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据加拿大地产周刊综合报道：温哥华明年将迎来全球最受瞩目的体育盛事之一——2026年FIFA世界杯。但在热闹之前，旅游业内部已经敲响警钟：这座城市，可能根本住不下那么多人。
商业地产公司Deecorp创办人、同时也是温哥华三块大型酒店开发地块的业主斯坦利·迪（Stanley Dee）直言，现在的住宿缺口已经在“旺季形成危机级别”。
他说，只要遇上大型活动，温哥华立刻满房，连挤都挤不进去。
过去几年，无论是泰勒·斯威夫特演唱会、国际伤兵勇士运动会，还是大型AA大会都会让本地酒店瞬间爆满。
而世界杯预计会带来近35万名游客，迪警告，如果再不行动，温哥华恐怕会陷入他口中的“gong show”——乱成一锅粥。
数据其实早有预兆。市府今年公布的估算显示，温哥华全市大约只有1.3万间酒店房间。
迪说，这个数字十多年几乎没动过，有时甚至还减少，因为开发商们更愿意盖利润更高的公寓。
与此同时，新酒店项目卡在审批流程里动不了，近年建材价格又大涨，让投资者更不敢贸然推进。
如今问题全被堆在世界杯前夕爆出来，让业界越来越担心：房间不够用，届时可能成为国际新闻，把温哥华推上尴尬舞台。“我们当然不想让全世界误以为温哥华不欢迎游客。”迪说。
雪上加霜的是，BC省近期加大了短租监管力度，大量类似Airbnb的房源已经从市场上消失。
迪认为，在世界杯这种一次性的全球大事上，如果完全照章执行短租新规，会让数以万计的游客毫无落脚处。他呼吁省府为世界杯推出临时“豁免措施”。
“这是一次性事件，只持续几个星期，完全可以为此设一个特别条款。”他强调。
他也建议温哥华市府向开发商发放“临时短租许可”，让现有物业能在短时间内增加房源供给。“付费取得临时执照，是完全可行的做法。”
BC省省长大卫·艾比（David Eby）已承认世界杯期间住宿需求巨大，并鼓励居民把自家房屋短期出租补足缺口。不过目前为止，省府尚未承诺放宽短租法规。
另一份德勤为Airbnb所做的分析更把危机点出来：世界杯期间，酒店价格可能被推高超过200%，部分房间甚至逼近每晚900加元。
报告估计，大温地区将出现超过7万晚的住宿缺口，这意味着数千万游客消费将因此流失。
迪强调，世界杯只是让问题浮出水面，核心症结是温哥华长期以来酒店数量增长停滞。
他说，城市至少需要在2030年前新增1万间酒店房间，才能追上旅游需求，但现在几乎没有大型新项目在推进。
“成本当然是因素，但更大的问题是不确定性。”迪说，“当你看不清未来，就不会往前走。”
他也认为联邦预算错失良机，没有把酒店视为“基础建设”，若能提供相关激励，可能会为开发带来动力，吸引急需的投资。
尽管如此，迪仍强调温哥华拥有巨大的国际吸引力。“我们在全球活动和旅游方面条件绝佳，但就是缺房。”他说。
“我们当然希望向全世界说：来吧，我们准备好、有地方住。”
来源：加拿大地产周刊综合