吓人! 加拿大房贷拖欠数量飙升96% 创12年新高 总数跌回6年前!

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大人的房贷，真的有点扛不住了。加拿大银行家协会（CBA）最新公布的7月数据显示，全国各大银行手里拖欠还款的房贷，已经爬升到14,270笔，创下12年来新高。

更让人坐不住的，是它涨起来的速度。2022年8月，这个数字还在7,274笔的历史最低点。短短4年不到，直接翻了将近一倍，涨幅高达96.2%。

光看7月，拖欠笔数就比6月又多了249笔，涨了1.8%。跟去年同期一比，足足多出2,840笔，涨了24.9%。

拖欠率也在往上走，7月全国房贷拖欠率升到0.29%，比上个月高0.01个百分点，比去年同期高0.06个百分点。

0.29%听着好像没多少，可上一次见到这个数，得追溯到2015年2月。

Better Dwelling认为，2015年2月那一回算是个例外。拖欠率真正长期稳在这个水平甚至更高，得一路倒回2014年5月以前。

当然，涨得这么猛，也有一部分原因在于基数被压低了。此前一些政策允许银行推迟把贷款认定为拖欠，2022年那个低点本身就偏低。

但另一头的数据，就没法这么解释了。银行手里的房贷，正在越变越少。

7月，CBA成员银行持有的房贷总数减少约1.28万笔，降到491万笔。比去年少了约3.51万笔，比巅峰时期整整少了20.42万笔，跌幅4%。

这是6年来的最低点，一口气退回到2020年10月的水平。说白了，低利率那几年攒下来的房贷增量，差不多被吐光了。

原因也不复杂，银行新发放的房贷，追不上流出去的量。今年早些时候，信用机构环联（TransUnion）就发过警告，不少房贷户正在靠刷信用、借钱来维持日常开销。

房贷的总额在涨，账户数量却在减少。Better Dwelling分析说，家庭没在还债，反而越欠越多，很可能是生活成本涨得比工资快。

说回2014年。很多人对那一年没什么印象，觉得楼市挺太平。其实那正是多伦多和温哥华公寓供应过剩的尾声。就在那之前不久，时任加拿大央行副行长的麦克勒姆（Tiff Macklem）还公开警告过，楼市存在泡沫。

没错，就是如今坐在央行行长位子上的那位麦克勒姆。当年他提醒大家当心泡沫，现在，房贷拖欠的数字又回到了那个年代。

来源：加拿大地产周刊综合