好消息！素里住宅审批提速！不再一拖半年，最快不到3周搞定！

近日，素里政府决定将住宅许可审批的时间从数月缩短至几周，这对一些自建房和加建房业主而言，算是一个好消息。

据温房网综合Daily Hive报道，素里市政府的工作人员透露，在经历了一年中住房政策重大调整与申请量激增的双重压力后，目前开发与建筑许可的审批效率已有了明显改善。

根据一份新的市政工作报告表明，2025年省政府推出新的住房立法，并开放小型多单元住房建设选项，这些变化极大地增加了市政部门的工作量。

的确，自2023年底起，BC省政府便通过立法推动全省增加住房供应、提升住房可负担性。

为了配合省政府的政策，素里也相应更新了本地条例，比如允许建设更多形式的低密度住宅，例如第二套房、后巷屋以及多拼住宅（如双拼、三拼住宅）。

这些变化迅速得到建筑商的响应。住宅建筑许可申请量飙升59%，而每份申请的平均重新提交次数从1.7次增至2.9次。

市政工作人员表示，这类项目通常比传统独立屋更为复杂，需要更多审查与协调工作。

因此，申请量的增长与项目复杂度的提高，直接导致了去年上半年住宅区重新规划与建筑许可的等待时间延长。

应对措施与成效

为应对这一情况，市政府积极采取多项措施，包括增聘审批人员、调配内部人力资源支援、安排加班（含周末），并引入新技术工具，来使审批时长重新回到预设的目标范围内。

到了2025年第四季度，市政府启动了一项清理积压案件和加速审查的计划。措施包括：聘请四名外部规划审查员、增加两名住宅许可审批代表负责与申请人沟通、任命一名建筑许可解决方案经理处理停滞案件、除市政工作人员加班外，非住宅审查员也协助住宅审查。

这一系列的组合拳还算有点成效，截至2026年1月初，审批效率得到了飞跃式的提升：

新建住宅许可的平均处理时间，已从2025年9月的16周大幅缩短至2.7周，远快于市政府原定的10周目标。

住宅增建与翻新许可的平均处理时间也控制在5周内，符合预期。

此外，此前积压的租户改善许可申请已处理完毕。自2025年9月新设的“小型租户改善许可”类别，现在基本能实现“一日内审结”。

尽管成效明显，但部分领域还有提升空间。

比如，“小型住宅重新分区申请”（包括土地细分和多单元住房项目）的平均处理时间为14.4周，略高于12周的目标。

市政工作人员解释，这主要因为部分申请人为适应新政策而在中途修改方案，加上此前加拿大邮政服务中断影响了法定的通知期。

他们预计，等后续措施到位，这类申请的审批速度将在今年晚些时候回归到目标时间内。

另一方面，大型多户住宅、商业及工业项目的重新分区申请，在2025年一直保持在目标时间范围内（平均14.6周）。

工作人员也表示，近期市场活动放缓是这类申请数量减少的原因之一。

官方表态

素里市长Brenda Locke在一份声明中表示：”去年，市政府缩短了许可处理时间，降低了开发界的成本，并取得了切实成果——净增4280套住房，建筑价值超过$20亿。”

“面对素里持续增长的人口与需求，我们将继续推动在各个社区增加住房供给，同时进一步简化建房流程，让住房建设变得更高效、更顺畅。”

市政府将持续优化开发审批流程，重点减少申请材料不完整、重复提交的情况。为此，市政部门正在逐步引入新的数字工具，包括基于人工智能（AI）的规划合规自动检测系统，以及功能更完善的在线申请门户，帮助申请者更清晰、更准确地准备和提交材料。

除了优化流程，市政府还将继续推进“住房加速基金行动计划”下的各项措施。该计划已获得联邦政府约$1亿的资金支持。

该市规划与发展部总经理Ron Gill在回应中表示：“我们由衷感谢所有工作人员为实现审批提速所付出的努力。当前审批效率已稳定在目标时长之内，但我们不会就此止步。”

“接下来，我们将持续优化内部流程，全力支持为市民提供更多住房。既要肯定2025年取得的成绩，也要积极把握2026年每一个可以做得更好的机会。”

来源：温房网综合dailyhive