惊! 温哥华租金逆势上涨 涨幅全国最高! 这类房屋不降反升!

据加拿大地产周刊综合报道：大温地区的租客们，最近有没有感觉租金压力稍微轻了一点？根据Rentals.ca与Urbanation联合发布的最新报告，2026年2月，温哥华的平均租金为2664加元，与2025年2月相比，年跌幅接近6%。

然而，就在大家以为可以松口气的时候，另一个数据却让人眉头一皱——

2月份，温哥华的月环比涨幅达到1.3%，一举成为全加拿大租金涨幅最快的城市。换句话说：跟去年相比，租金确实便宜了；但跟上个月相比，温哥华又变成了全国涨幅第一的地方。

这到底算好消息，还是坏消息？

Rentals.ca的分析师贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）解释说，租金年跌背后，是多个渠道同步推高供给：

一边是大批新建的专门出租公寓涌入市场；另一边，原本打算出售的共管公寓（Condo）卖不出去，只能转而挂牌出租，进一步拉大了出租房源的体量。

两股力量叠加，租金自然有了下行空间。

从全国层面看，这一轮下行趋势相当持久——全国租金已连续第17个月出现年跌，2月份的环比更是创下2020年以来最大的单月降幅。

更让普通租客感到鼓舞的是：全国租金收入比已降至29%，不仅创下近6年来的最低水平，更首次跌破业界视为健康警戒线的30%门槛。

这意味着，租房对大多数工薪族来说，正在变得稍微可承受一些。

当然，大温地区的情况依然不容乐观。温哥华虽然租金有所下降，但与全国平均水平（约2030加元）相比，仍然每月贵出600多加元，差距相当悬殊。

而整个大温地区最贵的，依然是北温哥华（North Vancouver）。最新数据显示，北温平均租金高达2926加元，稳坐全加拿大最贵宝座。

细分来看，一居室均价2465加元，年跌6.1%；但两居室不降反升，环比上涨1.3%，均价攀至3330加元。

大温其他城市紧随其后：列治文（Richmond）以2558加元排第二，本拿比（Burnaby）2511加元，高贵林（Coquitlam）2491加元，全部跻身全加拿大最贵前五。

在温哥华市内，一居室的平均挂牌租金为2376加元，两居室为3289加元。

眼下，不少在大温生活的家庭，正面临续租、换租乃至搬家的抉择。从这份报告来看，大方向是租金在逐步走低，但“最贵城市排行榜”基本没有变化。

至于温哥华2月这波月环比上涨，究竟是触底反弹的前兆，还是只是一次短暂波动，Rentals.ca坦言目前还无法判断。大温的租房市场，仍在变局之中。

来源：加拿大地产周刊综合