最新! 大温楼花预售火爆 本月预计将上市2000套! BC房价增长6.5%

据加拿大地产周刊综合报道：在最近的一个月里，BC省的房地产市场经历了一系列引人注目的变化。据加拿大房地产协会的报告，2024年三月，BC全省住宅销售量相比去年同期下降了9.5%，总销售额也从去年同月的66亿加元降至63.6亿加元。

尽管如此，房价却出现了反向上涨，平均售价较去年同期增长了6.5%，达到了102万加元的新高。

此外，尽管整体市场似乎出现了放缓的趋势，但大地区的预售市场却展现出了异常的活力。据MLA Canada的分析，2024年四月，预计将有将近2,000套新房在大温哥华和菲沙河谷地区启动预售，这是自2022年7月以来单月第二高的预售房数量。

这一数字显著高于前几个月的预售情况，比如2024年三月的预售房数量为1,552套，二月为590套，从增长中不难看出，市场需求的恢复和开发商对未来市场的积极响应。

特别值得一提的是，Bosa Properties在素里市中心的Parkway项目第二期在开售首周末就实现了完售，这种强劲的市场反应促使开发商加速了新库存的推出，原计划于2024年秋季推出的新库存提前至四月初。

此外，Amson Group在南素里的Amson Block项目也在本月推出。

与此同时，2024年3月的另一个亮点是Wesgroup Properties在Metrotown的Reign项目第二座大楼，在45天内售出了大约80套住宅，而Quadra Homes在北素里的Ledgeview项目则售出了200套住宅，销售率达到了约63%。这些数据都显示了大温地区房地产市场的复苏势头。

在房屋开工量方面，大温地区的2023年创下了历史新高。加拿大按揭及住房公司（CMHC）的数据显示，2023年大温地区的新房开工总数为33,244套，同比增长28%，这是加拿大六大都市区中增幅最高的。

这些新开工的住宅中，新公寓占了83%，而且其中的很多都是市场层出不穷的共管公寓和出租公寓。

尽管2024年的公寓开工数量预计将会因为借贷成本的上升而减缓，但在租金迅速上升和住房需求增加的推动下，越来越多的公寓项目正在转变为长期租赁住房项目。

造就2023年大温地区新房开工量大涨的原因，一方面是2021年和2022年期间强劲的预售推动了后续的实际开工；另一方面，当时低利率环境下，开发商能够较为顺利地获得建筑贷款。

而对于租赁公寓项目的建设，BC省和联邦政府推出的低成本建筑贷款计划也功不可没。

最后，虽然多户型住宅的开工情况强劲，但独立屋住宅的新开工数量则呈现出下降趋势。

自2016年以来，新建独立屋住宅的数量持续下降，2023年的开工量比前一年下降了16%，这主要是由于绿地资源有限以及重新开发单户型地块的机会成本较高。

展望未来，随着更多的住房项目逐步完成，我们可以预期该地区的住房供应将逐步增加，进一步缓解房地产市场的压力。

 

好消息! 加航增加温哥华回国航班 每周11班! 

好消息！随着夏季的临近，加拿大航空公司（Air Canada）宣布将增加往返温哥华和香港的航班数量，每周新增一班，总数达到11班。

这一变化将从2024年5月13日开始生效，目的是满足北美与亚洲之间日益增长的旅行需求。对于计划回国或寻求国际旅行的加拿大华人来说，这无疑是一个激动人心的消息。

新加入的航班将在早上从香港出发，在抵达温哥华后，旅客还可以在同一天便捷地转机前往北美的多个热门目的地，比方说坎昆、墨西哥城、迈阿密和巴亚尔塔港等。

这种安排无疑增加了旅行的灵活性，特别是对于那些希望利用假期探索北美或其他地区的旅客。

除了新增加的香港之外，根据加拿大航空之前发布的夏季航班时间表，乘客可以选择多个直飞或转机的航线前往加拿大，包括从上海直飞温哥华，或通过首尔、东京和大阪转机到加拿大。

此外，加航还提供晚间航班服务，连接北美的主要城市，包括多伦多等西海岸城市。无论是商务旅行还是休闲度假，旅客都能找到符合他们时间表和需求的航班。

加航作为加拿大最大的航空公司，此次航班增加是为了应对北美不断增长的旅行需求。除此之外，加航还不仅仅是增加航班那么简单，为了庆祝航班的扩张，加航推出了一系列促销活动和服务优化。

在4月10日至18日间，加航将提供飞往美国和加拿大各个目的地的折扣票价，让乘客在享受便利的同时，也能享受到高达10%的票价优惠。

在全球航线方面，中国国际航空、厦门航空和海南航空也均有调整和增加服务。例如，国航将在新航季中执行448条航线，包括96条国际客运航线和12条地区航线，覆盖40个国家及地区的187个城市。

特别是北京至温哥华的航班，每周一班往返，并在沈阳进行技术经停。

此外，厦门航空包括每周一次的厦门至温哥华往返航班，而海南航空则在夏秋新航季中，增设了每周四执行的加拿大温哥华至深圳的往返航班。这些航线的增加和优化，进一步丰富了旅客的选择。

然而，不是所有的航空新闻都是好消息，最近的国际局势也对航空行业产生了一定的影响。最近由于局势动荡，加拿大航空不得不取消了一些预定飞往以色列的航班，并且加拿大政府也发布了针对该地区的旅行警告，希望旅客避免所有前往以色列和约旦河西岸的旅行。

此外，加拿大政府还对前往伊朗、伊拉克、叙利亚、黎巴嫩的旅行发出了警告，建议在访问约旦、阿拉伯联合酋长国和沙特阿拉伯时保持高度警惕。

总之，随着夏季的到来，加拿大航空不断增加和优化航班，为广大华人游子回国提供了更多选择。大家在出行前可以通过官网、APP或微信小程序等官方渠道查询最新的航班信息和票价，安排自己的旅行计划。

来源：加拿大地产周刊综合