家公司背后的实际掌舵人是来自香港的杨伟昌（Weichang Yang，音译）。有意思的是，早在2017年，杨伟昌就已经成为了万国广场的小股东。

如今，他的女儿杨淼（Miao Yang，音译）担任Northchild 集团和控股公司的唯一董事，全面接手这个重量级项目。

不仅如此，杨淼还是Canadian Metropolitan地产公司的董事。

据悉，Northchild 集团已经开始积极与温哥华市政府展开沟通。ABC党派市议员周楠（Lenny Zhou）和彼得（Peter Meiszner）都证实，公司代表朱迈克（Michael Zhu）向他们表达了新业主对这片土地未来发展的开放态度，并承诺要为温哥华的城市发展做出实质性贡献。

2018年时，万国广场的重建计划获得了议会的批准，但从未动工。这份多年之前的规划方案，如今可能会被彻底推翻。

不过，并非所有人都持乐观态度。前温哥华市议员杰夫·梅格斯（Geoff Meggs）就表示：“市议会取消景观保护政策后，这些土地的价值将暴涨，为业主带来意外之财。看到隔壁协平世博都要建65层的超高层，他们自然也会想分一杯羹。”

这块黄金宝地目前的官方评估价值为4.12亿加元，较去年的5.13亿加元有所下降。但业内专家纷纷表示，省级评估师经常会低估大型开发用地的实际价值。有媒体曾报道称，该地块的实际价值可能高达8亿加元。

梅格斯最后感慨道：“我们需要的是一个能够真正激活这片区域的开发商，而不是一个只会计算如何通过重新设计来榨取更多利润的投机者。希望新业主能够信守承诺，尽快推进开发，让这片曾经的世博会‘心脏’重新成为温哥华城市肌理中不可或缺的一部分。”

来源：加拿大地产周刊综合