大温租金开始松动？大温整体下降!温哥华租金却涨了3.3%! 要想便宜，列治文是不错的选择！

据温房网综合报道：大温租房市场最近有点“各走各的”。

整个大温的平均租金是在下降，可温哥华偏偏没跟着跌。根据租房平台Liv.rent最新发布的9月租金报告，9个大温城市里，有8个城市的无家具一居室租金都比去年同期便宜，只有温哥华还在涨。而且涨幅还不算特别小。

9月份，温哥华无家具一居室平均租金达到2328加元/月，比去年同期上涨了3.32%。

所以如果你最近正在温哥华市内找出租房，可能会发现一个挺现实的问题：别人那边房租开始松动，你这边却没便宜多少，甚至比去年还贵。

大温平均2085元，列治文一年便宜了277元

从整个大温来看，租房市场确实比一年前友好了一些。Liv.rent数据显示，9月份大温无家具一居室平均租金为2085加元/月，同比下降3.95%，相比8月也下降了0.64%。

带家具的一居室平均租金则是2179加元/月，只比8月下降0.08%，基本可以说变化不大。目前来看，带家具的一居室平均每个月要比不带家具的贵94加元。

不过，真正比较明显的变化出现在列治文。9月份列治文无家具一居室平均租金为1977加元/月，比去年同期下降了12.19%，也就是一年下来便宜了277加元。

这个跌幅就比较有感觉了。

Liv.rent也特别提到，如果你正在考虑搬去列治文，或者已经住在那里、租约马上到期，这个月其实可以试着跟房东谈谈价格。续租的时候别急着直接签，先看看市场上有没有更便宜的房源，拿几个报价比较一下，说不定能把租金谈下来。

当然，大温也不是所有地方都在降。8月到9月之间，无家具一居室租金上涨的城市包括北温、温哥华和兰里。带家具的一居室方面，北温、西温、温哥华和兰里也都出现了上涨。

UBC附近一居室，平均要2626元

如果把范围缩小到社区，租金差距就更加明显了。Liv.rent的数据显示，9月份温哥华有数据的社区中，West Point Grey/UBC的无家具一居室最贵，平均租金达到2626加元/月。

另一边，Sunset-Victoria Fraserview相对便宜，平均为1745加元/月。两个社区放在一起看，一个月租金差了接近900元。

而且大温租金最贵的5个社区里，有4个就在温哥华，分别是West End、Downtown、West Point Grey/UBC和Kitsilano。

所以有时候，同样是一套一居室，光是换一个社区，每个月的租金就能差出一大截。

温哥华全国第三贵，北温西温还要更贵

把温哥华放到全国来看，租金依然属于高位。Liv.rent数据显示，目前温哥华无家具一居室平均租金为2328元，在加拿大城市中排在第三位。

排在前面的，是北温和西温。北温一居室平均租金为2446元/月，西温更高，达到2465元/月。本拿比则排在第四，平均租金为2101元/月。

这也说明，大温目前的租房市场并不是所有地方一起跌、一起涨，而是越来越分化。

大温整体租金确实比去年低了一些，但温哥华市内的租金目前还没有明显松下来。对于正在找房的人来说，城市和社区不同，最后每个月掏出去的钱，差别还是挺大的。

来源：温房网综合DH