破纪录! BC省逃离潮爆发, 近7万人全涌入阿省买房!

据globalnews报道：小伙伴们，BC省一直被视为就业机会丰富、生活方式积极的“理想之地”，但这一印象正在迅速崩塌。

近年，卑诗居民出走他省的趋势不断加剧，累计已有近7万人迁出本省，创下历史新高！温哥华更被评为全球第四大“最难负担”的住房市场，而这些离开的居民，基本上都——奔赴阿省买房了！

根据卑诗商业委员会（BCBC）发布的最新分析报告，过去一年卑诗出现了严重的净省际迁出潮（Net Interprovincial Migration），近7万人全跑到加拿大其他地区。

值得注意的是，这项统计不包括国际移民，也就是说，尽管外来移民仍在推动卑诗总体人口增长，但本地人正在持续流失。

自2023年以来，卑诗每年出现约5,000至9,000人的净迁出人口。BCBC指出，这种规模的负迁移在近25年间极为罕见，过去的纪录还要追溯到1998年（6.4万人）与1975年（6.5万人）。

同时，从其他省份迁入卑诗的人数也下滑至约5.5万人，低于历年平均值6.2万人。

BCBC政策总监贾伊罗·尤尼斯（Jairo Yunis）透露，在机构发起的“留在卑诗”（Stay With B.C.）公众咨询中，住房与生活成本是受访者最常提到的头号难题。

这项咨询旨在回应阿省发起的“阿省在召唤你”（Alberta is Calling）宣传活动，于去年12月启动，吸引了超过3,000名卑诗居民参与，很多人都表达了对住房的绝望。

“就连圣诞节当天，我们都收到大量居民来信，”尤尼斯表示。他也是该报告的联合作者。“大家都说，他们非常热爱卑诗，但已经很难想象自己能在这里拥有未来。”

甚至连已经搬走的居民也发来信息：“有人刚刚搬到阿省就告诉我们：‘我终于买得起房子了！我真的希望能留在卑诗，但实在撑不住。希望有一天还能回来。’”

BCBC在本周二发布的更新中指出：超低利率、宽松信贷与高移民数量共同推高了房屋需求。而另一方面，建筑成本高企、分区法规严格、审批缓慢则导致住房供应严重滞后，最终酿成今天“住房严重难以负担”的局面。

数据显示，迁出居民大多前往阿尔伯塔与安大略，而其中三分之二为40岁以下的年轻人，显示出省内对年轻家庭的吸引力正在快速流失。

BCBC成员麦克米兰直言：“阿省正铺开红地毯迎新人，卑诗却还在摆出一堆繁文缛节。我们真的该好好想想经济了。”

BCBC指出，自2022年第三季度以来，每一季都有超过3万人迁往阿省，远高于长期平均的21,500人。

“卑诗居民应当对这种持续性的大规模迁出趋势感到警觉，”BCBC警告称，“这反映的是卑诗经济健康状况的重要指标——就像矿井里的金丝雀。”

事实上，卑诗人搬去阿省的现象早已有之。加拿大统计局数据显示，仅在2024年7月至9月，就有近13,000人搬离卑诗，其中9,589人搬去了阿省，再次印证“阿省在召唤”不是空口号，而是现实选择。

而在阿省内部，卡尔加里无疑是最“香饽饽”的，人口迁入持续推高住房需求。随着大量新居民涌入，卡尔加里市政府近期启动了住宅区密度改革计划，但也引发了一些市民的不满。

批评者指出，市府为了解决住房短缺问题，强行放宽独立屋社区的开发限制，允许建四户住宅和联排屋，不仅改变了社区风貌，还为了争取联邦资金而仓促推翻原有规划。

许多老居民感到猝不及防：“原本以为住在低密度社区能避开城市喧嚣，结果一觉醒来，家门口就要建四户屋？”

市府则回应，改革规划是为了缓解房价飙升与供应紧张的问题。毕竟，卡城近年来吸引了大量来自卑诗、安大略等高房价地区的新居民。

目前，阿尔伯塔省正处于建筑热潮中。预计到2025年，全省将建成超过6万套住房，建房数量甚至超过人口是其三倍的安省。

而在供需调节下，卡尔加里的房价与租金已有明显下降。

根据卡尔加里地产委员会（CREB）7月发布的数据，该市房地产市场正快速降温，挂牌房源量创下疫情以来新高——仅7月就有6,917套房屋待售，部分地区房价已经开始回调。

但也有人认为，卡城的改革节奏太快，目前已有经济学家开始预警：如果供应激增得不到控制，我们可能很快就要面临“住房过剩”问题。

你们怎么看？

来源：卡尔加里吃喝玩乐综合