大温这里要”变天”! 12栋大楼拔地而起 最高48层 超级规划曝光!

据加拿大地产周刊综合报道：素里市中心即将迎来一个超大规模的住宅开发项目，12栋大楼拔地而起，最高48层，将为这片区域带来超过2700套新住宅。

这个由本地开发商Onni Group提出的大型综合开发项目，占地9英亩，地址位于10520 132 St.和13270-13352 105A Ave.，就在University Drive和105A Avenue交叉口以西，紧邻Whalley Athletic Park南侧。

项目所在地西边不远处，就是BC雄狮队的训练设施。而那块地未来也可能被改造成素里市全新的综合娱乐中心，包含一座可容纳一万人的室内体育馆、一家酒店，以及商业和住宅用途。

同时，从项目出发，步行大约10分钟就能到达天车Surrey Central站和公交枢纽，或者往北走到Gateway站。

整个项目规划了12栋新建筑，其中7栋高层塔楼高度从16层到48层不等，最高的几栋塔楼将建在地块的东侧。

除了每栋塔楼底部的低层裙楼之外，还有5栋独立的低层建筑，主要用于出租住房。

说到出租房，这个项目有一个重要的背景。目前这块地上有4栋建于上世纪70年代初的低层公寓楼，共有321套出租单元。

按照素里市的政策要求，开发商必须原数替换这些单元，包括保证相同的卧室总数，并且在头20年内以低于市场价10%的租金出租。

因此，项目将包含321套替代性的长期出租房，具体为4套开间、202套一居室、112套两居室和3套三居室。

剩下的住宅部分则是市场销售公寓，共计2384套。户型方面，包括162套开间、681套一居室、1031套两居室、258套两居室加书房，以及246套三居室。

整个项目加起来，总共将提供2705套新住宅，与现有的321套相比，净增约2384套。预计项目建成后，周边学校的学龄儿童入学需求将增加约259人。

除了住宅之外，项目底层还规划了2.4万平方英尺的社区商业和餐饮空间，主要分布在地块东侧沿105A Avenue的临街面，以及贯穿地块南北的新建133 Street延伸段两侧。

地下部分也相当庞大，最多将建7层地下停车场，提供2724个车位，其中277个为商业用途车位。

项目总建筑面积将达到217.8万平方英尺，容积率为5.5倍，也就是说建筑总面积是地块面积的5.5倍。Onni Group正与建筑设计公司Arcadis合作推进这个项目。

不过，这么大的项目自然不可能一蹴而就。整个开发将分8个阶段进行，建设周期长达30至35年。

最先启动的将是地块东侧的部分，预计在未来5到10年内完成。出租房的建设也将分4个阶段逐步推进。

对于素里市中心来说，这个项目的规模堪称惊人。随着天车沿线的持续发展，素里市中心正在加速向一个真正的城市核心区转变，而这个2700多套住宅的超级项目，无疑将成为这一转变过程中最重要的一块拼图。

来源：加拿大地产周刊综合