西温再建96套可负担住房！优先提供给本地工作者，租金低于市场价！

据温哥华港湾综合报道：一直被BC省政府批评建房速度太慢的西温（West Vancouver），终于迎来了新的住房项目。

市政府宣布，将与非营利机构Catalyst Community Development Society合作，在市政厅附近建设一栋拥有96套可负担出租住房（Affordable Rental Housing）的住宅楼，所有单位租金都将低于市场价格，并优先提供给在西温工作或与当地有联系的人士。

对于关注大温房地产、租房市场以及政府住房政策的人来说，这无疑是一个值得关注的新动态。

西温哥华（West Vancouver）宣布，将启动一项全新的96套可负担出租住房项目。过去一年，由于住房审批和建设进度缓慢，西温曾多次受到BC省政府的批评。

这次公布的新项目，也被视为当地加快增加住房供应的重要举措。市长Mark Sager于6月22日的市议会会议上正式宣布了这一消息。

项目地点

新住宅将建于市政厅附近，位于：15th Street与Fulton Avenue 交界处。项目将利用四块由市政府拥有的土地建设。

目前：两块土地为空地；一块出租给居民；另一块目前是West Vancouver Foundation（西温基金会）办公室所在地，未来将迁至社区中心。

去年，市议会已经完成土地重新分区（Rezoning），因此该项目已符合西温官方社区规划（Official Community Plan），无需重新调整规划。

与非营利机构合作开发

西温市政府经过公开招标，最终选择非营利机构Catalyst Community Development Society负责开发和运营该项目。

双方合作方式为：市政府提供土地；Catalyst 获得60年土地租赁权（Lease）；负责建设及后续管理。与西温此前的多个可负担住房项目一样，土地并不会出售，而是长期出租给非营利机构使用。

项目建成后：全部96套住房租金都将低于市场价格（Below Market Rent）。

为什么建设这个项目？

市长Mark Sager 表示，推动这个项目的重要原因，是看到去年刚投入使用的Kiwanis 可负担住房项目取得了巨大成功。

该项目位于22街（22nd Street），由两个六层住宅组成，共提供：156套出租住房租金约为市场价的75%。 项目于去年12月正式入住。

申请对象主要为：在西温工作的人；子女在西温上学的家庭；与西温有长期联系的居民。

市长表示：”住房一开放就全部租完了，还有很多人在等待名单上。” 这也说明西温对于可负担住房的需求远远超过目前供应。

新项目细节仍在制定中

目前，政府尚未公布：户型比例（Studio、一房、两房、三房等）具体租金标准开工及完工时间。不过市长表示，希望Catalyst 能尽快推进工程建设。

Catalyst已经有丰富经验

Catalyst近年来已完成多个类似项目。最近，他们与北温市（City of North Vancouver）合作完成了Timberline I项目，共提供：89套低于市场价出租公寓。居民已于今年1月入住。

其中低收入家庭租金约为：Studio / 一房：约1,158加元/月三房：约2,150加元/月。其他单位则按市场价较低水平出租。这也让外界对Catalyst 在西温的新项目充满期待。

优先提供给本地工作人士。和Kiwanis 项目类似，新项目未来预计仍将优先出租给：在西温工作的居民与西温社区有联系的人士。

目的是帮助教师、医护人员、消防员、服务业员工等长期在当地工作的群体，能够负担得起西温不断上涨的住房成本。

Polygon参与与建设

据了解，Catalyst 将与知名开发商Polygon Homes合作负责项目建设。

Catalyst总裁Scott Dutchak 表示，目前双方仍在敲定部分商业细节，因此暂时无法公布更多信息，但对于此次合作感到十分期待。市议员Nora Gambioli 也表示，希望项目能够尽快开工，为西温居民提供更多可负担住房选择。

来源：温哥华港湾综合BUSINESS IN VANCOUVER