震惊！列治文多处华人豪宅面临驱逐！原住民土地所有权优先于私有产权

据CBC报道：一项震惊的BC省高等法院关于考伊琴族（Cowichan Tribes）土地所有权的裁决，其影响仍在持续发酵。

8月7日的裁决授予了考伊琴族在菲沙河的捕鱼权，以及位于列治文一片土地的所有权。温哥华岛的这个原住民族过去曾在该地夏季居住。

该判决还认为原住民对土地的所有权优先于私有产权，这意味着，列治文这片土地居住的大量华人豪宅面临驱逐。

BC省司法部长尼基·夏尔马（Niki Sharma）于周一宣布，省府将对此提起上诉。她表示：“该裁决可能会对BC省的永久私有产权（fee simple）产生重大且意想不到的影响，这必须重新审视。”

 

法官裁定考伊琴族可以收回列治文大片土地

法官在长达800 多页的判决书中认定，原住民所有权与私有产权（即永久产权）可以共存，但在本案中，原住民所有权优先于私有产权，因此考伊琴族可以收回这片土地。这是第一个真正从根本上为第一民族提供收回私人土地救济途径的判决。

BC省政府是六个被告之一，其他被告包括联邦政府、列治文市、温哥华菲沙港务局、措瓦森第一民族（Tsawwassen First Nation）以及马斯克姆印第安部落（Musqueam Indian Band）。

法院认定，原住民所有权不仅适用于联邦、省和市政府持有的土地，也适用于私人土地——包括商业和住宅地产，尽管这些并未受到驱逐令约束。但专家表示，这一认定可能适用于整个BC省的私人财产。

在原住民法律领域执业数十年的律师托马斯·艾萨克指出：“原住民可以像普通土地所有者一样再次向法院申请救济，要求这些土地的现有业主被驱离。”

省府表示，他们将寻求在上诉期间暂停执行该判决。

位于法官裁决考伊琴族所有土地上的豪宅。图源：加通社

部分华人豪宅房主对此毫不知情

在列治文市6号路（No. 6 Road）的一段半乡村地带，有蓝莓农场、数百万加元的豪宅，以及一个 18 洞高尔夫球场。

这些大温哥华地区的房产，如今全部纳入了上周考伊琴族成功确立的具有里程碑意义的原住民所有权范围内。

如今，这片土地上除了有王室和列治文市的地块外，还有私人产业，包括一栋面积达10,600平方英尺、配有11 间浴室、官方估价778 万加元的住宅，其他多套数百万加元的豪宅，以及Country Meadows 高尔夫球场。

在6号路，一些业主知晓这一裁决，另一些则毫不知情。

一位住在估价逾410万加元住宅的居民称，他将“抗争”这一裁决，但拒绝透露姓名或接受进一步采访。

附近，一位在大石头房子前卖蓝莓的老妇人用普通话表示，房子是她儿子所有，但她认为儿子并不知情。

在该社区最昂贵的房产之一（根据卑诗省房产估价局数据）外，一位正在驾车离开的女子说房子属于她在中国的朋友，她本人并不了解这一裁决。

列治文大片土地被归于考伊琴族所有。图源：加通社

裁决并未直接否定私人产权，省司法部长将提起上诉

裁判官芭芭拉·杨（Barbara Young）在裁决中指出，考伊琴族并未要求宣布该地区的私人土地所有权“有缺陷或无效”，不同于对王室和市政府持有的大部分土地的处理。

但她裁定，省政府在涉及私人土地时，有义务与考伊琴族进行谈判，因为这些私人产权是在“无法辩护地侵犯”考伊琴族原住民所有权的情况下授予的。

代表考伊琴族的律师大卫·罗宾斯（David Robbins）表示，该民族的诉讼并未针对私人产权持有者，“在本案中也没有试图使他们的利益无效”。

他说：“与私人永久产权持有人存在法律关系的是省政府，而非考伊琴族。考伊琴族与这些产权持有人没有直接关系。”

省司法部长办公室在声明中称，政府“致力于在推动和解的重要工作同时，保护和维护私人产权”。司法部长表示，此案可能对该省的私人财产权造成“重大意外后果”，政府将对裁决提起上诉。

专注原住民与环境法的律师罗宾·琼格（Robin Junger）认为，这一裁决若维持，将产生“巨大影响”，“可能动摇整个省的土地所有制度”。

他指出，尽管法院的宣告仅涉及列治文市和加拿大政府持有的土地，但裁决的推理并不限于这些地块。

琼格预测，该判决很可能在上诉中被推翻，并进入加拿大最高法院。他建议私人业主“不要恐慌”，因为上诉中仍有“合理的理由”质疑省政府是否在授予私人产权时已消灭原住民所有权，以及其是否有权这样做。

来源：大温炬焦综合