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据Daily Hive报道，温哥华市议会近日通过两项备受关注的住房相关决议，未来几年可能对全市住宅建设方式产生深远影响。
其中一项涉及新建住宅能源政策，另一项则针对近年来备受争议的多户住宅（Multiplex）政策展开全面检讨。对于许多温哥华居民而言，这两项决定分别触及了住房可负担性和社区发展两大热门议题。
温哥华拟放宽天然气限制
在能源政策方面，温哥华市议会投票通过一项动议，决定撤销现行的新建住宅零排放供暖要求。
此前，温哥华的新建住宅基本上被要求采用电力供暖或热泵等低排放技术，天然气供暖系统实际上已被排除在主要选择之外。
此次市议会决定要求市府工作人员研究并提出相关附例修改方案，让天然气未来重新成为新建住宅空间供暖和热水系统的可选方案。
与此同时，市府还计划调整《Energize Vancouver》政策。
该政策原本要求大型建筑业主及分契物业每年提交能源使用及碳排放报告。
温哥华市长沈观健（Ken Sim）认为，这类规定增加了建筑运营成本，对改善住房可负担性的帮助有限，因此市议会也要求市府研究取消相关要求。
由于温哥华依据《温哥华宪章》拥有独立于BC省建筑规范之外的建筑附例体系，因此市府工作人员未来还将研究如何让温哥华建筑附例进一步与全省统一的《BC Building Code》接轨。
市长：住房成本比什么都重要
这项动议由市长沈观健提出，并获得ABC Vancouver市议员支持通过。
在推动政策时，沈观健多次强调“住房可负担性”。
他表示，公众最关心的两大问题始终是公共安全和生活成本。
“每增加一项规定、每增加一次审批延误、每增加一层行政程序，最终都会转嫁到租客、购房者以及小企业身上。”沈观健表示。
他认为，减少不必要的监管、增加居民选择权以及降低建设成本，才是当前最迫切需要解决的问题。
不过，这项决定也引发了不少争议。
在表决前，多位气候行动倡议人士、医疗专业人士以及部分住房倡导者曾到市议会发言，反对放宽天然气使用限制。
他们担心此举可能削弱温哥华过去十多年建立起来的绿色建筑成果。
省府要求暂缓改革
事实上，在市议会作出决定前，BC省住房及市政事务厅长Christine Boyle还专门致信温哥华市政府，希望市议会暂缓修改相关政策。
她指出，省政府预计将在2026年秋季完成有关《Energy Step Code》及《Zero Carbon Step Code》的成本与影响评估研究，希望届时再决定未来政策方向。
Boyle在信中表示，温哥华过去十多年来一直是加拿大绿色建筑领域的重要领导者，其成果不仅获得全国认可，也受到国际关注。
对此，沈观健则公开回应称，省政府不应干预市政府自主决策。
他同时指出，省政府一方面支持大型液化天然气出口项目，另一方面却反对住宅天然气使用，这种立场存在矛盾。
此外，他还提到，联邦消费者碳税以及BC省碳税已于2025年取消，其中也包括天然气住宅用户相关税项，因此恢复天然气选择权有助于提升住房可负担性。
目前，市府工作人员将根据市议会要求研究具体实施方案，但相关附例修改是否会在今年8月市议会休会前完成，仍有待观察。
多户住宅政策也将重新检讨
除了天然气议题外，温哥华市议会还通过另一项住房相关动议。
由ABC Vancouver市议员Lenny Zhou提出的动议要求市府工作人员加快检讨现行多户住宅（Multiplex）政策。
近年来，多户住宅一直是温哥华增加住房供应的重要措施之一。
所谓Multiplex，简单来说，就是在原本只能建设一栋独立屋的地块上，允许建设多户低层住宅。
这类项目被视为“缺失中间层住房”的重要组成部分，希望在独立屋与大型公寓之间提供更多住房选择。
BC省政府近年来也通过立法，要求各市政府允许单户住宅社区进行适度增密。
截至目前，温哥华市政府已收到超过600宗多户住宅申请，其中超过280个项目已经获批。
社区居民担忧不断增加
虽然多户住宅被视为增加住房供应的重要工具，但近年也引发越来越多居民反对。
不少居民认为，新建多户住宅项目与原有社区风貌不协调。
他们担心建筑体量过大、高度过高，并可能对邻近住宅带来私隐、采光、树木保留、绿地空间以及景观视野等方面的影响。
因此，市议会此次要求市府工作人员加快完成相关政策检讨，并进一步与BC省有关小规模多户住宅政策保持一致。
同时，市府还将研究如何进一步完善和细化多户住宅设计指引，以减少居民争议。
事实上，类似情况并非只发生在温哥华。
去年10月，本拿比市议会也曾因居民反对声音增加，决定下调新建多户住宅允许的建筑面积。
随着住房供应、社区规划和住房可负担性之间的平衡越来越受到关注，未来温哥华的天然气政策以及多户住宅的发展方向，预计都将继续成为市民关注的焦点。
来源：温房网综合daiyhive