前所未有！加拿大以后人口全靠移民！出生赶不上死亡！人少了，房价就能降吗？

据温房网综合报道：近日，根据渥太华的最新预测，到2030年，加拿大将会面临一个前所未有的局面：移民可能成为加拿大人口增长的唯一来源。说得直白些，加拿大未来是人多还是人少，将完全取决于每年移民部放多少人进来。

虽然加拿大在疫情后经历过一波人口暴增，2023年增长率冲到3.1%，远高于1972年以来1.1%的历史平均水平。但其实其中的增长，几乎全靠移民撑着。

根据联邦政府最新的移民水平计划，议会预算官预测，2026年将是加拿大连续第二年出现人口零增长。

加拿大统计部的数据也提到，2024年新增永久和临时移民81.6万人，而自然增长（出生减死亡）只有区区3.4万人。

UBC研究人类迁徙的地理系教授Dan Hiebert说得更直白：“加拿大的自然增长很快就要归零了。可能是2029年，也可能是2030年。到那时候，人口增长100%要靠移民。”

这意味着什么？

“政府把移民配额定在多少，人口就涨多少。这在历史上从未有过。”

2024年一份政府报告也早已印证了这一判断：到2032年，新移民将贡献全国全部人口增长。

移民少了，房价就能降吗？

要知道，联邦政府的最新移民计划一直思路很明确：砍人——尤其是砍临时居民和留学生——来缓解住房压力。

RBC经济学家Rachel Battaglia对此表示，租金确实在降。

Rentals.ca最新出炉的数据也表明，2月已是加拿大平均租金连续第16个月下跌，但年度跌幅已连续第三个月收窄。其中BC省（-4.7%）、阿省（-4.3%）和安省（-3.3%）的年度跌幅最为明显。

但问题没想象的那么简单。

“人来得少，住房需求确实会降，尤其是大多伦多这种移民扎堆的地方。但需求降了，开发商盖房的动力也跟着降。”Battaglia说。

更棘手的是，老百姓现在不光买不起房，连信心都快没了。“利率降了，房价也降了点，但和疫情前比，可负担性还是差一大截。消费信心疲软、就业市场冷清，问题叠着问题。”

年轻移民少了，劳动力谁顶？

并且，疫情后的那波移民潮，曾短暂拉低过加拿大的中位年龄——从2022年的41岁降到2024年的40.3岁。

但去年，随着临时居民减少，人口的中位年龄又反弹到了40.6岁。

“新移民平均比本地人年轻，这拨人少了，我们不能再像前几年那样指着他们填补劳动力缺口。”Battaglia说。

接下来的路只有两条：要么让现有的人多干活，要么想办法提高生产率。

每两个劳动人口就养一个老人

同时，Hiebert还抛出了一个更长期的隐忧。老年抚养比（OADR）正在上升。老年抚养比也就是每100个劳动人口要养多少个65岁以上老人。目前这个数字是29.5，相当于每3到4个劳动人口养1个老人。

但按照0.8%的年人口增长率推算，议会预算官预测，50年后这一比例将变成50:100，相当于每2个劳动人口就要养1个老人。

“这个比率越高，经济正常运转就越困难。退休的人不交税，却要花更多钱。尤其医疗开支是笔大数。这个比例越高，经济和政府运转到时候就会越吃力。“Hiebert说。

因此，Hiebert批评，现在政府的移民规划只有三年窗口期，太短了。“我们是在往未来冲，却不知道终点长什么样。只知道眼前这段路怎么跑。”

随着移民即将成为加拿大唯一的人口驱动因素，政府理应制定超越三年窗口期的长期规划。

来源：温房网综合citynews