40年最糟！一月仅卖出28套 加拿大房市冰封；出现这个现象 价格到可能真的到底了

据加拿大地产周刊综合报道：今天，一则消息震惊了地产界。刚刚过去的9月，全大多伦多旧城区仅仅售出了28套新公寓，为近40年来最惨淡的记录。而这并不是个别现象，包括温哥华在内的全国多个房地产市场都继续低迷，新公寓销售较去年腰斩。

大多伦多建筑业与土地开发协会（BILD）的最新报告引用Altus Group的数据称，9月全大多伦多地区（GTA）的新公寓销售仅155套，单户住宅仅283套，总体新屋销量仅438套，较去年同期下滑近三成，较十年平均水平更是暴跌八成。这一数字甚至比疫情最差时的2022年还低。

业内形容，这是上世纪90年代以来最惨淡的销售数据。

不过，尽管销量萎缩，但价格并未同步大幅下跌。

数据显示，9月大多伦多地区新公寓的基准价为103.3万加元，与去年持平，显示价格可能已经触底；新独立屋的基准价为143.7万加元，同比下降约8%。

报告指出，开发商在高利率、材料与劳动力成本居高不下的背景下，推盘速度显著放缓。

当前GTA的新屋库存量略降至21,749套，其中公寓约15,875套、独立屋5,874套。这种“低补库存”状态预计还将持续，意味着未来几年开工量可能急剧减少。

BILD警告，这种持续低迷的市场情绪正在积累风险。若现状不改变，到2027或2028年，大多伦多地区可能会出现严重的住房供应短缺，届时房价或因供需反转而再度飙升。

销量惨淡的情况在加拿大并不是个例，除了多伦多，温哥华、卡尔加里、汉密尔顿、基奇纳-滑铁卢等主要市场的销量也普遍腰斩。

加拿大正处在一个“临界点”上，如果各级政府不迅速采取行动，未来几年全国可能损失近10万个建筑及相关产业的工作岗位，住房可负担性问题将进一步恶化。

加拿大很多民众都在吐槽生活下降，40年最糟，从地产市场看，这一说法似乎也得到了应验。

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来源：加拿大地产周刊综合