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据加拿大地产周刊综合报道：温东要大变样了！市议会周二晚一致通过重磅决定，近2600个地块获准建6层公寓，天车Rupert站和Renfrew站周边的房屋格局将彻底改写。
这次大规模重新分区涉及约2580个地块，横跨温东约200个街区，主要在Hastings-Sunrise社区最南端和Renfrew-Collingwood社区最北端。
这些地方现在大多是独立屋，以前的规定只让建独立屋、双拼屋或小型多户住宅。但从今以后，业主们有了新选择。
最大的好处是什么？开发商不用再为每个项目单独申请分区变更了，可以直接跳到开发许可申请阶段。市府说得很明白，就是要让天车站附近更快建起更多房子。
新政策规定，绝大多数地块限高6层。分契公寓和百分百专建市场租赁房，最高也是6层。
只有靠近两个天车站的少数地块能建8层，但有条件：必须是百分百社会住房，或者有保障的专建租赁房，而且要包含市场租金和低于市场租金的混合单位。
当然，这不意味着每栋独立屋都会被拆，只是给业主提供了重新开发的选项。
市议员萨拉·柯比-杨（Sarah Kirby-Yung）昨晚表示支持这项分区改变，但也有点不满。
她说一些关键的住房政策要等到2026年晚些时候才出台，现在建筑业正放缓，如果能更快推进，可以刺激开发、提振经济。
不过要注意，并非所有区域都能马上开发。规划区南部的供水系统还达不到大型低层建筑的消防安全要求，这些地方暂时只能建较低密度的多户住宅。
市府工作人员说，供水和消防升级可能需要好几年。等升级完成后，才会再次启动重新分区，让这些独立屋社区也能建低层公寓楼。
市议会还批准了保护Still Creek的新规定。这条小溪穿过该区域，就在天车站旁边。靠近小溪的新建筑在地下停车场和地下室方面会有更严格限制，确保不会抽走地下水。
市府说Still Creek夏天一直在干涸，新规定就是要保护它。
对于洪泛区的工业用地，市议会批准建筑可以稍微高一点。因为防洪规定要求建筑抬高，开发商说损失了空间，新规定允许增加高度来补偿，但不增加整体密度。
2026年晚些时候，市府还会提交报告，研究区域内的低层混合用途建筑机会。
近年来，温哥华其他地区也进行了类似的大规模重新分区，包括King Edward天车站附近的联排屋区，以及Oakridge地区的4300个地块和百老汇规划各区域。
来源：加拿大地产周刊综合