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据Vancouver Is Awesome报道，2026年FIFA世界杯开赛在即，Airbnb最近推出了一项号称“史上最大房东激励计划”的活动，专门瞄准大温地区有多余空间的屋主——只要在赛事期间成功把房子租出去，平台直接额外奖励$1000元。
这届世界杯将于今年6月11日开踢，届时美国、加拿大、墨西哥三国的16座城市将迎来海量游客。
Airbnb的数据显示，这16座城市的房源搜索量比去年同期平均暴增了80%。
德勤的一份报告也估算，赛事期间温哥华的房东平均能赚到$4200元，多伦多房东约$2700元。再叠加上平台额外给的这$1000元奖金，诱惑力确实不小。
谁有资格做短租？
面对这波热潮，温哥华市政府已经表态：Airbnb的商业促销和市府监管是两码事，但短租法规照常执行。
温哥华的短租政策，底线是保护长租房源，同时允许居民靠出租自住房补贴家用。
不管有没有世界杯，所有短租经营者都得按这套规矩来。违规的代价包括强制下架房源、罚款，或者两者并罚。
申请短租牌照在温哥华不算麻烦，网上就能申请牌照。房主和租客都能申请，前提是满足下面几条：
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- 出租自住房的整套或者其中一间房都可以；
- 租客申请短租牌照，必须拿到房东的书面同意；
- 出租的房子必须是申请人的主要居所，空置的副卧套房、地下室套间、后巷屋都不在允许范围内。
具体的申请条件和流程，市府官网上都有详细说明。
有人趁机钻空子
温哥华租户联盟发言人Anastasiya Stolyarova对这事有不同看法。
她认为Airbnb这$1000元奖金不是在帮房东，而是在给已经乱糟糟的短租市场火上浇油。
Stolyarova说，现在市面上已经有大量非法短租房源在流通。有些房东手里攥着好几套甚至整栋住宅楼，把本该用于长租的房子偷偷挂到短租平台上。
这么做的原因：短租来钱快，还不用跟住宅租赁管理处打交道，省了一堆租客权益方面的麻烦。
对于罚款能否拦住这些人，Stolyarova认为罚单开得太慢太少，而且房东算过账之后觉得罚款跟短租利润比起来不值一提，交了就交了。
她还举了一个例子：“有个房东专门把住宅楼里的长租单元改成短租，我们试了很多办法都拦不住他。”
市府数据也侧面印证了问题的存在。
截至今年3月30日，温哥华已有68个短租牌照因违规被暂停。但实际违规的数量远不止这个数。
长租客会不会被挤出去？
短租利润突然被世界杯拉高，另一个隐患随之浮上来：长租客可能被房东扫地出门。
Stolyarova表示：“完全有可能出现房东用不正当手段驱逐长租客的情况，目的就是把房子腾出来做短租赚快钱。”
她特别提到温哥华西区。这一带没有空置率管制，房东把长租客赶走换短租，几乎没有制度上的阻力，恶意驱逐的行为反而容易得手。
麦吉尔大学教授David Watchsmith的一项研究也佐证了这个问题。
数据显示，2017年到2019年间，BC省短租房的增长贡献了19%的租金涨幅。从2016年到2021年，短租市场的扩张让全省租客多掏了将近$20亿元的房租。
市府同时提醒，如果你在温哥华发现有短租房疑似违规经营，可以通过Van311官网在线提交报告，或直接拨打3-1-1。
来源：温房网综合Vancouver Is Awesome
