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据theglobeandmail报道：各位华人注意！今天，1月9日，加币兑人民币汇率已经跌至5.01！谷歌财经的数据显示，最近一个月，加币兑人民币汇率已经从最高点（12月28日）5.141，跌至今日的5.017附近。
通过观察最近一年的数据，目前的加币兑人民币汇率，已经是近10个月以来的最低水平，上一次跌至5.0左右还是在去年3月份。
1月9日14点24分截图 图源：谷歌财经
1月9日14点26分截图 图源：谷歌财经
加元兑美元汇率连跌一个月
据加拿大环球邮报引援路透社报道，在地缘政治风险升温和就业数据影响下，加元持续走弱，换汇成本随之上升。
近期，加元兑美元汇率已逼近一个月低点，地缘局势加剧波动，对与大宗商品高度相关的加元形成持续压力。
周五早盘，加元汇率报1美元兑1.389加元（即1加元约合71.96美分），为12月5日以来的最弱水平。
图源：51记者拍摄
旧金山外汇公司Klarity FX的董事Amo Sahota表示：“我认为这是一种对风险高度敏感的货币走势。”
Sahota解释道：“虽然加拿大经济目前仍在维持运转……但《美墨加协定》（USMCA）即将接受审查；此外，加拿大劳动力市场依然疲弱，因为我们看到的大多数新增岗位是兼职，而不是全职。”
加拿大统计局周五发布的12月劳动力调查显示，受贸易战和美国关税持续影响，2025年12月加拿大失业率为6.8%。
图源：Global News
Deloitte Canada周三发布的一份报告预测，2026年上半年，企业将收紧招聘计划，因为关税预计会放缓对加拿大商品和服务的需求。此外，周四公布的数据显示，加拿大10月贸易逆差小于市场预期，但对美国的出口占比降至非疫情时期的历史最低水平。加拿大10年期国债收益率当日上升1.1个基点，至3.409%。
TD突然上调房贷利率！
道明银行（TD）已于周四（1月8日）通知按揭经纪，将三年期固定利率上调0.10个百分点、浮动利率上调0.05个百分点。除此以外，大多数主要贷款机构目前都按兵不动。
Rates.ca的房贷与房地产专家Victor Tran表示，未来几个月加拿大房贷利率预计将保持相对稳定。尽管地缘政治不确定性仍在，但更稳定的通胀走势和相对有韧性的经济状况，预计将对其形成对冲。
截至1月8日的最佳房贷利率。图源：环球邮报
与此同时，National Bank of Canada于周四将房贷利率下调0.05个百分点。即便是暂时不调整利率的贷款机构，也预计将推出各类促销措施以吸引客户。影响固定房贷利率的重要指标是加拿大政府五年期国债收益率，该收益率在12月初曾短暂突破3%，但从12月中旬以来基本保持平稳，在约2.6%至2.9%区间波动。
Tran表示，目前市场上的房贷利率大致处于3%高位至4%初段，具体取决于贷款是否为受保按揭（insured）。“目前并没有明显的外部因素，能够推动房贷利率大幅上行，甚至下行。”
即将续约的房贷族，该怎么办？
自2024年夏季以来，加拿大央行已将基准利率下调了近3个百分点。不过，CIBC Capital Markets副首席经济学家Benjamin Tal表示，除非出现重大经济冲击，否则这轮降息周期可能已告一段落，至少到2027年之前不会再有明显调整。
Tal指出，目前加拿大经济稳定但并未过热：劳动力市场正在放缓、经济增长乏力，而央行隔夜利率已处于中性利率区间的低端。
他表示，原本还在等待再降25或50个基点的借款人，正逐渐意识到这种情况不太可能发生。这反而可能消除心理障碍，为市场注入一定需求，促使部分买家重新入市。
不过，长期走势仍高度依赖地缘政治因素。《美墨加协定》（USMCA） 将于今年7月进行强制性审查，如果北美自由贸易受到干扰，反而可能推动利率下行。
图源：CTV News
与此同时，2020至2021年期间购房的一大批借款人正陆续面临按揭续期。Butler Mortgage创始人Ron Butler表示，其中不少人在房价高点入市，而近年房价下跌，尤其在安省，导致部分业主几乎没有或完全没有房屋净值。
Butler举例称，如果有人当年以100万加元购房、贷款80万加元，而如今房屋价值仅略高于贷款余额，“几乎没有任何贷款机构愿意为这种情况办理续贷”。
总之，别再赌降息，该锁的锁、该谈的赶紧谈。
来源：加国无忧综合