加钱！BC省最低工资要涨了！6月1日调至时薪17.40元

据加拿大都市网综合报道：赚取最低工资的卑诗省员工将会获得加薪，2024年6月1日起，卑诗省最低时薪将会从16.75元上调至17.40元。换言之，卑诗省最低时薪将会调升3.9%，相等于2023年省内录得的平均通胀率。由6月1日起，住宅管理员、留宿家居助理及营地负责人的最低工资同样会上调3.9%。2024年12月31日，15种以人手收割的农作物最低件计工资也会调升3.9%。

劳工厅长白恩赫 (Harry Bains) 说：“卑诗省已经从全国其中一个工资最低的省份，变成了全国之冠。我们承诺会把最低工资的升幅与通胀挂勾，以避免本省最低工资工人追不上物价升幅。今天，我们把这个承诺订明在法例上。”

根据《2号法案》(Bill 2) 修正案，未来所有最低工资升幅将会自动根据上一年的平均通胀率而定。此举将为工人和雇主提供可预测性。

大多数行业的最低工资会于每年6月1日调升，而农业件计工资则会在每年12月31日上调，以确保农作物生产者不必在收获季节中期调整工资。

住在列治文市的Carmen Velasco说：“我是赚取最低工资的快餐店员工，很高兴政府会每年根据通胀来调高工资，这样做能有助稳定我们的财务状况，以应对不断上涨的生活开支。”

 

发呆！空置税后再来炒卖税 房价会降温？专家：孩子，你想多了！

为了压低房价，政府也真的是挖空心思，能想的方法都想了，除了已有的空置税，最近卑诗省政府又宣布，对购买物业后两年内出售的业主，征收20%利润作为炒卖税（flipping tax），以抑制买卖住宅的投机现象。

但有没有效，真的是见仁见智。

图源：CP

目标让买房可负担

所谓炒卖税，即是买房后，如果第一年内出售房产，所获得的收入税率将为 20%，如果在 18 个月后出售，税率将逐渐降至 10%，并在拥有 2 年后进一步降至零。

康洛绮（立者）介绍炒卖税。（图源：CP）

省财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）公布最新预算案，提到当地楼价上升的起因，是政府退让及投机者涌入的结果，因此要开征炒卖税，打击炒卖行为，令居民可以有能够负担的房屋。

卑诗省府今年推出以《人人乐居》（Homes for People）为题的财政预算案，当中提出在2025年1月1日起实施炒卖税，向购买两年内出售的住宅物业，征收20%的升值利润，但离婚、离世、患病，及因工作移居至其他地区等特殊情况，则可以获得豁免，而税收将直接用于在省内兴建可负担房屋。

另外，预算案也提高了《首次置业者计划》（First Time Homebuyer Program）的门槛。合资格的首置人士，在购买价值不超过83.5万加元的房屋时，首50万加元可完全豁免物业转让税，可以节省高达8,000加元税款，预计约有1.45万首置客受惠，以助他们脱离租屋市场。

而买家购买价值不超过110万加元一手住宅，也可透过新屋豁免，节省置业成本。

省长专家看法不同

尹大卫。（图源：Times Colonist）

卑诗省自 2018 年以来开征投机空置税，明年起又有房产炒卖税，看来可以妥妥的让房屋可负担了？但省长与专家，好像想不到一块去。省长尹大卫（David Eby）相信这些举措有利省民安居乐业，但专家不认为房价会因此下降。

尹大卫强调新民主党（NDP）政府正在采取打击投机和增加住房供应的举措，对于整体房地产市场供需将起到正面作用。

尹大卫强调了省投机空置税的成功，称已为租房者开放了 20,000 套住房。省府早前曾表示，自 2018 年以来，投机空置税已征收超过 3 亿加元。

他说：“过去如果你努力工作，如果你遵守规则并投入时间，你就能负担得起一个好地方。但后来情况变了，过去的政府忽视了提供中产阶级真正能够负担得起的住房，因此NDP省府正做出改变。”

看来这一番话，和什么空置税，炒卖税，都是为今年10月的省选做准备的。

尹大卫并提到房产炒卖税如果实施，购买住宅后 2 年内出售住宅所获得的任何利润都将被征税，但有一些例外（离婚、离世、患病，及因工作移居至其他地区……）。

他称：“我们不希望人们炒房。所以，如果你现在拥有一套房子，并且打算转手获利，这项税收即将到来。”

但一些批评人士表示，他们不认为有此税收会降低房价。卑诗大学尚德商学院副教授戴维多夫（Tom Davidoff）说：

“我认为炒卖税收对于长期负担能力来说根本不重要，但对政治上可能很重要，因为有些人不希望看到他们的社区人口密集，并相信卑诗的房价昂贵并不是因为人们缺乏住房，而是因为投机或各种邪恶的投资力量。”

韭菜还是韭菜

其实，造成房屋紧张，房价上扬的因素很多，空置不租，炒卖嚣张都是原因，之，二，其他包括央行加息（利率一高，就要惦量每月能否供贷款），通胀（用在日常生活的消费一高，如何还贷），移民快速增加（造成房屋价多粥少）……也都是重要因素。

省府可以设空置税和炒卖税，甚至多建房，但无法要央行降息，扼通胀和阻移民。

这都是现实，且难以解决的问题。

省府有心做事是对的，用心也看得到，但按专家的说法，韭菜继续是韭菜，省府不可能拿掉割韭菜的刀子，顶多就是让刀子钝一点，少割一点韭菜……

是这个概念吧！

来源：加拿大都市网综合