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据加拿大地产周刊综合报道：大温兰利市一处知名的农场以2330万加元的高价成功售出，创下大温地区及菲莎河谷农场交易的最高纪录，与此同时，不少人开始担心这片土地会不会被改造成大型地产项目。
这块位于240th Street的Driediger Farms占地31公顷，今年5月挂牌后引发广泛关注。
促成这笔交易的农业地产专家拉金·吉尔（Rajin Gill）和格雷格·沃尔顿（Greg Walton）透露，买家是另一家浆果种植和加工公司。
不少人担心这块地会被开发成住宅区，但业主和经纪人明确表示不会发生这种情况。新业主计划继续保持农场现有的经营模式，只是品牌名称可能会有所改变。
值得一提的是，BC省物业评估机构对这块位于7361 240th Street的地产2025年估值仅为325万加元。
这个数字看起来很低，实际上是因为该地块属于农业用地保护区（ALR），受到特殊保护。
Driediger Farms是BC省最大的浆果种植、批发、零售和分销商之一。这个家族企业始于1964年购买的一小块草莓田，经过数十年发展壮大至今。
农场业主兼经营者朗达·德里迪格（Rhonda Driediger）在20年前逐步收购其他家族成员的股份，成为唯一所有者。
如今她决定退休，未来将继续住在附近，把更多时间花在家人身上，并专注于投资和咨询工作。“我的孙子孙女们都很期待”，她说道。
今年早些时候，德里迪格还通过吉尔和沃尔顿卖出了另外两块农业用地，面积分别约为14公顷和16公顷，总价超过1100万加元。这两块地将由当地其他独立农户分别经营。
德里迪格表示，她花了三年时间寻找合适的新买家，对最终的结果非常满意，她称所有买家都是农业社区的“朋友和邻居”。
“他们是本地人，而且从事这个行业的时间比我还长”，德里迪格说。她期待新业主接手农场的日常运营，因为近年来农业行业面临诸多挑战和市场变化。
尽管社交媒体上出现不少负面评论，但这块土地属于农业用地保护区，新公司计划基本按原样继续经营。
“他们其实是我的朋友”，德里迪格说，“他们留用了几乎所有我的员工，所以他们会像我一样在这里经营，只是规模会更大。”
吉尔补充道：“这是一家在BC省社区内备受尊重的加工商，他们正在扩大现有业务。”
德里迪格强调，关于这块地将被移出农业用地保护区并改建成住宅区的猜测完全不实。
“这不适合作为土地储备”，德里迪格说，她从未被房地产投机者接触过。“这块地在未来几十年内几乎不可能被移出农业用地保护区。”
根据吉尔对MLS系统的研究，这笔交易的价格是大温地区-菲莎河谷地区农场销售的最高纪录。
这处物业包括一栋2,460平方英尺的三居室住宅、一座近3万平方英尺的办公楼和冷冻水果加工大楼、一个7,000平方英尺的冷藏库、一座23,400平方英尺的新鲜水果加工厂、装卸码头，以及一栋位于72nd Avenue的3,000平方英尺零售建筑。
农场目前在约18公顷土地上种植多个品种的蓝莓和覆盆子，另有近5公顷休耕地可供种植。
这些浆果通过物业内的零售店销售，目前由Krause Berry Farm运营，同时也经过加工后运往加拿大各地、欧洲和亚洲市场。
吉尔和沃尔顿专门从事农业用地销售，业务范围从小型农场到大型牧场。他们经常在BC Farm & Ranch Realty Corp.旗下合作处理像这样的大型项目。
该公司由沃尔顿共同拥有，自1999年起开始运营。
来源：加拿大地产周刊综合